賃貸マンションの畳数の表記、実は曖昧なんです！

賃貸マンションの広告や契約書に記載されている畳数は、必ずしも正確な面積を表しているとは限りません。質問者様のように、「同じ8畳でも広さが違う」と感じた経験を持つ方は少なくありません。これは、畳数の表記に関する明確な基準が定められていないことが大きな原因です。

畳数の算出方法の曖昧性

一般的に、畳数は間取り図上の部屋の面積を畳の面積（約1.62㎡）で割って算出されます。しかし、この計算にはいくつかの問題点があります。

• 壁の出っ張りや柱の形状：部屋の形状が複雑な場合、正確な面積を算出するのは困難です。壁の出っ張りや柱の分、実際の居住スペースは表記より狭くなる可能性があります。
• バルコニーやベランダの面積：バルコニーやベランダの面積を含めて畳数を算出しているケースはほとんどありません。しかし、広さの実感に影響を与える要素です。
• 測定方法の差異：不動産会社によって、面積の測定方法や基準に多少の差がある可能性があります。これは、人為的な誤差につながる可能性があります。

これらの要因により、同じ「8畳」と表記されていても、実際の居住スペースは数平方メートル異なることが珍しくありません。

収納スペースは畳数に含まれる？

質問者様は、クローゼットが2つあることで部屋が広く感じたと述べていますが、収納スペースは畳数に含まれるかどうかは、不動産会社や物件によって異なります。

収納込みの表記は一般的ではない

一般的に、賃貸マンションの畳数表記には収納スペースは含まれていません。しかし、明確なルールがないため、一部の不動産会社では収納スペースを含めて畳数を表記している可能性もゼロではありません。

契約前に確認することが重要

そのため、契約前に必ず不動産会社に畳数の算出方法や収納スペースの扱いについて確認することが重要です。間取り図をよく確認し、実際の広さを把握するようにしましょう。

広さを感じさせるための工夫

同じ面積でも、広く感じる部屋と狭く感じる部屋があります。これは、部屋の形状や家具の配置、そして収納の使い勝手など、様々な要素が影響します。

空間を広く見せるためのインテリアテクニック

• 明るい色の壁や床：ベージュやアイボリーなどの明るい色は、空間を広く見せる効果があります。質問者様の物件のように、ベージュ系のインテリアは、開放感を高めるのに役立ちます。
• 大きな鏡の設置：鏡は光を反射し、空間を広く見せる効果があります。玄関やリビングに大きな鏡を設置することで、より開放的な空間を演出できます。
• 家具の配置：家具を壁際に寄せて配置することで、部屋の中央にスペースを作り、広く感じさせることができます。また、低い家具を選ぶことも有効です。
• 収納の工夫：収納を適切に整理整頓することで、部屋がスッキリと見え、広く感じられます。クローゼットを最大限に活用しましょう。
• 間接照明の活用：間接照明は、柔らかな光で空間を広く見せる効果があります。天井照明だけでなく、間接照明も取り入れてみましょう。

専門家（インテリアコーディネーター）の視点

インテリアコーディネーターの視点から、賃貸マンションの空間を広く見せるためのアドバイスをいくつか紹介します。

「畳数の表記はあくまで目安です。重要なのは、実際に住んでみて快適かどうかです。収納スペースが充実している物件は、生活空間を広く使えるため、結果的に広く感じられます。また、色の使い方や家具の配置、照明計画など、インテリアの工夫によって、同じ広さでも空間の印象は大きく変わります。」

まとめ：畳数表記は目安、大切なのは快適さ

賃貸マンションの畳数表記は、必ずしも正確な面積を表しているわけではありません。契約前に、不動産会社に畳数の算出方法や収納スペースの扱いについて確認し、間取り図をよく確認して、実際の広さを把握するようにしましょう。そして、インテリアの工夫によって、快適な空間を演出することが大切です。