Contents
事故物件検索に引っかからない場合でも、事故物件の可能性はあるのか？
ご心配されている気持ち、よく分かります。インターネットの不動産情報サイトで気になる物件を見つけ、しかし、同じ部屋番号の空室が複数階に渡って存在すること、不動産会社からの説明があいまいなことから、事故物件ではないかという不安を抱かれているのですね。
結論から言うと、事故物件検索サイトやニュース報道に載っていないからといって、事故物件の可能性が完全に否定されるわけではありません。 事故物件の情報は、必ずしも公開されるわけではなく、不動産会社が自主的に情報を公開しないケースも多いのです。
事故物件の情報公開の現状
日本の法律では、不動産会社が事故物件であることを告知する義務は、原則としてありません。 告知義務があるのは、殺人や自殺などがあった場合で、かつ、事件・事故発生から一定期間（通常は3年以内）が経過していない場合に限られます。それ以外のケース、例えば、孤独死など、告知義務がないケースも数多く存在します。そのため、検索サイトやニュース報道に情報が掲載されないケースも少なくありません。
同じ部屋番号の空室が複数ある理由：事故物件以外の可能性
では、同じ部屋番号の空室が複数ある理由として、事故物件以外にはどのような可能性が考えられるでしょうか？
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
1. リフォームや修繕工事による一時的な空室
マンションの老朽化に伴う大規模修繕工事や、個別の部屋のリフォーム工事などで、複数の部屋が同時に空室になる場合があります。特に、同じ部屋番号の部屋が同じような間取りである場合、効率的な工事のためにまとめて工事を進めるケースも考えられます。
2. 入居者の転勤やライフスタイルの変化
複数の世帯が、ほぼ同時期に転勤や結婚、家族構成の変化などによって、同じ部屋番号の部屋を退去するケースも考えられます。これは、偶然の一致ではありますが、起こりうる可能性です。
3. 特定の部屋への需要の低さ
日当たりや眺望、間取りなど、部屋によって人気に差が出ることがあります。例えば、日陰になりやすい部屋や、眺望が良くない部屋などは、他の部屋に比べて入居希望者が少なく、空室期間が長くなる可能性があります。
4. 会社の借り上げ住宅の契約終了
ご質問にあるように、企業が社員向けに借り上げている住宅の場合、契約期間満了や事業縮小などで、複数の部屋が同時に空室になる可能性があります。
5. 不動産会社側の戦略
複数の部屋を同時に募集することで、入居希望者へのアピール効果を高めようとする戦略的な側面も考えられます。例えば、まとめて契約することで割引などの特典を用意するなど。
不安を解消するための具体的なステップ
それでも不安が残る場合は、以下のようなステップで確認を進めてみましょう。
1. 不動産会社への再確認
不動産会社に、空室状況についてより詳細な情報を求めることが重要です。具体的には、以下の点を質問してみましょう。
* 各部屋の空室期間はどのくらいか？
* 空室になった理由について、より具体的な説明を求める。
* 前入居者の退去理由について、可能な範囲で教えてもらう。（ただし、プライバシーに関わる情報までは求めないようにしましょう）
* 部屋の状況を確認できるか？（内見を申し込む）
2. 近隣住民への聞き込み（慎重に）
近隣住民に、そのマンションの評判や、過去に何か事件や事故が起きたという噂がないかを確認するのも一つの方法です。ただし、プライバシーに配慮し、失礼のないように注意する必要があります。
3. 専門家への相談
どうしても不安が解消されない場合は、不動産鑑定士などの専門家に相談してみるのも良いでしょう。専門家の視点から、客観的な判断を得ることができます。
グレーインテリアとの調和：不安を払拭し、心地よい空間を
もし、この物件への入居を決めた場合、グレーインテリアを取り入れることで、落ち着きと安心感を与えてくれる空間を演出できます。グレーは、どんな色とも合わせやすく、モダンで洗練された雰囲気を醸し出します。不安な気持ちを落ち着かせ、心安らぐ空間づくりに役立てましょう。 例えば、壁や床にグレー系のクロスや床材を使用し、家具やカーテンにもグレーを取り入れることで、統一感のある空間を作ることができます。また、アクセントカラーとして、パステルカラーや木目調の家具などを組み合わせることで、より温かみのある空間を演出できます。
まとめ
事故物件の情報は必ずしも公開されるわけではありませんが、ご自身の判断で入居を決めることが重要です。 複数の不動産会社に確認し、可能な限り情報を集め、それでも不安が残る場合は、専門家に相談するなど、慎重に進めていきましょう。 そして、新しい住まいでは、お気に入りのインテリアで、快適で安心できる空間を築いてください。
