賃貸マンションでの騒音トラブル：原因と対策

新婚生活を始めたばかりなのに、近隣からの騒音苦情…ショックですよね。築14年のマンションは、特に音の伝わりやすさが気になります。具体的に何が問題なのか分からず不安な気持ちも理解できます。まずは、よくある騒音トラブルの原因と、具体的な対策を見ていきましょう。

考えられる騒音の原因

匿名の苦情メモでは具体的な音源が不明ですが、築年数の古いマンションでは、以下の音が問題となることが多いです。

• 足音：特にハイヒールや、重量のある家具の移動音は響きやすいです。フローリングにマットを敷くだけでなく、防音効果の高いカーペットなどを検討しましょう。
• 引き戸の開閉音：引き戸はレールと戸の摩擦音が発生しやすく、響きやすいです。開閉時の衝撃を和らげる工夫が必要です。戸のレールに潤滑剤を塗布したり、戸当たりを調整したりすることで改善できる可能性があります。
• 水回り音：排水音、給湯器の音、洗濯機の振動音などは、深夜や早朝は特に注意が必要です。深夜の洗濯は避け、排水管に防音材を装着するのも有効です。
• 生活音：早朝5時からの調理音も、静かなマンションでは響きやすいです。調理器具の音や食器のガチャガチャという音にも注意しましょう。また、テレビや音楽の音量にも配慮が必要です。
• 家具の移動音：重い家具の移動は、床や壁に振動を与え、騒音の原因となります。移動する際は、事前に養生テープなどを床に貼り、傷や音を軽減しましょう。

具体的な騒音対策と時間帯の配慮

騒音対策は、以下の点を意識することで効果的です。

1. 足音対策

• 防音マット・カーペットの導入：厚みのある防音マットやカーペットは、衝撃音を吸収し、足音の軽減に効果的です。特に、キッチンや廊下など、頻繁に歩く場所には必須です。
• スリッパの使用：裸足や靴下で歩くよりも、スリッパを使用することで足音は小さくなります。素材も重要で、底が厚く柔らかい素材のスリッパを選びましょう。
• 家具の脚にフェルトなどを貼る：家具の脚にフェルトやゴム製のカバーを貼ることで、床への衝撃を吸収し、移動時の音を軽減できます。

2. 引き戸対策

• 戸車への潤滑剤の塗布：引き戸の戸車がスムーズに動くように、定期的に潤滑剤を塗布しましょう。シリコンスプレーなどがおすすめです。
• 戸当たり調整：戸当たりが緩いと、開閉時に大きな音が発生します。調整ネジなどで適切な位置に調整しましょう。専門業者に依頼するのも良いでしょう。
• 開閉時の衝撃を和らげる：ゆっくりと静かに開閉する習慣を身につけましょう。

3. 水回り対策

• 排水管への防音材の取り付け：排水管に防音材を装着することで、排水音の軽減に効果があります。ホームセンターなどで手軽に購入できます。
• 洗濯機の防振ゴムの交換：洗濯機の振動が原因で騒音が出ている場合は、防振ゴムを交換しましょう。古くなると効果が薄れます。
• お風呂の利用時間：一般的には、22時～翌7時頃までは、騒音に配慮し、お風呂の使用を控えるのがマナーです。どうしても遅い時間になる場合は、シャワーを短時間で済ませるなど工夫しましょう。

4. 生活音対策

• 早朝5時からの調理：早朝からの調理は、近隣住民に迷惑をかける可能性があります。可能であれば、時間を遅らせるか、調理の音を小さくする工夫をしましょう。例えば、包丁を使う音は、まな板の下にゴムマットを敷くことで軽減できます。
• テレビや音楽の音量：テレビや音楽の音量は、必要以上に大きくしないようにしましょう。ヘッドホンやイヤホンを使用するのも有効です。
• ドアを閉める音：ドアを勢いよく閉めると、大きな音が発生します。静かに閉める習慣を身につけましょう。

専門家への相談

騒音問題が解決しない場合は、管理会社や専門業者に相談しましょう。専門家は、騒音の原因を特定し、適切な対策を提案してくれます。

まとめ：近隣との良好な関係を築くために

騒音問題は、お互いの配慮によって解決できることが多いです。今回のような苦情を二度と受けないように、上記の対策を参考に、近隣住民への配慮を心がけましょう。 早めの対策と、誠実な対応が、良好な隣人関係を築くために重要です。