賃貸物件退去時のフローリング清掃：ワックスがけの必要性と影響

賃貸物件を退去する際、フローリングの清掃は重要なポイントです。特にワックスがけについては、費用対効果や印象、そして最終的な精算への影響を考慮する必要があります。この記事では、退去時のフローリング清掃、特にワックスがけについて詳しく解説し、スムーズな退去を実現するための具体的なアドバイスを提供します。

ワックスがけは本当に必要？不動産会社とクリーニング業者の役割

結論から言うと、多くの場合、自分でワックスがけをする必要はありません。 多くの不動産会社では、退去時の清掃を専門のクリーニング業者に委託しています。 クリーニング業者は、フローリングの清掃・ワックスがけのプロフェッショナルです。適切な洗剤と技術を用いて、傷や汚れを丁寧に除去し、美しい仕上がりにします。

自分でワックスがけを行うと、かえってムラになったり、拭き残しで余計な費用が発生する可能性があります。また、使用するワックスの種類によっては、専門業者による後処理が必要になるケースもあります。

退去時の精算への影響：原状回復義務とクリーニング費用

退去時の精算は、賃貸借契約書に記載されている「原状回復義務」に基づいて行われます。 これは、借主が居住中に生じた損耗を、通常の使用による損耗を除いて修復する義務です。

フローリングの清掃についても、通常の使用による程度の汚れや傷は、借主の負担とはなりません。しかし、故意による傷や、著しい汚れ・損傷は、借主が費用を負担する可能性があります。

クリーニング業者の見積もりは、通常、契約書に記載されている範囲の清掃費用を含みます。 自分でワックスがけをしたとしても、それが精算額に影響することはほとんどありません。むしろ、不適切なワックスがけによって、追加費用が発生するリスクの方が高いでしょう。

印象をよくするためのポイント：清掃の徹底と丁寧な対応

退去時の印象を良くするためには、ワックスがけよりも、清掃の徹底が重要です。 特に、以下の点に注意しましょう。

• ゴミや汚れの完全な除去：全ての部屋を丁寧に掃除機をかけ、拭き掃除を行いましょう。 目に見えるゴミや汚れは、印象を大きく左右します。
• 水垢や油汚れの除去：キッチンや浴室などの水回りには、水垢や油汚れが付きやすいです。 専用の洗剤を使用して、丁寧に清掃しましょう。
• 傷やへこみのチェック：フローリングだけでなく、壁やドアなどの傷やへこみをチェックし、必要に応じて補修しましょう。
• 備品などの確認：鍵やリモコンなどの備品が全て揃っているかを確認しましょう。

これらの点をしっかり行うことで、不動産会社やクリーニング業者に好印象を与え、スムーズな退去手続きを進めることができます。

専門家の視点：不動産会社への確認が大切

退去時の清掃に関して不安な点があれば、事前に不動産会社に確認することが大切です。 契約内容や清掃に関する規定、クリーニング業者の情報などを確認することで、トラブルを回避できます。

専門業者に依頼する場合、見積もりをしっかりと確認し、不明な点があれば質問しましょう。 契約内容を理解した上で、安心して退去手続きを進めることが重要です。

具体的なアドバイス：スムーズな退去のためのチェックリスト

スムーズな退去を実現するための具体的なアドバイスとして、以下のチェックリストを作成しました。

• 賃貸借契約書を確認する
• 退去予定日の1ヶ月前に不動産会社に連絡する
• 退去立会いの日時を調整する
• 部屋の清掃を行う（ゴミ、汚れ、傷のチェックを含む）
• 備品を確認する
• 鍵を返却する
• 精算を行う

まとめ：ワックスがけは不要、清掃の徹底が重要

賃貸アパートの退去時、フローリングのワックスがけは、多くの場合、不要です。 専門のクリーニング業者に依頼することで、より綺麗で、トラブルのない退去を実現できます。 大切なのは、徹底した清掃と、不動産会社との良好なコミュニケーションです。 上記で紹介したチェックリストを活用し、スムーズな退去を目指しましょう。