鉄筋コンクリート造でも遮音性は様々！壁と床の厚さから考える遮音性

新築の鉄筋コンクリート造マンション、2階角部屋とのこと、おめでとうございます！ しかし、遮音性に関するご心配、よく分かります。 鉄筋コンクリート造とはいえ、壁や床の厚さ、そして建物の構造全体によって遮音性は大きく異なります。「住んでみないと分からない」というのは事実ですが、現状の情報からある程度の予測は可能です。

まず、ご提示いただいた戸境壁の厚さ（道路側165mm、隣室125mm）とスラブ厚150mmは、一般的な鉄筋コンクリート造マンションと比較するとやや薄めと言えるでしょう。平均的な厚さは、戸境壁で200mm以上、スラブで200mm以上が望ましいとされています。特に隣室との壁が125mmというのは、生活音の伝達を懸念するレベルです。

しかし、厚さだけが全てではありません。重要なのは、壁や床の構造です。ご説明いただいた断面図から、以下の点が分かります。

* **壁：二重の石膏ボードとグラスウールを使用**　これは遮音性向上に効果的な構成です。二重構造にすることで、空気伝搬音の遮断効果を高めます。グラスウールは吸音材として、音の反射を抑える役割を果たします。
* **床：クッションフロア、合板、パーティクルボード、支持脚、コンクリートの構成**　こちらも一般的な構成ですが、支持脚の構造や、パーティクルボードの厚さによって遮音性が変わってきます。

期待できる遮音レベルと改善策

上記の構造から、低音域の音（例：足音、家具の移動音）は比較的伝わりやすい可能性があります。特に、125mmの隣室壁は、隣人の生活音が聞こえてくる可能性があります。高音域の音（例：話し声、テレビの音）は、二重石膏ボードとグラスウールによってある程度遮断されるでしょう。しかし、角部屋であるため、窓からの騒音も考慮する必要があります。

具体的にどの程度の遮音性が期待できるか、数値で示すのは難しいですが、一般的なマンションと比較すると、遮音性は低めと予想されます。

しかし、諦める必要はありません！いくつかの改善策で遮音性を向上させることができます。

1. カーテンやラグなどの防音対策

比較的簡単にできる対策として、厚手のカーテンやラグ、カーペットなどを活用しましょう。これらは、音の反射を抑え、室内での音の反響を減らす効果があります。特に、窓からの騒音対策には、遮音性の高いカーテンが効果的です。

2. 壁や床への吸音材の追加

賃貸マンションの場合、壁や床に直接手を加えることは難しいですが、吸音パネルや防音シートなどを活用することで、遮音性を向上させることができます。これらは、壁や床に貼り付けるだけで手軽に設置できます。ただし、賃貸物件の場合は、退去時の原状回復を考慮し、管理会社に確認することが重要です。

3. 家具の配置による遮音効果

家具の配置にも工夫が必要です。壁際に本棚やタンスなどを置くことで、直接音が壁に伝わるのを防ぐ効果があります。また、ソファやクッションなどを活用することで、音の反射を抑えることができます。

4. 生活音への配慮

隣人とのトラブルを防ぐためには、生活音への配慮が不可欠です。夜間の騒音は特に注意し、歩く際にはスリッパを履く、家具の移動は時間帯を選んで行うなど、配慮が必要です。

5. 管理会社への相談

もし、入居後に予想以上に騒音が気になる場合は、管理会社に相談しましょう。管理会社によっては、騒音対策のためのアドバイスや、追加の防音工事を行ってくれる場合があります。

専門家の視点：建築音響の観点から

建築音響の専門家によると、遮音性能は、材料の厚さだけでなく、材料の種類、構造、施工精度など多くの要素に影響を受けます。今回の物件の場合、壁や床の厚さは平均より薄めですが、二重石膏ボードやグラスウールなどの吸音材の使用は、ある程度の遮音効果を期待できます。しかし、低音域の遮音性能は、構造全体の影響を大きく受けるため、必ずしも期待通りとは限らない可能性があります。

まとめ：遮音性を考慮した賃貸選びと生活

賃貸マンションの遮音性は、入居後の生活の質に大きく影響します。今回の物件は、遮音性がやや低い可能性があるため、入居前にしっかりと確認し、必要に応じて防音対策を行うことが重要です。上記で紹介した対策を参考に、快適な生活空間を築いてください。