賃貸アパート、不動産屋の管理と対応について 地元の不動産屋が管理する賃貸アパートを借りました。 (その不動産屋は某賃貸ショップのFC加盟店として○○○○ショップの名で経営しています) もうじき入居から一ヶ月になります。 入居後の確認で「浴室の乾燥機能付き換気扇が作動しない」「キッチンの水道、ハンドル部分から水漏れ（パッキンの劣化）」が判明。 管理会社の不動産屋へ連絡し対応を御願いしました。 後日、換気扇修理の業者と水道修理の両業者からこちらの携帯に連絡が入り、状況を見てもらうことになりました。 水道のパッキン交換は業者の方にその場で交換してもらい、水漏れは収まりました。 換気扇業者の方は換気扇が故障しているので修理か交換が必要になる、見積等も有るので後日連絡をすると言い２週間待ちました。 連絡が来ないので不動産屋に再度連絡し、現状を確認した所「まだ連絡が行ってませんか？」と返答され改めて連絡すると言われましたが数日待っても連絡無し。 後日、他の用件も含め直接不動産屋へ行き換気扇やその他の現状を話した所「担当に伝えます(担当不在)」と言われました。 現在相変わらず業者からも不動産屋からも連絡がありません。 浴室はトイレとバスが一緒のUBで換気窓も無い状態。 シャワーや湯銭を使った後は冷水シャワーを浴室一面に撒きUBの扉は開けっ放し、直ぐ横のキッチンの小さい換気扇を回して対応しています。 これからの季節換気扇が使えないと困ります。 浴室の扉を開けると直ぐキッチン、そのキッチンから部屋まで３歩(浴室から部屋まで４歩)そんな狭いアパートなので湿気が部屋にまで侵入し季節によっては湿気部屋になりそうです。 何が一番困るかと言うと、退去の際に風呂場やキッチンや部屋の壁のクロスがふやけたり湿気でカビたり変色したりで 入居者の責任として修繕費を請求される可能性があるからです。 カビを防ぐ為の掃除をしても限界があります。 一応家賃の倍近いの金額でクリーニング料を退去時に払う決まりなのですが、それとは別に請求されそうで。 入居前に(ロフトの物件で天井が高く室内の蛍光灯や電球が届かないので、入居前の清掃の際に一緒に「蛍光灯の代金を出すので新しい蛍光灯と交換してほしい」と御願いしたら八千円と言われた経緯が有り、なんとなく修繕や請求額の面で不安です) 早く換気扇を直して欲しいのですが、一旦業者に依頼した内容については不動産屋に対応や確認を御願いしても無駄なのでしょうか？ 入居前の下見で共同通路の蛍光灯が取り外されておりドアの鍵穴も見えないほど暗かった為 蛍光灯をつけて欲しいと入居前に不動産屋に頼み、共同通路部分の蛍光灯なので管理側で交換すると承諾を得たのですが そちらも入居し、一ヶ月経ちますが取り付けてくれません。 初回と不動産屋に来店した時で２度御願いしましたし外された蛍光灯の器具も画像で見せました。 もう少し待って欲しい等もなく無視しつづけるとは、これはもう御願いしても無駄なのでしょうか？ 退去の際に一年未満の退去は家賃一ヶ月分を払うペナルティーが発生します。 換気扇を直してもらえれば済む話しなので早々に退去するのも極端な行為なので引越しは考えていません。 その不動産が加盟しているFCには万単位のオプションサービスが数個有るのですが 事前に内容を調べて不要と思い、サービスを断った経緯があります。 引越しシーズンで忙しいのは解りますが、仮にこの件も今回の流れに影響しているのでしたら損得対応です。 FC経営なので本部があります。 HPがあり苦情や要望をメールや電話で伝える事が出来ます。 しかし、そこに連絡をしてしまうとチクリ扱いされ、面倒な住人としてその不動産屋の方からますます何もしてもらえなくなりそうで面倒です。 変な理由を付けられ強制退去なんて流れも困ります。 共同通路部分の蛍光灯の件は、蛍光灯くらい自腹で１本買って取り付ければ良いのかもしれませんが 意味があって外されているのか理由が解らず、勝手に取り付けて火災にでもなったら最悪です。 他の棟の蛍光灯は取り替えた形跡があるのに、自分の部屋がある通路と階段を挟んだ奥の通路の計２ヶ所だけ何もされていません。 不動産屋に取り付けない理由を聞いても業者に任せているだろうし解らないと思います。 何も言わず連絡があるまで待てばいいのか、不動産屋がFC加盟している本部に相談した方がいいのか 自分から企業の大家へ連絡を取り承諾を得て蛍光灯や換気扇の業者に連絡を取った方がいいのか こちらがどう動けば早く換気扇を直してもらえるのでしょうか？管理している不動産屋はもう期待出来ません。 大家は近くにおらず貸し主の名義は個人ではなく企業名義になっています。 梅雨が来る前に直してもらいたいたいです。 一番良い方法を聞かせて下さい。