私は今賃貸のマンションに住んでいるのですが、現在横の住人とめんどうな状況になっています。問題の一つ気になっている点が、自室内で座椅子に座り軽く貧乏揺すりをしていただけでも壁を叩いてきました。そこで実際にマンションで貧乏ゆすりした程度で振動を感じたりするものなのかということがきになりました。マンションはRC造で問題があるのは横の部屋のみです。もし騒音等に詳しい方いらっしゃればよろしくお願いします。
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賃貸マンションにおける振動問題：貧乏揺すりで苦情？
賃貸マンションで隣室から振動を理由に苦情を受けた、というご相談ですね。RC造マンションであっても、貧乏揺すり程度の振動が隣室に伝わることは十分に考えられます。特に、隣室との壁が接している部分や、床と壁の構造によっては、思わぬ振動が伝わることがあります。
RC造マンションでも振動は伝わる
RC造（鉄筋コンクリート造）は、木造に比べて遮音性が高いとされていますが、完全に振動を遮断できるわけではありません。特に低周波の振動は、RC造でも伝わりやすい傾向があります。貧乏揺すりは、低周波の振動を発生させる可能性があり、隣室に不快感を与える可能性があるのです。
振動の伝わりやすさに影響する要素
振動が伝わりやすいかどうかは、以下の要素によって大きく左右されます。
- 壁の厚さ：壁が薄いほど、振動は伝わりやすくなります。
- 床の構造：直床構造よりも、二重床構造の方が振動の伝わりにくさは向上します。
- 建物の築年数：築年数が古い建物は、経年劣化によって振動の伝わりやすさが増している可能性があります。
- 隣室の状況：隣室の部屋の状況（家具の配置など）によっても、振動の感じ方は変わってきます。
- 振動の大きさ：貧乏揺すりの程度によっても、振動の大きさは大きく異なります。軽い揺れでも、隣室に敏感な人がいれば、不快に感じる可能性があります。
具体的な対策
隣室とのトラブルを避けるためには、以下の対策を検討してみましょう。
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- 貧乏揺すりを控える：まずは、貧乏揺すりをしないように心がけることが最も重要です。他のリラックス方法を見つけるのも良いでしょう。例えば、ストレッチや軽い運動など。
- 座椅子を変える：座椅子の素材や構造によっては、振動が伝わりやすくなる場合があります。振動吸収性の高い座椅子に交換することで、振動を軽減できる可能性があります。
- 防振マットを使用する：座椅子の下に防振マットを敷くことで、振動を吸収し、床への伝達を抑制することができます。ホームセンターなどで手軽に購入できます。
- カーペットを敷く：床にカーペットを敷くことで、振動の吸収効果を高めることができます。厚手のカーペットの方が効果的です。
- 家具の配置を見直す：家具の配置によっては、振動が共鳴して大きくなる場合があります。家具の配置を見直すことで、振動を軽減できる可能性があります。
- 隣室への配慮：隣室に直接謝罪し、状況を説明することで、理解を得られる可能性があります。騒音トラブルは、話し合いで解決できるケースが多いです。
専門家（建築士）の視点
建築士の視点から見ると、RC造マンションであっても、隣室への振動伝達は完全に防ぐことは困難です。特に、低周波の振動は、建物の構造体を通じて伝わりやすいため、完全に遮断することは難しいと言えるでしょう。そのため、発生源である「貧乏揺すり」を控えることが、最も効果的な対策となります。
また、建物の構造や隣室との関係性によっては、専門業者に相談して、振動対策工事を行うことも検討する必要があるかもしれません。
まとめ：隣人トラブルを防ぐための配慮
賃貸マンションでの生活では、隣人とのトラブルを避けるために、お互いの配慮が不可欠です。今回のケースでは、貧乏揺すりによる振動が隣室に伝わっている可能性が高いため、まずは貧乏揺すりを控える、振動を吸収する対策を行うことが重要です。そして、隣人との良好な関係を築くためにも、積極的にコミュニケーションをとることを心がけましょう。
