賃貸アパートの上階騒音問題：一人暮らし女性の不安と解決策

賃貸アパート、上の階の騒音について。たくさん関連の知恵袋を拝見しておりますが、女の1人暮らしで心細いので質問させて下さい。現在3階建て軽量鉄骨のアパートの2階に住んでいます。仕事が変わり、19時には家に着けるようになったのですが、上の階の男性の足音、家具か何かをひきづる音、バタンとする音、ドラムか太鼓をやっているのか分からないのですが(一応楽器不可物件です)、何かを連続で叩いている鈍い音が19-24時過ぎの間にあり、とても気になるようになりました。先月管理会社の人に相談し、トラブルを避けたいならば…と全世帯に書面で【騒音についての苦情】を投函してもらいました。その後1週間あんは少し控えめな音だったんですが、自分の事だとは思っていないのでしょう、最近は配慮なくドンドンと音が響きます。昨日は小刻みなドラムだかの振動の後、折りたたみベッドなのか想像でしかありませんが、勢い良くバタン！とされ、耐え切れなくなり、天井を思い切り握り拳で叩いてしまいました…。すとあちらも癇に障ったのか、地団駄を踏むような足音、バタンバタンと応戦されてしまい、怖くなってしまいました…。住んでいるのは大柄の男性です。2回ほど階段ですれ違ったことがあります。また、5部屋しかない小さなアパートです。管理会社に本人に注意するようお願いしたいのですが、そうすると、余計悪化するでしょうか…？昨日のことがあり、本当に怖いです。鈍感さにも驚きます…。すぐに引っ越せればいいのですが、仕事も変わったばかりでなれていないので今の物件に住んでいたいです…。何か良い方法があればアドバイスを頂けたら幸いです。よろしくお願い致します。補足ご回答ありがとうございます。騒音のせいで頭痛が頻繁に起きるようになってしまい、我慢なりませんでした。プロの方から見れば、確かに馬鹿なのでしょうが…。その言い方は失礼だと思います。ただ、騒音者の視点が見え勉強になりました。今度の引越しはこのようなことがないように馬鹿な娘を卒業しようと思います。

Contents

1 騒音問題の深刻さと、一人暮らし女性の不安
2 騒音トラブルへの具体的な対処法
3 騒音トラブルを防ぐための予防策
4 まとめ：冷静な対応と適切な手順で解決を

騒音問題の深刻さと、一人暮らし女性の不安

3階建て軽量鉄骨造のアパート2階に住む女性が、上の階からの騒音に悩まされているという深刻な状況です。19時以降、足音、家具の引きずり音、物体の落下音、そしてドラムのような連続した鈍い音が発生し、精神的な負担が大きくなっています。管理会社への相談、全世帯への注意喚起も行いましたが、効果は限定的で、状況は悪化の一途を辿っています。特に、直接的な反撃を受けたことで、恐怖心も抱いています。仕事の変化で落ち着きたい時期に、騒音問題は大きなストレスとなり、頭痛などの健康被害も出ているとのことです。

騒音トラブルへの具体的な対処法

まず、感情的な対応は避けることが重要です。天井を叩いたり、直接対決したりすることは、事態を悪化させる可能性が高いです。騒音問題は、冷静な対応と適切な手順を踏むことで解決できる可能性があります。

1. 管理会社への再相談と証拠集め

管理会社には、具体的な騒音の内容、発生日時、頻度を記録した証拠を提示することが重要です。スマートフォンやICレコーダーで騒音を録音したり、騒音発生日時を記録した日記をつけたりすることで、客観的な証拠となります。また、騒音によって生じている精神的苦痛や健康被害についても伝えましょう。管理会社は、賃貸借契約に基づき、居住者の静穏な生活を確保する義務を負っています。

2. 騒音測定器の活用

騒音レベルを客観的に測定できる騒音測定器の使用も有効です。騒音レベルが基準値を超えていることを示すことで、管理会社や加害者への説得力が増します。アプリでも簡易的な測定は可能ですが、より正確な測定には専用の機器が必要になります。

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3. 内容証明郵便による警告

管理会社への相談が効果がない場合、内容証明郵便で騒音問題を改めて伝え、改善を求めることができます。内容証明郵便は、送付内容が確実に相手に届いたことを証明できるため、法的にも有効な手段です。騒音の具体的な内容、発生日時、頻度、そして改善を求める内容を明確に記載しましょう。弁護士に相談して作成してもらうのも有効な手段です。

4. 警察への相談

騒音が深夜に及ぶなど、明らかに迷惑行為に該当する場合は、警察への相談も検討しましょう。警察は、騒音トラブルへの対応として、警告や指導を行うことができます。

5. 専門家への相談

弁護士や不動産会社などの専門家に相談することで、法的措置を含めた適切な解決策を提案してもらえます。専門家のアドバイスを受けることで、より効果的な対応が可能になります。

騒音トラブルを防ぐための予防策

将来、同じようなトラブルを避けるために、次の点を考慮しましょう。

1. 物件選びの重要性

賃貸物件を選ぶ際には、建物の構造や周辺環境を十分に確認することが大切です。軽量鉄骨造は、鉄筋コンクリート造に比べて遮音性が低い傾向があります。また、騒音源になりやすい場所（道路沿い、駅近など）を避けることも重要です。

2. 遮音対策の導入

遮音性の高いカーテンや絨毯、防音マットなどを活用することで、騒音の影響を軽減することができます。特に、床への振動が気になる場合は、防音マットを敷くことが効果的です。

3. 賃貸契約書の確認

賃貸契約書に、騒音に関する規定が記載されているかを確認しましょう。騒音トラブルが発生した場合の対応などが明確に記載されている契約書を選ぶことが重要です。

まとめ：冷静な対応と適切な手順で解決を

騒音問題は、精神的なストレスや健康被害につながる深刻な問題です。しかし、冷静な対応と適切な手順を踏むことで、解決できる可能性があります。管理会社への再相談、証拠集め、専門家への相談などを検討し、自分自身の安全と安心を確保しましょう。今回の経験を活かし、次の物件選びでは、遮音性や周辺環境を重視し、より快適な生活空間を選び取ることをお勧めします。