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賃貸フローリングのワックス剥がれ…よくあるトラブルです！
賃貸物件でフローリングのワックスが剥がれるのは、意外とよくあるトラブルです。特に、水滴が長時間付着したり、重いものを落としたりすると、ワックスが剥がれやすくなります。 今回のケースのように、水滴によるワックス剥がれは、日常的に起こりうることであり、必ずしも入居者の責任とは限りません。しかし、状況によっては、対応方法が異なりますので、以下で詳しく見ていきましょう。
自分でできるワックス剥がれ補修方法
まず、ご自身でできる簡単な補修方法からご紹介します。賃貸物件でも、軽微な修繕であれば、入居者自身で行っても問題ないケースが多いです。ただし、必ず事前に賃貸契約書や管理会社に確認しましょう。契約書に「修繕義務」に関する記述があるか、また、管理会社に連絡して許可を得ることが重要です。
1. 軽微な剥がれ：市販のワックスで補修
小さな剥がれであれば、市販のフローリングワックスで補修できます。ホームセンターなどで手軽に購入可能です。
- ワックスの種類を選ぶ：フローリングの種類に合ったワックスを選びましょう。水性タイプや油性タイプなどがあります。パッケージをよく確認し、賃貸物件のフローリングに適したタイプを選びましょう。
- 傷をきれいにする：剥がれた部分の汚れやゴミを丁寧に除去します。乾いた布や掃除機で綺麗にしてください。
- ワックスを塗布する：少量ずつワックスを塗り、薄く均一に伸ばします。塗りすぎると、ムラになったり、ベタつきが残ったりするので注意が必要です。
- 乾燥させる：ワックスが完全に乾燥するまで待ちます。パッケージに記載されている乾燥時間を守ってください。
- 仕上げ：乾いたら、乾いた柔らかい布で軽く磨いて仕上げます。
2. 大きな剥がれ：専門業者への相談
剥がれが大きく、自分で補修するのが難しい場合は、専門業者に相談しましょう。専門業者は、適切なワックスを選定し、綺麗に補修してくれます。ただし、費用は自分で補修するよりも高くなります。
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管理会社への連絡と費用
管理会社に連絡する場合、費用は状況によって大きく異なります。
1. 管理会社への連絡方法
まずは、管理会社に電話またはメールで状況を説明しましょう。写真や動画を添付すると、よりスムーズに状況を理解してもらえます。
2. 費用相場
費用は、剥がれの大きさ、場所、使用する材料、業者によって大きく異なります。
- 軽微な補修：数千円〜数万円
- 大規模な補修：数万円〜数十万円
注意：故意による損傷でない限り、通常は修繕費用は管理会社が負担する場合が多いです。しかし、契約内容によっては、入居者負担になる可能性もあります。契約書をよく確認し、管理会社とよく相談しましょう。
専門家の意見：インテリアコーディネーターからのアドバイス
インテリアコーディネーターの視点から、ワックス剥がれを防ぐためのアドバイスをいくつかご紹介します。
* こまめな掃除：こまめな掃除によって、汚れやゴミが蓄積するのを防ぎ、ワックスの剥がれを防ぐことができます。特に、水滴が付着した場合は、すぐに拭き取るようにしましょう。
* 滑り止めマットの使用：キッチンや洗面所など、水を使う場所には、滑り止めマットを敷くことをおすすめします。これにより、水滴が床に直接付着するのを防ぎ、ワックスの剥がれを防ぐ効果があります。
* 家具の脚の保護：家具の脚に、フェルトなどの保護材を付けることで、床への傷を防ぎます。
* 定期的なワックスがけ：定期的にワックスを塗ることで、フローリングの保護膜を強化し、ワックスの剥がれを防ぐ効果があります。
まとめ：状況に応じて適切な対応を
賃貸フローリングのワックス剥がれは、軽微なものであれば自分で補修できますが、大きな剥がれや、自分で対応できない場合は、管理会社に連絡しましょう。費用は状況によって異なりますが、故意による損傷でない限り、管理会社が負担してくれるケースが多いです。 まずは、契約書を確認し、管理会社に相談することが大切です。 そして、日頃からこまめな掃除と適切なケアを行うことで、ワックス剥がれを防ぎ、美しいフローリングを長く保ちましょう。
