賃貸アパートの鍵紛失！鍵交換費用46,000円は高すぎる？原因と対策を徹底解説

先日賃貸アパートのカギをなくしてしまい、仲介の不動産会社に鍵を開けてもらったところ、鍵を１本なくしてしまった際には鍵交換が必要との連絡が入りました。その際工事費が４万6000円かかるとのことなのですが、調べてみたところ、どこを見ても１万円前後になっているようなのですが、本当に４万６０００円もかかるのでしょうか？または合鍵をメーカーさんに作っていただくのではだめなのでしょうか？鍵のメーカーはＷＥＳＴというメーカーです。

Contents

1 賃貸物件の鍵紛失と高額な鍵交換費用問題
- 1.1 高額な鍵交換費用が発生する理由
2 合鍵作成は可能？メーカーへの直接依頼は効果的？
3 鍵紛失を防ぐための対策
4 専門家のアドバイス
5 まとめ

賃貸物件の鍵紛失と高額な鍵交換費用問題

賃貸アパートの鍵を紛失し、鍵交換費用として46,000円を請求されたとのこと、大変な驚きと不安を感じられたことと思います。確かに、インターネットで検索すると鍵交換費用は1万円前後という情報が多く見られます。しかし、46,000円という高額な請求には、いくつかの理由が考えられます。この金額が高いのかどうか、そして合鍵作成で済むのかどうかを詳しく見ていきましょう。

高額な鍵交換費用が発生する理由

46,000円という高額な費用が発生する背景には、以下の可能性が考えられます。

特殊な鍵システム：WEST社製の鍵は、高性能なディンプルキーや特殊なシリンダーを採用している場合があり、一般的な鍵よりも交換費用が高くなる可能性があります。特に、防犯性の高い特殊な鍵システムを採用している物件では、交換費用が高額になる傾向があります。
深夜・早朝などの緊急対応：鍵を紛失した際に、緊急で鍵開けと交換を依頼した場合、時間外料金や緊急出動費用が加算されることがあります。深夜や早朝など、時間帯によっては割増料金が発生し、費用が高騰する可能性があります。
複数箇所の鍵交換：玄関だけでなく、勝手口やベランダなど、複数の箇所の鍵を交換する必要がある場合も、費用が高くなります。不動産会社との契約内容を確認しましょう。
業者による価格差：業者によって料金体系が異なるため、相場より高額な料金を提示している可能性があります。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
追加工事費用：鍵交換以外にも、ドアの修理や調整が必要な場合、追加費用が発生する可能性があります。これは、鍵の経年劣化や破損などが原因で発生するケースがあります。

合鍵作成は可能？メーカーへの直接依頼は効果的？

合鍵の作成は、鍵の種類によっては可能です。しかし、賃貸物件の場合、不動産会社との契約内容を確認することが非常に重要です。多くの賃貸契約では、鍵の紛失による交換費用は借主の負担となることが明記されています。

メーカーであるWEST社に直接合鍵作成を依頼することは、費用を抑える一つの手段として考えられます。しかし、賃貸物件の鍵の場合、合鍵作成だけでは問題が解決しない可能性があります。

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不動産会社との契約内容を確認しよう

まず、賃貸契約書や重要事項説明書をよく確認しましょう。鍵の紛失時の対応や費用負担について、明確に記載されているはずです。契約書に記載されている内容に従って対応することが重要です。

複数の業者から見積もりを取る

46,000円という金額に疑問を感じるのであれば、複数の鍵業者に見積もりを依頼することをおすすめします。複数の見積もりを比較することで、適正価格を把握し、高額な請求を回避することができます。インターネット検索だけでなく、地域密着型の鍵屋さんにも相談してみるのも良いでしょう。

交渉の余地はあるか？

もし、契約書に記載されている費用よりも高額な請求と感じられる場合は、不動産会社と交渉してみる余地があります。鍵紛失の経緯や、他の業者からの見積もりを提示することで、費用を下げてもらう可能性があります。

鍵紛失を防ぐための対策

鍵の紛失は、防犯上も経済上も大きな問題です。再発防止策として、以下の対策を講じることをおすすめします。

鍵の管理方法を見直す：鍵を常に同じ場所に保管する習慣をつけ、紛失しにくい工夫をしましょう。キーケースを使用したり、バッグの特定のポケットに収納するなど、自分なりのルールを作るのが効果的です。
鍵の複製を作成する：スペアキーを信頼できる場所に保管しておきましょう。ただし、スペアキーの保管場所も安全な場所を選び、紛失しないよう注意が必要です。
スマートロックの導入：スマートロックは、鍵の紛失リスクを軽減する有効な手段です。スマートフォンで施解錠できるため、鍵を持ち歩く必要がなく、紛失の心配も少なくなります。初期費用はかかりますが、長期的な視点で見れば、鍵紛失による費用を削減できる可能性があります。
定期的な鍵の点検：鍵の劣化や破損がないか、定期的に点検しましょう。鍵がスムーズに回らない、異音がするなどの場合は、早めに交換を検討する必要があります。

専門家のアドバイス

鍵の専門家によると、「賃貸物件の鍵交換費用は、鍵の種類、時間帯、業者によって大きく異なります。高額な請求に疑問を感じたら、まずは契約内容を確認し、複数の業者に見積もりを依頼することが重要です。また、鍵の紛失を防ぐための対策を講じることで、経済的な負担を軽減することができます。」とのことです。

まとめ

賃貸アパートの鍵紛失による鍵交換費用は、状況によって大きく変動します。46,000円という金額が高いのかどうかは、契約内容、鍵の種類、業者、作業時間帯などを総合的に判断する必要があります。まずは、不動産会社との契約内容を確認し、複数の業者に見積もりを取り、適正な価格を把握することが重要です。そして、今回の経験を活かし、鍵の紛失防止策を講じることで、将来的なトラブルを回避しましょう。