部屋探しで賃貸マンションのRC構造で良いのがあったんですが、壁を叩くと軽い？音がします。中にコンクリートが入っているか不安なんですが大丈夫でしょうか？ 補足 隣の住人との境界線となる壁です。コンコンと音がなるので石膏ボードでしょうか？
Contents
RC構造マンションの壁の音：軽い音の原因と対策
RC構造（鉄筋コンクリート造）のマンションは、一般的に遮音性が高いとされていますが、壁を叩いて軽い音がする場合、コンクリートの厚さや内部構造、仕上げ材などに問題がある可能性があります。特に隣室との境界壁は、遮音性能が居住環境に大きく影響するため、注意が必要です。コンコンと音がするのは、石膏ボードの可能性が高いですが、必ずしもRC構造ではないことを意味するわけではありません。
RC構造でも軽い音がする理由
RC構造マンションであっても、壁を叩いて軽い音がする場合、いくつかの理由が考えられます。
- コンクリートの厚さが薄い： 外壁と比べて、隣室との境となる内壁はコンクリートの厚さが薄い場合があります。厚さが薄いと、当然ながら遮音性能は低くなります。
- 石膏ボードの施工： RC造の壁は、コンクリートの表面に石膏ボードが貼られるのが一般的です。この石膏ボードの厚さや施工方法によっては、軽い音がすることがあります。特に、石膏ボードが二重張りされていない場合、音の透過率が高くなります。
- 空洞の発生： コンクリートの施工不良によって、壁内部に空洞が生じている可能性があります。空洞があると、音が共鳴しやすくなり、軽い音として聞こえることがあります。
- 断熱材の種類と施工： 壁の中に断熱材が入っている場合、その種類や施工方法によって音の伝わり方が変わります。遮音性に優れた断熱材が適切に施工されていないと、軽い音が聞こえる原因となります。
- 下地処理の問題： コンクリートの表面に凹凸があったり、下地処理が不十分な場合、石膏ボードとの密着が悪くなり、音が伝わりやすくなります。
壁の音を確認する方法と専門家への相談
不安な場合は、以下の方法で確認してみましょう。
- 複数の場所で叩いてみる： 壁の複数の箇所を叩いてみて、音が変わるかどうかを確認します。場所によって音が異なる場合は、内部構造に問題がある可能性があります。
- 他の部屋と比較する： 同じマンションの他の部屋の壁を叩いてみて、音の違いを確認します。明らかに音が軽い場合は、問題がある可能性が高いです。
- 不動産会社に相談する： 不安な場合は、不動産会社に相談しましょう。専門家による調査を依頼することも可能です。
- 建築士や不動産鑑定士に相談する： より詳細な調査が必要な場合は、建築士や不動産鑑定士に相談し、専門的な視点からアドバイスを求めることができます。彼らは建物の構造や施工状況について詳しい知識を持っています。
専門家による調査と具体的な対策
専門家による調査では、壁の厚さや内部構造、仕上げ材などを詳しく調べ、問題点を見つけ出します。問題が見つかった場合、以下の様な対策が考えられます。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
- 追加の遮音材の施工： 壁の内側に遮音シートや吸音材を追加で施工することで、遮音性能を向上させることができます。これは、比較的簡単にできる対策です。
- 二重石膏ボードへの張り替え： 既存の石膏ボードの上に、さらに石膏ボードを二重に張ることで、遮音性を高めることができます。ただし、費用と手間がかかります。
- 壁の補強工事： コンクリートの厚さが薄い場合、壁を補強する工事が必要になることもあります。これは大規模な工事となるため、費用も高額になります。
賃貸契約における注意点
賃貸契約を結ぶ前に、壁の遮音性について不動産会社に確認することが重要です。契約前に問題点を把握することで、後々のトラブルを避けることができます。
まとめ：安心できる住まい選びのために
RC構造であっても、壁を叩いて軽い音がする場合は、コンクリートの厚さや内部構造、仕上げ材などに問題がある可能性があります。不安な場合は、不動産会社や専門家に相談し、適切な対策を講じるようにしましょう。快適な住環境を確保するためには、事前にしっかりと確認することが大切です。 賃貸物件を選ぶ際には、遮音性だけでなく、日当たりや風通し、周辺環境なども考慮し、総合的に判断することが重要です。 自分のライフスタイルに合った、安心できる住まいを選びましょう。
