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結露の原因を探る：二重サッシでも結露する理由
二重サッシは、窓と窓の間に空気層を作ることで断熱効果を高め、結露を防ぐ効果が期待できます。しかし、質問者様のように、二重サッシでも結露が発生するケースがあります。その原因をいくつか見ていきましょう。
1. 建物の老朽化と気密性の低下
築25年のマンションとのことですので、建物の老朽化による気密性の低下が考えられます。窓枠の隙間やサッシの劣化によって、外気が室内に侵入しやすくなると、窓ガラスの温度差が大きくなり、結露が発生しやすくなります。特に古い建物では、窓周りのシーリング材の劣化も気密性の低下に繋がります。
2. 室内湿度と温度のバランス
ガスファンヒーターを長時間使用し、室内温度は22度と暖かめに設定されているとのことです。暖房によって室温は上がりますが、加湿器を使用していないため、空気中の水分量は少ない状態です。暖かく乾燥した空気が、冷たい窓ガラスに接すると、空気中の水分が凝縮し、結露が発生します。これは、相対湿度が高いほど結露しやすいため、暖房による乾燥が結露を促進している可能性があります。
3. 窓ガラスの断熱性能
二重サッシであっても、窓ガラス自体の断熱性能が低い場合、結露が発生しやすくなります。古いマンションでは、Low-Eガラスなどの高断熱ガラスが採用されていない可能性があります。Low-Eガラスは、赤外線などの熱を反射するコーティングが施されており、窓ガラスの温度上昇を抑える効果があります。
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4. その他要因
* 換気の不足： 換気が不十分な場合、室内の湿気がこもり、結露の原因となります。
* 窓周りの遮蔽物の有無：カーテンやブラインドなどの遮蔽物が窓に近すぎると、空気の循環が悪くなり、結露が発生しやすくなります。
* 窓の開閉頻度：頻繁に窓を開閉すると、空気の入れ替わりによって室温が下がり、結露しやすくなります。
賃貸マンションでもできる！効果的な結露対策
賃貸マンションでは、大規模なリフォームは難しいですが、いくつかの対策を行うことで結露を軽減することができます。
1. 換気を徹底する
こまめな換気は、室内の湿気を排出する上で非常に効果的です。窓を開けるのが難しい場合は、換気扇を使用しましょう。24時間換気システムがあれば、それを活用しましょう。ただし、換気によって室温が下がりすぎるのを防ぐため、短時間での換気をこまめに行うのがポイントです。
2. 除湿対策を行う
加湿器を使用していないとのことですが、除湿機を使用することで、室内の湿度をコントロールできます。除湿機は、空気中の水分を吸収し、結露の発生を抑えます。特に朝、結露が酷い場合は、就寝前に除湿機を稼働させることをおすすめします。
3. 窓ガラスの断熱対策
窓ガラスに断熱シートやカーテンなどを設置することで、窓ガラスの温度上昇を抑え、結露を軽減できます。断熱シートは、窓ガラスに貼るだけで簡単に設置できます。また、厚手のカーテンは、空気の層を作り、断熱効果を高めます。特に、夜間はカーテンを閉めておくことで、冷気の侵入を防ぎ、結露を抑制する効果があります。
4. 窓周りの清掃
窓枠やサッシの汚れは、気密性を低下させる原因となります。定期的に窓枠やサッシを清掃し、汚れを取り除きましょう。特に、窓枠と壁の隙間などに汚れが溜まっている場合は、丁寧に清掃することが重要です。
5. 室内温度の調整
室温設定を少し下げてみるのも効果的です。22度設定とのことですが、1～2度下げるだけでも結露の発生頻度を減らすことができます。また、暖房器具の種類を見直すことも検討してみましょう。例えば、ガスファンヒーターだけでなく、エアコンと併用することで、より効率的な暖房を行うことができます。
6. 窓際への家具配置を見直す
窓際に大型の家具を配置すると、空気の循環が悪くなり、結露を促進することがあります。窓際に家具を置く場合は、家具と窓ガラスとの間に隙間を空けるようにしましょう。
専門家への相談も検討してみましょう
上記の対策を行っても結露が改善しない場合は、不動産会社や管理会社、または専門業者に相談することをお勧めします。築年数の古いマンションの場合、建物の構造的な問題が原因となっている可能性もあります。専門家のアドバイスを受けることで、より適切な対策を講じることができるでしょう。
まとめ：賃貸でも諦めない！結露対策で快適な住まいを
二重サッシであっても、様々な要因で結露が発生することがあります。特に古い建物では、建物の老朽化による気密性の低下が大きな原因の一つです。しかし、諦める必要はありません。換気、除湿、断熱対策など、賃貸マンションでもできる対策を講じることで、結露を軽減し、快適な住まいを実現できます。上記の方法を試してみて、それでも改善が見られない場合は、専門家への相談も検討しましょう。
