賃貸マンションのゴミ問題と近隣トラブルへの対処法

ゴミ出しマナーの悪さに迷惑してます賃貸マンション生活してます全部で15部屋あります東京なのでコミュニケーションがほとんどなく隣も上下もどんな人が住んでいるか知りません最低限のマナーとして逢えば私は挨拶しますがほとんどの方が『シカト』ですそれでも私が一番若年だと思います家族向けではないのでカップルや一人暮らしが多いですそれでも長くすんでいる方はなんとなく分かっていますが出入りも激しいのが現状です熟年のかたがたは愛想がよくマナーもしっかりなさっていますここ数ヶ月で何組かのカップルが恐らく入居しています夜中大喧嘩階段での放尿（泥酔女）などひどいですこれは譲れないけど今は100歩譲るとして・・・、ゴミだしに最近非常識な輩がいます可燃ごみは明日なのに数日前から出して、中身は本ビニールバッグ靴ダンボール金属なんでも入れて捨ててますこの辺は完全分別地域ですそれを猫が漁りビニールを食べてしまっているようです出す日も決まっていて、業者も来るのですがあまりにも分別してなさすぎて業者が怒り、全員分持って行きませんその為ここ1週間ゴミが溜まったままで悪臭猫被害がひどく、ゴミも溜まる一方です業者もその一部だけ持っていかず他のは持ってってくれればいいのですが・・・怒りMAXのようで完全分別してる私の家の分も全員分・・・そのままですゴミを定期的に回収してくれれば猫も食べずに済みます（本当に猫の体が心配です）明らかにそんな非常識なのはここ最近なんです今まで勘違いな分別をしてる人もいましたがそれは大家さんが自ら分別してきました大家さんはすごく出来た方で下に暮らしています住民のミスを全て背負ってくれるすばらしいかたですですがご老人で文句も言わず行っていますそんな大家さんにそんな事をさせるその女が許せません女物のゴミが散乱してたので恐らく女ですですが誰かわからないんですさすがの大家さんも今回は片付けていませんあまりにもひどいんですちなみに数日前男が引っ越していきましたこの男、引っ越すその瞬間に埋め立て袋に入れるべきものを不燃ごみに入れて4袋ほど置いていきやがりましたこれにも業者はカンカンで勿論持っていってません・・・・・その事実を知ってるのは私だけですちょうど目撃したのでこれは大家さんに言うべきですよね？その女のゴミの方はどうしたらいいんでしょうか？補足気持ち的には漁って調べて目の前に置いてやりたい程ですがさすがに出来ません。悲しい事にマナー悪い人が集まっている様です。隣は夜中に外付け洗濯機を回します。長く暮らすおじさんの自転車が下の新参者に無理矢理倒されているのを目撃した事もありますし、ビラを同じく下の輩にうちのポストに捨てられた事も。←放尿女の男で推定30代後半です色々参考にさせて頂きます。

Contents

1 賃貸マンションにおけるゴミ問題と近隣トラブル：解決策を探る
2 １．ゴミ問題への対処法
3 ２．近隣トラブルへの対処法
4 ３．専門家のアドバイス
5 ４．今後の対策
6 まとめ

賃貸マンションにおけるゴミ問題と近隣トラブル：解決策を探る

東京の賃貸マンションで、ゴミ出しのマナー違反や近隣トラブルに悩まされているというご相談ですね。ご近所づきあいが希薄な環境で、このような問題が発生すると非常にストレスが溜まります。特に、ゴミ問題については衛生面や猫の安全にも関わる深刻な問題です。一つずつ解決策を考えていきましょう。

１．ゴミ問題への対処法

現状の深刻さ：ゴミの分別が徹底されておらず、業者が回収を拒否する事態にまで発展している状況は、放置すれば深刻な衛生問題や害虫・害獣の発生、近隣住民とのトラブルに発展しかねません。猫がビニール袋を食べてしまうという事態は、動物愛護の観点からも非常に問題です。

１−１．証拠の確保

まず、ゴミ出しマナー違反の証拠を確保することが重要です。写真や動画で、不適切なゴミ出し状況を記録しておきましょう。特に、日付と時間を記録することが重要です。これは、後々の対応において非常に有効な証拠となります。

１−２．大家さんへの相談

現状を大家さんに報告することが、最も効果的な解決策です。すでに大家さんが他の住民のゴミ問題にも対応してくださっているとのことですので、今回の問題についても相談してみましょう。写真や動画などの証拠を提示することで、状況を正確に伝えることができます。

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相談時のポイント：

感情的にならず、事実を淡々と伝える
具体的な問題点（分別されていないゴミ、放置されているゴミ、猫被害など）を明確に示す
解決策の提案（例えば、ゴミステーションに監視カメラを設置する、ゴミ出しルールを明確にするなど）を行う

１−３．他の住民との連携

可能であれば、他の住民にも状況を説明し、協力体制を築くことが重要です。特に、長く住んでいる住民の方々は、状況を理解し、協力してくれる可能性が高いです。ただし、直接的な対立を避けるため、大家さんを通じて連絡をとることをお勧めします。

１−４．自治体への相談

大家さんへの相談がうまくいかない場合、または問題が解決しない場合は、自治体（区役所など）の清掃事務所に相談してみましょう。自治体によっては、ゴミ問題に関する相談窓口があり、適切なアドバイスや指導を受けることができます。

２．近隣トラブルへの対処法

夜間の洗濯機稼働や自転車の倒壊、ビラの投函など、様々な近隣トラブルが発生しています。これらについても、証拠を確保し、大家さんへの相談を検討しましょう。

２−１．証拠の確保と記録

騒音問題（洗濯機）については、騒音計で騒音レベルを測定し、記録することで、客観的な証拠となります。自転車の倒壊やビラの投函についても、写真や動画で証拠を確保しましょう。

２−２．大家さんへの相談

騒音や自転車の倒壊、ビラの投函などについては、大家さんに相談し、適切な対応を求めることが重要です。大家さんは、賃貸契約に基づき、住民間のトラブル解決に責任を負っています。

２−３．警察への相談（必要に応じて）

もし、脅迫や暴行などの犯罪行為に発展する可能性がある場合は、警察への相談も検討しましょう。

３．専門家のアドバイス

弁護士や不動産管理会社に相談することも有効です。特に、問題が複雑化したり、解決が困難な場合は、専門家のアドバイスを受けることで、適切な対応策を立てることができます。

４．今後の対策

今回の経験を踏まえ、今後のトラブル防止策を講じることが重要です。

４−１．ゴミ出しルールの明確化

マンション全体で、ゴミ出しルールを明確化し、周知徹底する必要があります。ルールブックを作成し、各戸に配布するなど、具体的な対策を講じましょう。

４−２．ゴミステーションの改善

ゴミステーションの配置や設備を見直し、分別を容易にし、ゴミの放置を防ぐ工夫をすることも有効です。例えば、分別用の容器を増やす、監視カメラを設置するなどです。

４−３．住民間のコミュニケーションの促進

住民同士のコミュニケーションを促進することで、トラブル発生を未然に防ぐことができます。マンションの集会などを開催し、住民同士が親睦を深める機会を設けるのも良いでしょう。

まとめ

賃貸マンションでのゴミ問題や近隣トラブルは、放置すると深刻な事態を招く可能性があります。証拠を確保し、大家さんや自治体などに相談することで、問題解決に向けて積極的に行動することが重要です。専門家のアドバイスを受けることも有効な手段です。そして、今後のトラブル防止策を講じることで、快適なマンション生活を送ることが可能になります。