賃貸アパートへの個人光ファイバー導入と物件選び

賃貸アパートへの個人光ファイバー導入について光回線のあるアパートへの引越しを考えています。用途としては、FPS等のゲームや、動画再生がメインとなります。色々と物件を調べたところ A 戸数１０光（恐らくマンションタイプ）：家賃５万４千 B 戸数１０ CATV ：家賃4万7千ロフト有り部屋がAより広い A,Bの物件で悩んでいます。そこで、以下の①～③の質問になります。 ① A物件の場合は、他の入居者がP2P等をやれば回線が絞られるのは理解しています。それを踏まえた上でも戸数１０という数は、マンションタイプとしては戸数が少ないほうと考え、回線速度が良いと期待してしまっていいのでしょうか・・・？FPSや動画再生等に、影響が出ない程度の速度でいいんです・・・・・また、既にマンションタイプ光が設備されているアパートに対し、個人でファミリータイプ（戸建て住宅向け）を引くことは可能なのでしょうか？（マンションタイプ光というもともと存在する設備が、個人のファミリータイプの回線を引く行為自体に影響を与えないかという意味です。マンションタイプの速度が駄目だったときの保険ですね） ② Bの物件に対して私個人の部屋だけに設けるファミリータイプ（戸建て住宅向け）の月額費用というのは、以下のサイトに書いてある通りの、初期工事費用＋毎月４０００円という認識で大丈夫でしょうか？他にも何か別途に費用が掛かることはありますでしょうか？ http://flets-w.com/hikari-p/ryoukin/ 正直、AとBの家賃が７千円の差があるので、物件Bに入居して個人でファミリータイプ光を導入したほうが、・価格（家賃＋ネット料金の合計）・ファミリータイプを選択することによる回線速度や安定性・部屋の内容（ロフト付き、部屋が広い）を含め、全て良い方向になるのではと考えております。無論、初期工事や不動産、大家さんの了承が必要なのも理解しております。最初に電話で確認を済ませた上で、入居の手続きをするつもりです。 ③ 今のところ、②の理由からBの物件を考えております。考え方として抜けている点や注意事項は他にありますでしょうか？物件Bを選択したけど、何らかの理由で個人で光を導入できずにCATVで我慢するのは絶対に避けたいです。そうすればA物件にすればよかったとなりますから・・・・・正直なところ、いい部屋の物件に限ってCATVばっかりなんですよ（怒できる限りのアドバイスを頂けると助かります。何方かご教授お願いいたします。

Contents

1 質問①：A物件の回線速度と個人光ファイバー導入の可能性
2 質問②：B物件への個人光ファイバー導入費用と注意点
- 2.1 ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
  - 2.1.1 ダークブラウンの高級感漂う多機能ソファベッド
  - 2.1.2 広々とした紫の3人掛けソファでリラックス空間を演出
3 質問③：物件選択における考慮点と注意事項
4 まとめ

質問①：A物件の回線速度と個人光ファイバー導入の可能性

A物件は戸数10戸のマンションタイプ光回線ですが、他の入居者の利用状況によって回線速度が影響を受ける可能性があります。戸数が少ないとはいえ、P2Pなど帯域を大量に消費する利用者がいると、FPSや動画再生に支障が出る可能性は否定できません。

期待できる速度は、マンションタイプの光回線の速度と、他の入居者の利用状況に大きく依存します。 戸数が少ないことはプラス要素ですが、絶対的な保証ではありません。事前に不動産会社や管理会社に、過去の回線速度の測定データや、ピーク時の利用状況などを確認することを強くお勧めします。もしデータが提供されない場合、実際に住んでいる方の口コミを探してみるのも良いでしょう。

既にマンションタイプ光が導入されている物件に、個人でファミリータイプ光回線を導入できるかどうかは、建物の構造や回線設備、プロバイダーの対応によって異なります。 多くの場合、既存のマンションタイプ回線と干渉することなく、別途回線を導入することは可能です。しかし、工事の可否や費用は、プロバイダーに直接問い合わせる必要があります。事前に不動産会社や大家さんに確認し、可能であれば複数のプロバイダーに見積もりを依頼して比較検討しましょう。これは、A物件の回線速度に不安がある場合の保険として有効な手段です。

質問②：B物件への個人光ファイバー導入費用と注意点

B物件に個人でファミリータイプ光回線を導入する場合、フレッツ光などのサイトに記載されている初期工事費用と月額4000円が基本的な費用となります。しかし、以下の費用が追加で発生する可能性があります。

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工事費用の変動： 建物の構造や配線状況によっては、標準的な工事費用を超える場合があります。事前にプロバイダーから詳細な見積もりを取得しましょう。
回線工事のオプション費用： 例えば、光ファイバーの配線経路を変更する場合や、特別な工事が必要な場合は追加費用が発生します。
加入するプロバイダーの料金プラン： フレッツ光は回線を提供する会社であり、インターネット接続サービスは別途プロバイダーとの契約が必要です。プロバイダーによって料金プランが異なるため、比較検討が必要です。
契約期間： 契約期間によって料金が異なる場合があります。長期契約の方が割引が適用されるケースが多いですが、将来の転居などを考慮して、適切な契約期間を選びましょう。

これらの費用を考慮し、家賃との合計金額をA物件と比較検討することが重要です。

質問③：物件選択における考慮点と注意事項

B物件を選択する際の考慮点として、光回線導入の可否を事前に大家さんや不動産会社に明確に確認することが最も重要です。 電話での確認だけでなく、メールで確認し、回答を文書で残しておくことをお勧めします。また、工事の可否だけでなく、工事期間や費用についても確認しておきましょう。

さらに、以下の点にも注意が必要です。

建物の構造： 古い建物や特殊な構造の建物では、光回線導入が難しい場合があります。
近隣の回線状況： B物件周辺の回線状況も確認しておくと安心です。回線が混雑している地域では、速度が低下する可能性があります。
契約内容の確認： 光回線契約の解約条件や違約金についても、事前に確認しておきましょう。
CATVの性能： 万が一、光回線導入が不可能な場合、CATVの性能も確認しておきましょう。 CATVの速度が許容範囲内であれば、選択肢として残しておくこともできます。

専門家の意見： 不動産会社やプロバイダーに相談することで、より的確なアドバイスを得ることができます。特に、光回線導入の可否や費用については、専門家に確認することが重要です。複数のプロバイダーに見積もりを依頼し、比較検討することで、最適なプランを選択できます。

まとめ

物件選びは、家賃だけでなく、インターネット回線の速度や安定性も重要な要素です。 A物件とB物件を比較検討する際には、それぞれのメリット・デメリットをしっかりと理解し、将来的なリスクも考慮した上で、最適な選択を行いましょう。複数のプロバイダーに問い合わせたり、不動産会社に詳細な情報を求めるなど、積極的な情報収集が成功への鍵となります。また、重要な事項は必ず文書で確認し、記録を残しておくことをお勧めします。