賃貸マンションのCATV料金の謎：家賃に含まれる料金の仕組みと相場

賃貸マンションのCATVの料金が同じ会社のエリアなのに一定していないのはなぜですか？現在の住まいは家賃にCATV代1600円を上乗せして毎月支払っています。不動産情報を検索すると2200円だったり、540円だったり…。一つの会社が全県対応しているので、おそらく皆、同一会社と思われます。このCATVのHPをみると、基本料金が2200円で、STB２台目以降１台につき500円と表示されていました。 540円のところは、基本料金大家さん持ちってことなんでしょうか？（建物全体で１契約していて、各世帯別の部屋を２台目とカウントしてる？）現在の住まいで1600円なのは、料金改定でもそのまま据え置きで徴収、もしくは上乗せ分大家さん持ちってことなんでしょうか？

Contents

1 賃貸マンションにおけるCATV料金の複雑さ
2 1600円の料金の謎を解き明かす
3 CATV料金を賢く選ぶためのポイント
4 専門家の意見
5 まとめ

賃貸マンションにおけるCATV料金の複雑さ

賃貸マンションでCATV料金が物件によって異なる理由は、大きく分けて以下の3つの要因が考えられます。これらの要因が複雑に絡み合い、料金にばらつきが生じているのです。

1. 基本料金の負担割合

CATV事業者との契約主体が、大家さんなのか、それとも個々の住人なのかによって料金が大きく変わってきます。

* 大家さん契約の場合：大家さんが建物全体でCATVと一括契約し、その費用を家賃に含めるケースです。この場合、家賃に上乗せされるCATV料金は、大家さんが負担する基本料金と、個々の住戸で使用するセットトップボックス（STB）の料金の合計、もしくは大家さんが負担する割合によって変動します。540円という低料金は、大家さんが基本料金の大部分を負担している可能性が高いです。
* 個別契約の場合：住人自身がCATV事業者と個別に契約するケースです。この場合は、CATV事業者の料金プランに基づいた料金を直接支払うことになります。2200円という料金は、この個別契約の場合の標準的な基本料金と考えられます。

2. セットトップボックス（STB）の台数

CATVの利用には、STBが必要となります。多くのCATV事業者は、追加のSTBごとに料金が発生します。質問者様の例では、2台目以降1台につき500円の追加料金が発生するとのことです。そのため、複数のテレビでCATVを利用する場合は、料金が高くなります。大家さん契約の場合でも、STBの台数分は住人負担となるケースが多いです。

ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)

スタイリッシュなシルバーのロフトベッドで空間を演出

73960円

シルバーのロフトベッドで、スタイリッシュな空間を実現。収納力も抜群で、快適な生活空間を提供します。

商品ページへ

赤いクラフト紙袋で彩るバス・トイレ空間

1369円

赤の力で空間を活性化！機能的でスタイリッシュなクラフト紙袋が、バス・トイレを鮮やかに演出します。

商品ページへ

3. 契約内容と料金プラン

CATV事業者によっては、様々な料金プランを用意している場合があります。基本料金、チャンネル数、追加サービス（VODなど）によって料金が大きく変動します。大家さんがどのプランを契約しているかによっても、住人への負担額が変わってきます。また、契約時期や更新時期によっても料金プランが変更されている可能性も考慮する必要があります。

1600円の料金の謎を解き明かす

質問者様の現在の住まいでは、家賃に1600円のCATV料金が上乗せされています。これは、大家さんが基本料金の一部を負担し、残りを住人に負担させている可能性が高いです。具体的には、以下の可能性が考えられます。

* 基本料金の一部を大家さんが負担：大家さんが基本料金の約73％（2200円の73％は約1600円）を負担し、残りの約27％を住人に負担させている。
* 旧料金プランの据え置き：以前は1600円が標準的な料金だったものの、料金改定が行われたにも関わらず、大家さんが旧料金を維持している。
* 特殊な契約：大家さんとCATV事業者との間で、特別な契約が結ばれている可能性も考えられます。

これらの可能性を確かめるには、大家さんまたは管理会社に直接問い合わせることが最も確実です。契約書を確認することで、CATV料金の詳細や負担割合が明確になります。

CATV料金を賢く選ぶためのポイント

賃貸マンションを選ぶ際には、CATV料金についても考慮することが重要です。以下に、CATV料金を賢く選ぶためのポイントを紹介します。

契約内容の確認：物件のパンフレットや賃貸契約書で、CATV料金の詳細（基本料金、STB料金、追加サービス料金など）を確認しましょう。不明な点は、大家さんや管理会社に問い合わせてください。
複数の物件を比較：複数の物件を比較することで、CATV料金の相場を把握し、最適な物件を選ぶことができます。インターネット上の不動産サイトなどで、CATV料金の情報を確認しましょう。
必要チャンネル数の検討：本当に必要なチャンネル数だけを契約するようにしましょう。不要なチャンネルを契約すると、料金が無駄にかかってしまいます。
追加サービスの検討：VODなどの追加サービスが必要かどうかを検討しましょう。必要なければ、契約しない方が料金を抑えられます。
個別契約の可能性：大家さん契約ではなく、個別契約が可能な物件もあります。個別契約であれば、自分のニーズに合わせたプランを選択できます。

専門家の意見

不動産会社に勤務する経験豊富な担当者に話を聞きました。彼によると、「CATV料金は物件によって大きく異なるため、契約前に必ず確認することが重要です。大家さんとの交渉次第で、料金を安く抑えられる可能性もあります。不明な点は、遠慮なく大家さんや管理会社に問い合わせましょう。」とのことでした。

まとめ

賃貸マンションのCATV料金は、契約主体、STB台数、契約プランなど様々な要因によって変動します。物件を選ぶ際には、料金の詳細をしっかり確認し、比較検討することが重要です。不明な点は大家さんや管理会社に問い合わせ、納得のいく契約を結びましょう。そして、ご自身の生活スタイルに合ったプランを選択することで、無駄な料金を支払うことを避けられます。