賃貸マンション・アパート探しで迷ったら！30件以上内見した経験から学ぶ、理想の部屋探し戦略

賃貸のマンション・アパートにお住まいの方に質問します。現在の部屋に決めるまで、何軒ぐらい内見しましたか？というのも、主人の弟が部屋探し中で、かれこれ30件以上内見したそうですが、なかなかこれという物件に巡り合わないとかで…。不動産屋に「あなたのように、ずっと物件探ししてる方っていますよ～」と皮肉っぽく（？)言われてしまったそうです(笑)

Contents

1 30件以上内見しても理想の部屋が見つからない…よくある悩みです！
2 理想の部屋探し、成功への３つのステップ
3 専門家からのアドバイス：インテリアコーディネーターの視点
4 まとめ：理想の部屋探しは、時間と労力をかけてじっくりと

30件以上内見しても理想の部屋が見つからない…よくある悩みです！

ご主人の弟さんのように、30件以上内見しても理想の物件が見つからない、というお悩みは決して珍しくありません。物件探しは、時間と労力を要する大変な作業です。不動産屋さんの言葉は少し辛辣でしたが、それだけ多くの物件を見て回っている、という証拠でもあります。焦らず、具体的な戦略を立てて探していくことが大切です。この記事では、長期間にわたる物件探しを経験した方々の声や、インテリアのプロの視点も交えながら、効率的な部屋探しと、理想の部屋を見つけるためのヒントをご紹介します。

理想の部屋探し、成功への３つのステップ

30件以上内見した経験から、理想の部屋探しを成功させるための３つのステップを提案します。

ステップ１：徹底的な条件整理と優先順位付け

まずは、ご自身の希望条件をリスト化し、優先順位をつけることが重要です。

立地条件：通勤・通学時間、周辺環境（スーパー、コンビニ、病院など）、治安など
間取り：広さ、部屋数、収納スペース、バルコニーの有無など
設備：浴室乾燥機、エアコン、ウォシュレット、インターネット回線など
家賃：予算の上限、管理費・共益費など
築年数：築年数による設備の古さや修繕状況
ペット飼育の可否：ペットを飼う予定がある場合は必須条件

これらの条件をすべて満たす物件は少ないかもしれません。そこで、本当に譲れない条件と、多少妥協できる条件を明確に区別しましょう。例えば、「駅徒歩5分以内」は譲れないが、「南向き」は多少妥協できる、といった具合です。

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ステップ２：効率的な物件探しと内見

条件を整理したら、効率的に物件を探しましょう。

不動産ポータルサイトの活用：SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sなど、複数のサイトを利用し、条件を絞り込んで検索しましょう。写真だけでなく、間取り図や動画なども確認すると、よりリアルなイメージが掴めます。
不動産会社への相談：希望条件を伝え、担当者に物件を紹介してもらいましょう。複数の不動産会社に相談することで、より多くの選択肢を得られます。担当者との相性も重要です。信頼できる担当者を見つけることができれば、物件探しはスムーズに進みます。
内見時のチェックポイント：日当たり、風通し、騒音、収納スペースの広さ、設備の状況などを丁寧に確認しましょう。写真では分かりにくい部分も、実際に見て確認することで、より正確な判断ができます。また、採光や通風、収納といったインテリアに直結するポイントにも注目しましょう。例えば、窓の大きさや位置、クローゼットの広さ、収納の使いやすさなどです。

ステップ３：インテリアをイメージしながら物件を選ぶ

物件を選ぶ際には、単に条件が合致するかどうかだけでなく、将来のインテリアをイメージすることも大切です。

部屋の広さと家具の配置：希望する家具を配置できるだけの広さがあるか確認しましょう。家具の配置シミュレーションアプリなどを活用するのもおすすめです。
壁の色とインテリアの相性：壁の色は、インテリア全体の雰囲気に大きく影響します。ベージュの壁ならどんな色の家具やインテリアとも相性が良いですが、濃い色の壁だと家具選びが難しくなる場合があります。事前に、部屋の色とインテリアのコーディネートをイメージしておきましょう。
窓からの光とインテリア：窓からの光をどのように取り入れるか、カーテンやブラインドなどの窓装飾も考慮しましょう。日当たりが良い部屋では、明るい色の家具やインテリアが映えます。
収納スペースの活用：収納スペースが不足している場合は、収納家具をどのように配置するか、事前に計画を立てておきましょう。収納家具の色やデザインも、インテリア全体の雰囲気に影響します。

例えば、ベージュの壁の部屋であれば、様々な色の家具やインテリアと合わせやすく、コーディネートの幅が広がります。一方、濃い色の壁は、家具選びが難しくなる可能性があります。

専門家からのアドバイス：インテリアコーディネーターの視点

インテリアコーディネーターの視点から、物件選びのポイントをアドバイスします。

「物件選びは、単なる住まい探しではなく、これからの生活空間をデザインする第一歩です。採光、通風、収納といった基本的な要素に加え、壁の色や床材、窓からの景色など、インテリアに影響を与える要素にも注目しましょう。理想のインテリアを実現するためには、部屋の雰囲気や素材感、そして自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。」

まとめ：理想の部屋探しは、時間と労力をかけてじっくりと

30件以上の内見は、決して無駄ではありません。多くの物件を見ることで、自分の好みや譲れない条件が明確になり、理想の部屋を見つけるための貴重な経験となります。焦らず、ステップ１〜３を参考に、効率的に物件探しを進めていきましょう。そして、インテリアをイメージしながら、自分らしい理想の空間を見つけ出してください。