賃貸マンションで光回線導入ガイド：フレッツ光対応物件での手続きと注意点

賃貸マンションに住んでいるのですが光回線を使いたいと思っています。マンションの掲示板には「フレッツ光対応」とあったのですが、今後必要な手続きがわかりません。ネットで色々調べて疑問に思った点は以下のとおりです。 1, 工事は必要なのか？部屋への引き込み工事のようなものが必要と聞きました。もし工事が必要ならやはり大家さんへの許可が必要なのでしょうか？また、退去時の撤去も必要なのでしょうか？もし必要なら光に対応してるマンションなのに撤去が必要な理由も知りたいです。 2, 引っ越した場合の違約金光回線には最低利用期間のようなものが決まっているらしいので、どうせなら価格.comなどを利用してキャッシュバックを受けたいと思っています。ただ転勤がそれなりにある職場なので悩んでいます。最低6ヶ月は大丈夫だと思うのですが、1年となるとわかりません。引越しが同じ東日本内なら手続きさえとれば違約金は不要でキャッシュバックも受けられますか？もしそうならバック率の高い12ヶ月以上のものを契約しようと思っているのですが。一つでもかまいませんのでわかる方がいましたらよろしくお願いします。補足業者さんにはVDSL方式だと聞いています。光配線方式とは工事が違うのでしょうか？

Contents

1 1. 工事の必要性と大家さんへの許可、退去時の撤去について
2 2. 引越しと違約金、キャッシュバックについて
3 3. 光ファイバー方式とVDSL方式の違い
4 まとめ

1. 工事の必要性と大家さんへの許可、退去時の撤去について

工事の必要性

マンションが「フレッツ光対応」と表示されている場合でも、必ずしも工事不要とは限りません。フレッツ光は、大きく分けて「光ファイバー方式」と「VDSL方式」の2種類があります。ご質問にあるようにVDSL方式の場合、マンションの共用部分までは光ファイバーが敷設されているものの、あなたの部屋までは電話回線を利用したVDSL方式で接続されるため、部屋への工事は不要なケースが多いです。しかし、既に回線が敷設されていない場合や、回線状況によっては、工事が必要になる可能性があります。

大家さんへの許可

工事が必要な場合は、必ず大家さんへの許可を得る必要があります。これは、マンションの設備に手を加えることになるため、管理規約に抵触する可能性があるからです。許可を得る際には、工事の内容や期間、費用などを明確に説明し、書面で承諾を得ることが重要です。また、工事後の状態を元の状態に戻すこと（原状回復）についても、事前に確認しておきましょう。

退去時の撤去

VDSL方式の場合でも、モデムやONU（光ネットワークユニット）などの機器は撤去が必要です。これは、これらの機器があなたの私物であり、マンションの共有設備ではないためです。撤去作業は、プロバイダーに依頼するか、自分で行うことになります。自分で行う場合は、元の状態に戻せるように注意し、必要に応じて専門業者に相談しましょう。

「光に対応しているマンションなのに撤去が必要な理由」についてですが、これは回線利用のための機器があなたの私物であるためです。マンションは回線設備を提供していますが、その回線を利用するための機器は個人が契約・設置するものです。これは、水道や電気と同様で、マンションが設備を提供し、個人が利用するための機器を準備する仕組みと同じです。

2. 引越しと違約金、キャッシュバックについて

最低利用期間と違約金

光回線の契約には、最低利用期間が設定されていることが一般的です。これは、プロバイダーが回線設備の費用を回収するためです。最低利用期間内に解約すると、違約金が発生することがあります。違約金の金額は、プロバイダーや契約プランによって異なります。

東日本内での引越しと違約金

東日本内での引越しについては、プロバイダーによって対応が異なります。 一部のプロバイダーでは、転居に伴う手続きを行うことで、違約金なしで契約を継続できる場合があります。ただし、これは必ずしも全てのプロバイダーで適用されるわけではありません。契約前に、プロバイダーに確認することが重要です。

キャッシュバック

価格.comなどの比較サイトを利用してキャッシュバックを受け取ることは可能です。しかし、キャッシュバックを受け取るためには、最低利用期間を満たす必要があります。転勤の可能性がある場合は、最低利用期間が短いプランを選択するか、転勤の可能性を考慮して契約期間を決めましょう。 12ヶ月以上の契約はキャッシュバック率が高い傾向がありますが、リスクも高くなります。

具体的なアドバイス：

* 複数のプロバイダーを比較する：価格、サービス内容、最低利用期間、キャッシュバックなどを比較し、自分に最適なプランを選びましょう。
* 契約内容をしっかり確認する：契約書に記載されている内容をしっかり確認し、不明な点はプロバイダーに質問しましょう。
* 転勤の可能性を考慮する：転勤の可能性が高い場合は、最低利用期間が短いプランを選択するか、転居時の手続きについてプロバイダーに確認しましょう。
* 大家さんへの許可を得る：工事が必要な場合は、必ず大家さんへの許可を得ましょう。
* 専門業者に相談する：工事や撤去作業に不安がある場合は、専門業者に相談しましょう。

3. 光ファイバー方式とVDSL方式の違い

光ファイバー方式は、光ファイバーケーブルを用いて、高速で安定した通信を実現する方式です。一方、VDSL方式は、既存の電話回線を利用して、光ファイバー方式に比べて速度は劣りますが、比較的低コストでインターネット接続を実現する方式です。

光ファイバー方式は、マンションの戸建て部分まで光ファイバーが敷設されているため、基本的に部屋への工事は不要です。しかし、マンションの設備状況によっては、工事が必要となる場合もあります。

VDSL方式は、マンションの共用部分までは光ファイバーが敷設されているものの、あなたの部屋までは電話回線を利用するため、部屋への工事が必要になる可能性があります。工事の内容は、電話回線の状況によって異なります。

どちらの方式を採用しているかは、プロバイダーに確認するか、マンションの管理会社に問い合わせて確認しましょう。

まとめ

賃貸マンションでの光回線導入は、工事の必要性、大家さんへの許可、違約金、キャッシュバックなど、様々な点に注意が必要です。この記事で紹介した情報を参考に、自分に最適なプランを選び、快適なインターネット環境を手に入れましょう。