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賃貸物件に備え付けの家具がある理由と現状
賃貸マンションに、壁掛け時計やライトスタンドといった家具が備え付けられているケースは、近年増加傾向にあります。その理由はいくつか考えられます。
まず、物件の魅力向上です。特に単身者向け物件では、家具付き物件は入居者にとって大きなメリットとなります。初期費用を抑えられ、すぐに生活を始められるため、人気が高まります。家具付きにすることで、空室期間を短縮し、オーナーの収益を安定させる効果も期待できます。
次に、ターゲット層への訴求です。若い世代や単身赴任者など、家具の購入に費用をかけたくない、あるいは時間がない層をターゲットにしている場合、備え付け家具は大きな魅力となります。
しかし、今回のケースのように、状態の悪い家具が備え付けられていることもあります。これは、コスト削減や、物件の更新時期が迫っているなどの理由が考えられます。管理会社が「プレゼント」と表現しているのは、状態の悪さを隠すための婉曲表現の可能性もあります。
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備え付け家具の扱い方：処分、交換、活用
状態の悪い備え付け家具は、そのまま使うよりも処分したり、交換したりする方が良いでしょう。具体的には以下の方法があります。
1. 管理会社に相談して処分してもらう
最も簡単な方法は、管理会社に相談して処分してもらうことです。今回のケースのように、管理会社が処分を許可しているのであれば、手続きに従って処分してもらいましょう。不用品回収業者への依頼費用などは、管理会社が負担してくれるケースも多いです。
2. 自力で処分する
管理会社に相談する前に、自分で処分することも可能です。ただし、粗大ゴミとして処分する必要があるため、自治体のルールに従って手続きを行う必要があります。サイズや種類によって処分費用が異なるため、事前に確認しておきましょう。また、大型家具の運搬は大変なため、友人や家族の協力を得るか、不用品回収業者に依頼する方が効率的です。
3. 交換を交渉する
状態の良い家具に交換してもらうよう、管理会社に交渉してみるのも良いでしょう。ただし、これは必ずしも認められるとは限りません。交渉する際には、具体的な理由（「傷のあるライトスタンドは危険である」「止まってる時計はインテリアとして不適切である」など）を伝え、代替案（「同等の新しい家具を設置してほしい」など）を提示することが重要です。
4. リメイク・リペアして活用する
DIYスキルがある場合は、既存の家具をリメイク・リペアして活用することも可能です。ライトスタンドに新しいシェードを取り付けたり、時計を修理したりすることで、自分好みのインテリアアイテムに生まれ変わらせることができます。
備え付け家具の選び方：今後の賃貸選びのポイント
今回の経験を踏まえ、今後の賃貸物件選びでは、備え付け家具の状態をしっかりと確認することが重要です。内見時には、以下の点に注意しましょう。
- 家具の状態：傷や汚れ、破損がないかを確認する。
- 機能性：照明の明るさ、時計の精度などを確認する。
- デザイン：自分のインテリアスタイルに合うかを確認する。
- 契約内容：備え付け家具の扱い方（修理、交換、処分など）が契約書に明記されているかを確認する。
また、写真だけでは判断できないため、必ず現地で確認することが大切です。写真では分からなかった傷や汚れを発見することもあります。
専門家の視点：インテリアコーディネーターのアドバイス
インテリアコーディネーターの視点から見ると、今回のケースのように、状態の悪い備え付け家具は、お部屋全体の印象を悪くしてしまいます。せっかくのお部屋が、古臭く、清潔感のない空間になってしまう可能性があります。
「お部屋の雰囲気作り」という観点から考えると、自分の好きな家具や照明を選ぶことは、生活の質を高める上で非常に重要です。そのため、状態の悪い備え付け家具は、積極的に処分したり、交換したりすることをお勧めします。
まとめ：快適な空間づくりを目指して
賃貸マンションの備え付け家具は、物件の魅力を高めるための施策の一つですが、状態の悪さには注意が必要です。今回のケースでは、管理会社に相談して処分してもらうか、自分で処分する、または交換を交渉するなど、いくつかの選択肢があります。今後の賃貸物件選びでは、備え付け家具の状態をしっかりと確認し、快適な空間づくりを目指しましょう。 自分の好きな色やスタイルの家具を選ぶことで、より居心地の良い空間を演出できます。例えば、今回処分したライトスタンドを、お好みのデザインのスタンドライトに交換することで、お部屋の雰囲気が大きく変わるでしょう。
