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賃貸キッチン蛇口のDIY交換：可能？注意点
賃貸住宅でキッチンの蛇口をDIYで交換することは、原則として認められていません。契約書や賃貸借契約の内容をよく確認しましょう。勝手に交換して、退去時に元の状態に戻せない場合、原状回復費用を請求される可能性があります。 しかし、「元に戻せる」ことを条件に、大家さんや管理会社に事前に相談し、許可を得ることができればDIY交換も不可能ではありません。 許可を得ずに交換し、トラブルになった場合、責任はすべて借り主が負うことになりますので、必ず事前に相談しましょう。
現状の蛇口と交換したい混合栓のタイプを確認
まず、現状のINAXの蛇口と、交換したい混合栓の接続口径（ネジ径）を確認することが重要です。 混合栓は、取り付け口径が異なる様々なタイプがあります。 現状の蛇口の接続部分のネジ径を正確に計測し、それに合った混合栓を選ぶ必要があります。 ホームセンターやオンラインショップで、「キッチン混合栓 DIY 賃貸」などで検索すると、賃貸でも対応可能なタイプの混合栓が見つかる可能性があります。
DIY交換に必要なものと手順
賃貸でDIY交換を行う場合、以下のものが必要になります。
必要なもの
- 新しい混合栓（賃貸対応タイプ）：取り付け口径を事前に確認！
- モンキーレンチ：蛇口の取り付け、取り外しに必要です。
- ドライバー：混合栓によっては、ドライバーが必要な場合があります。
- ペンチ：必要に応じて使用します。
- バケツ：水をキャッチするためのバケツ。
- タオル：蛇口を傷つけないよう、タオルを敷いて作業しましょう。
- シーリングテープ（テフロンテープ）：ネジ部の防水処理に使用。
- カメラ：作業前後の状態を写真や動画で記録しておきましょう。
手順
- 給水管への止水：まず、給水管のバルブを閉じて、水の供給を完全に止めます。 この作業を怠ると、水浸しになってしまいます。
- 既存蛇口の取り外し：モンキーレンチを使って、既存の蛇口を取り外します。 この際、接続部分にシーリングテープが巻かれている場合は、慎重に取り除きましょう。 作業前に写真撮影をしておくと、元に戻す際に役立ちます。
- 新しい混合栓の取り付け：新しい混合栓を接続部分にねじ込みます。 シーリングテープを適切に巻きつけてから取り付けると、水漏れを防ぐことができます。 締めすぎに注意しましょう。
- 給水管の接続：給水管を新しい混合栓に接続します。 こちらも、シーリングテープを使用してしっかりと接続しましょう。
- 動作確認：給水管のバルブを開けて、水漏れがないかを確認します。 問題なければ完了です。
赤丸部分（パイプ）への止水バルブ取り付けについて
質問にある写真の赤丸部分（パイプ）に止水バルブを取り付けることは、専門知識と工具が必要なため、DIYでは困難です。 賃貸物件の場合、壁内配管への作業は、構造上問題が発生する可能性があり、許可を得るのも難しいでしょう。 止水バルブの取り付けは、専門業者に依頼することをお勧めします。
専門家への相談
DIYに不安がある場合、または作業中に問題が発生した場合は、水道工事の専門業者に相談することをお勧めします。 専門業者であれば、安全かつ確実に作業を進めてくれます。 また、賃貸物件での作業許可についても相談できます。
賃貸対応の混合栓選びのポイント
賃貸物件で混合栓を交換する際は、元に戻せることを最優先事項として考えましょう。 そのためには、以下のポイントに注意して混合栓を選びましょう。
- 取り付けが容易なタイプを選ぶ：工具をあまり必要としない、簡単に取り付け・取り外しが可能なタイプを選びましょう。
- 接続口径を確認する：既存の蛇口と接続口径が同じであることを確認しましょう。 異なる場合は、変換アダプターが必要になる場合があります。
- シンプルで故障しにくいタイプを選ぶ：複雑な機能は、故障の原因となる可能性があります。 シンプルなデザインの混合栓を選びましょう。
- 保証期間を確認する：万が一、故障した場合に備えて、保証期間を確認しておきましょう。
まとめ
賃貸物件での蛇口交換は、リスクを伴います。 必ず大家さんや管理会社に相談し、許可を得た上で、慎重に作業を進めましょう。 DIYが困難な場合は、専門業者に依頼することをお勧めします。 安全で快適なキッチン環境を手に入れるために、適切な手順と準備を心がけましょう。
