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会社の倒産と住宅ローンの関係
ご主人の会社が倒産した場合、住宅ローンが残っている自宅が差し押さえられる可能性があります。弁護士の言葉通り、競売ではなく、管財人が不動産会社に依頼して売却されるケースが一般的です。これは、債権者への債務返済を優先するためです。ご自宅の売却価格が1000万円程度だとしても、6000万円の負債を考えると、残債を返済しきれない可能性が高いです。そのため、自宅が売却されるリスクは残念ながら高いと言えます。
家を売却せずに守るための方法
しかし、完全に絶望的な状況ではありません。いくつかの方法を試みることで、自宅を守る可能性を高めることができます。
1. 銀行との交渉：リスケジュール・債務整理
弁護士もアドバイスしているように、まずは住宅ローンの債権者である銀行に相談することが重要です。現状を説明し、今後の返済計画について協議しましょう。
* **リスケジュール（返済条件変更）:** 返済期間の延長や返済額の減額などを交渉します。現在の収入状況を踏まえ、現実的な返済計画を提示することが重要です。アルバイト収入を証明できる資料を用意しておきましょう。
* **債務整理:** 債務整理は、裁判所を介して債務を減額したり、返済計画を見直したりする方法です。個人再生や任意整理などが考えられます。債務整理には、専門家のサポートが必要です。弁護士や司法書士に相談し、最適な方法を選択しましょう。
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銀行との交渉は、早めに行うことが重要です。 債務不履行状態になる前に相談することで、交渉がスムーズに進みやすくなります。
2. その他の債権者との交渉
住宅ローン以外にも、会社に債権を持つ他の債権者（取引先など）がいる可能性があります。彼らにも状況を説明し、返済計画の変更や猶予などを交渉してみましょう。
3. 資産の整理と売却
自宅以外に、売却可能な資産（預金、車、投資信託など）があれば、それらを売却して債務の返済に充てることも検討しましょう。
4. 親族からの援助
ご両親や親族から資金援助を受けられる可能性があれば、検討してみましょう。ただし、援助を受ける際には、返済計画を明確に立て、きちんと約束を守る必要があります。
5. ローン名義変更の可能性
ご質問にある「私名義へのローン変更」は、非常に難しいでしょう。同じ会社からのローンであるため、銀行はリスクを負うことを避け、変更を認めない可能性が高いです。
専門家への相談
弁護士への相談は既にされていますが、さらに専門家の力を借りることをお勧めします。
* **弁護士:** 債務整理や法的措置に関するアドバイスを受けられます。
* **司法書士:** 債務整理手続き、不動産に関する手続きのサポートを受けられます。
* **ファイナンシャルプランナー:** 債務整理、資産管理、将来の生活設計に関するアドバイスを受けられます。
複数の専門家に相談し、最適な解決策を見つけることが重要です。
具体的な行動ステップ
1. 銀行に相談する： すぐに銀行に連絡を取り、現状を説明し、リスケジュールや債務整理について相談しましょう。
2. 専門家への相談： 弁護士、司法書士、ファイナンシャルプランナーなど、複数の専門家に相談し、最適な解決策を探りましょう。
3. 資産のリスト作成： 売却可能な資産をリストアップし、売却の可能性を検討しましょう。
4. 収入の見込みを明確にする： アルバイト収入など、今後の収入の見込みを明確に示せるように準備しましょう。
5. 返済計画の作成： 専門家と協力して、現実的な返済計画を作成しましょう。
自宅を守るためのポイント
自宅を守るためには、早期の行動と専門家との連携が不可欠です。問題を放置せず、すぐに専門家のアドバイスを受け、積極的な行動を起こすことで、可能性は広がります。
まとめ
ご主人の会社経営の困難、そして住宅ローンを抱えた自宅を守るための道のりは険しいですが、諦めるのはまだ早いです。銀行との交渉、専門家への相談、そして現実的な返済計画の策定を通して、希望を見出す努力を続けましょう。
