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賃貸物件へのエアコン追加設置：交渉の前に知っておくべきこと
まず、結論から言うと、大家さんや不動産会社にエアコン追加設置を依頼することは可能です。しかし、必ずしも希望が通るとは限りません。交渉を始める前に、以下の点を理解しておきましょう。
賃貸契約書を確認する
契約書にエアコンの設置に関する条項がないか確認しましょう。特に、「設備の変更は禁止」といった記述があれば、交渉は難しくなります。逆に、設備の修繕や更新に関する記述があれば、それを根拠に交渉を進めることができます。
他の入居者との状況を把握する
質問者様のように、同じタイプの部屋にエアコンが2台設置されているケースがあることは重要な情報です。これは、大家さんや不動産会社が、入居率向上や空室対策としてエアコンの追加設置に前向きである可能性を示唆しています。この点を交渉の際に強調しましょう。
赤ちゃんがいることを伝える
赤ちゃんがいるという状況は、エアコン追加設置の必要性を訴える上で有効な訴求ポイントとなります。健康面や安全面を考慮した上で、エアコン追加設置の必要性を丁寧に説明しましょう。
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大家さん・不動産会社への交渉方法
交渉は、直接会うか、電話か、メールのいずれかの方法で行いましょう。直接会う場合は、事前にアポイントを取り、丁寧な言葉遣いを心がけましょう。
交渉時のポイント
* 具体的な理由を明確に伝える：単に「欲しい」ではなく、「猛暑で寝苦しく、赤ちゃんもいるため、健康面を考慮して追加設置をお願いしたい」といったように、具体的な理由を明確に伝えましょう。
* 費用負担について明確にする：エアコンの購入費用や設置費用を誰が負担するのかを明確にしましょう。全額負担を希望する場合は、その旨を伝え、一部負担を検討する場合は、負担割合を提示しましょう。
* 他の部屋との比較：他の部屋に2台設置されていることを伝え、「公平性の観点から」追加設置を検討してほしいと訴えましょう。
* 冷静かつ丁寧に交渉する：感情的に訴えるのではなく、冷静かつ丁寧に交渉することが重要です。相手を尊重し、理解を求める姿勢を示しましょう。
* 書面での回答を求める：交渉の結果を、メールや書面で回答してもらうように依頼しましょう。これにより、合意内容を明確にし、トラブルを回避できます。
交渉例
「○○不動産の○○様、いつもお世話になっております。３ＤＫの○○号室に入居しております、△△です。この度、猛暑が続き、赤ちゃんもいるため、エアコンを追加設置したいと考えております。近隣のお部屋には既に2台設置されていると伺っており、快適な居住環境の確保のため、ご検討いただけたら幸いです。費用負担については、〇〇様のご提案をお待ちしております。」
交渉が難航した場合の対処法
交渉が難航した場合、以下の方法を検討しましょう。
* 他の不動産会社に相談する：現在の不動産会社との交渉がうまくいかない場合は、他の不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。
* 専門家（弁護士など）に相談する：それでも解決しない場合は、弁護士などの専門家に相談することを検討しましょう。ただし、費用がかかることを考慮する必要があります。
* 自分でエアコンを設置する：賃貸契約書で禁止されていない場合、自己責任でエアコンを設置することも可能です。ただし、設置場所や電気容量、撤去時の問題などを事前に確認する必要があります。専門業者に依頼することをお勧めします。
エアコン追加設置にかかる費用
エアコン追加設置にかかる費用は、エアコンの種類や設置場所、工事費用などによって大きく異なります。目安として、エアコン本体の費用が5万円〜15万円、設置費用が1万円〜3万円程度です。交渉する際には、これらの費用を考慮し、大家さんや不動産会社と費用負担について話し合う必要があります。
まとめ：交渉は粘り強く、丁寧に
賃貸アパートへのエアコン追加設置は、必ずしも容易ではありませんが、適切な交渉によって実現できる可能性があります。上記で説明したポイントを踏まえ、粘り強く、丁寧に交渉を進めていきましょう。赤ちゃんがいるという状況を丁寧に説明し、健康面や安全面への配慮を訴えることで、交渉が有利に進む可能性があります。
