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1. 賃貸住宅の劣悪な状態と大家の行為
ご質問の内容から、長年に渡り、劣悪な状態の賃貸住宅にお住まいだったことが伺えます。 ネズミの大量発生、建物の老朽化（壁の崩落、台所の損壊など）、大家による嫌がらせ（ビール瓶の放置、プライバシー侵害、近隣住民への悪口など）は、明らかに居住者の権利を侵害する行為です。 10年間もこのような状況が続いたことは、精神的にも大きな負担であったと思われます。 これらの状況証拠は、裁判において有利に働く可能性があります。 特に、写真や動画などの証拠があれば、より説得力が増します。引っ越し後も家具が残されているとのことですが、これらも現状を証明する証拠となりえます。
2. 裁判への出頭と無視した場合のリスク
裁判所からの書類は、訴状や口頭弁論期日通知書などでしょう。裁判を無視することは、決して良い結果には繋がりません。相手方（大家）の主張が一方的に認められ、不利な判決が下される可能性が高いです。 例えば、家賃滞納分や建物の損害賠償などを請求される可能性があります。 また、無視を続けることで、強制執行（財産の差し押さえなど）を受ける可能性も高まります。
3. 年金と給与の差し押さえについて
ご父親は「手渡しだから差し押さえされない」「年金は差し押さえされない」とおっしゃっていますが、これは誤解です。 給与は、たとえ手渡しであっても、銀行口座への入金が確認できれば差し押さえの対象となります。 年金についても、一定の金額を除いて差し押さえの対象となる場合があります。 差し押さえの対象となる金額や手続きについては、法テラスなどの専門機関に相談することをお勧めします。
4. 裁判への対応：弁護士への相談が不可欠
1月31日の裁判期日が迫っている状況では、まず弁護士に相談することが最優先です。 弁護士は、ご家族の状況を丁寧に聞き取り、最適な戦略を立ててくれます。 裁判に出席するか否か、どのような主張をするか、証拠として何を提出するかなど、弁護士のアドバイスを受けることで、最善の結果を目指せます。
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5. 弁護士費用について
弁護士費用が心配という方もいらっしゃるかもしれませんが、法テラス（日本司法支援センター）を利用することで、経済的な負担を軽減できる場合があります。 法テラスでは、経済状況に応じて弁護士費用の一部または全部を援助する制度があります。 まずは法テラスに相談し、利用できる制度がないか確認してみましょう。
6. 具体的なアドバイス
* **証拠集め:** 引っ越し前に、住宅の老朽化状況を写真や動画で記録しておきましょう。 ネズミの糞や被害状況なども記録に残すことが重要です。 大家からの嫌がらせについても、記録があれば有効な証拠となります。
* **証人確保:** 近隣住民の方で、大家の行為や住宅の老朽化状況を証言できる方がいれば、証人として裁判に出廷してもらうよう依頼しましょう。
* **弁護士との連携:** 弁護士に依頼したら、積極的に協力しましょう。 弁護士は専門家として、ご家族をサポートしてくれます。
* **冷静な対応:** ご父親は感情的に怒りを感じているかもしれませんが、冷静に状況を説明し、弁護士のアドバイスに従うよう説得しましょう。
* **法テラスへの相談:** 経済的な負担が心配な場合は、法テラスに相談しましょう。
7. 専門家の視点：弁護士からのアドバイス
弁護士は、まずご家族の状況を詳細に聞き取り、事件の全貌を把握します。 その後、訴状の内容を分析し、ご家族にとって有利な証拠を収集します。 裁判では、大家側の主張に対して反論し、ご家族の権利を守るために最善を尽くします。 場合によっては、和解交渉を行うこともあります。 和解交渉は、裁判よりも迅速かつ費用を抑えられる可能性があります。
8. まとめ：希望を捨てずに
長年苦しんできた状況は、決してご家族の責任ではありません。 弁護士の力を借り、冷静に状況に対処することで、必ず解決の糸口が見つかるはずです。 まずは弁護士に相談し、一歩ずつ前に進んでいきましょう。 希望を捨てずに、勇気を持って行動してください。
