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入居前のハウスクリーニング、本当に綺麗になるの？
初めての賃貸物件探し、不安ですよね。特に、入居前に物件の状態を確認するのは非常に重要です。 写真と現実にギャップがあると、後々トラブルになる可能性があります。今回、見学されたお部屋のお風呂やトイレに汚れが残っていたとのこと、ご心配も当然です。 「落ちると思います」という不動産屋さんの曖昧な回答では、不安が残るのも無理はありません。
この疑問にお答えするために、ハウスクリーニングのプロセスと、落ちにくい汚れについて詳しく解説します。
ハウスクリーニングの工程と効果
ハウスクリーニングは、単なる掃除とは違います。専門業者による、より徹底的な清掃です。一般的な工程は以下の通りです。
1. 事前準備
* 家具や荷物の搬出：清掃箇所の確認と、邪魔なものの撤去を行います。
* 換気：作業中の換気は、汚れの飛散防止や作業効率向上に不可欠です。
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2. 汚れの種類別の清掃
* 浴室：水垢、石鹸カス、カビ、黒ずみなど、浴室の種類や素材に合わせた洗剤や研磨剤を使用し、丁寧に清掃します。高圧洗浄機を使用するケースもあります。
* トイレ：尿石、水垢、黄ばみ、黒ずみなど、トイレの素材に合わせた洗剤を使用し、便器、床、壁などを丁寧に清掃します。
* キッチン：油汚れ、焦げ付き、水垢など、キッチン周りの油汚れや焦げ付きは、専用の洗剤と研磨剤で丁寧に落とします。換気扇の清掃も含まれることが多いです。
* その他：床、壁、窓、ドアノブなど、部屋全体の清掃を行います。
3. 最終仕上げ
* 清掃箇所の確認と、汚れの残っていないかのチェックを行います。
* 換気を行い、乾燥させます。
落ちにくい汚れとその対策
しかし、すべての汚れがハウスクリーニングで完全に落ちるわけではありません。特に、長年蓄積された頑固な汚れは、専門業者でも完全に除去できない場合があります。
落ちにくい汚れの例
* 浴室の水垢：長年放置された水垢は、研磨剤を使っても完全に除去できない場合があります。
* トイレの尿石：尿石は、酸性の洗剤を使用しても、完全に除去できない場合があります。特に、陶器の表面に深く浸透している場合は、除去が困難です。
* カビ：カビは、目に見えない部分にも繁殖している可能性があり、完全に除去するには、専門的な知識と技術が必要です。
入居前に確認すべき点
見学時に、以下の点をチェックしましょう。
- 写真との比較：物件サイトの写真と、実際の見学時の状態を比較し、大きな違いがないか確認しましょう。
- 汚れの程度：汚れの程度を写真やメモで記録しておきましょう。後でトラブルになった際に証拠となります。
- 不動産業者への確認：ハウスクリーニングの内容や、汚れの除去について、不動産業者に明確に確認しましょう。曖昧な回答は避け、書面で確認するのが理想です。
- 契約書への明記：ハウスクリーニングの内容や、入居時の状態について、契約書に明記してもらいましょう。
専門家の意見：ハウスクリーニング業者への依頼
どうしても不安な場合は、入居前にご自身でハウスクリーニング業者に依頼することも可能です。業者を選ぶ際には、実績や口コミなどを参考に、信頼できる業者を選びましょう。
具体的なアドバイス：安心できるお部屋探しを
* 複数物件の見学：複数の物件を見学し、比較検討することで、より良い物件を選ぶことができます。
* 写真だけでは判断しない：物件サイトの写真は、必ずしも現状を正確に反映しているとは限りません。必ず現地で確認しましょう。
* 質問を積極的にする：疑問点は、不動産業者に積極的に質問しましょう。曖昧な回答は避け、明確な回答を得るように努めましょう。
* 契約前に確認事項をまとめる：契約前に、確認事項をリスト化し、不動産業者に確認しましょう。
* 書面での確認：重要な事項は、必ず書面で確認しましょう。
まとめ
賃貸物件探しは、初めての経験だと不安も多いでしょう。しかし、事前にしっかりと確認することで、トラブルを回避し、快適な一人暮らしを始めることができます。今回のように、ハウスクリーニングに関する疑問点があれば、不動産業者に積極的に質問し、納得いくまで確認することが大切です。 そして、写真と現物の状態に大きな違いがある場合は、契約前にしっかりと話し合ってください。 快適な新生活を送るためにも、慎重な部屋選びを心がけましょう。
