水漏れについて。築35年のUR団地に住んでいます。 当方は4階建ての4階住みで、2年ぐらい前に下の3階の住人から 「水漏れがしている」という苦情があったらしく URの下請けの工事業者がうちに訊ねてきて 「部屋の中を見せてほしい」ということで、和室の窓、サッシ、 畳から風呂場、洗面所、トイレ、別室の台所まで隅々調べて いきましたが、結局特定の原因というのが掴めなかったようで、 応急処置的に風呂場のパッキン補強と洗面所周りの床に穴を開けて 防水の簡易的な処置をして終わりました。 しかし、工事後わずか数週間で下の住人から同様の苦情があり、 再び下請け業者が「申し訳ないんだけど、もう一度室内を見せてほしい」ということで、予定日を決め、前回よりも念入りにチェックをしていた ようでしたが、明解な回答は得られず、結局今度は和室の畳を剥がして 中の状態を見たいということと壁の防水がこの部屋だけ住人が変わって いない為に古く防水が施されていない所為ではないかとのことで 前回よりも大がかりな工事（丸1日）になってしまいました。 自室のベッドやＰＣラック、洋服ダンス、テレビなどを別室に移動させ、部屋の壁紙全て剥がし防水シートをいれたりしたようなのですが、 工事中ずっとその場に立ち会っていられるわけでもなく、素人なので どのような専門的な工事が行われたのかはよくわかりませんでした。 こちらに過失があるわけではないということで工事業者やＵＲ関係者も こちらに対して責めたり横柄な態度などは一切なかったのですが、 やはり数日に渡って室内に工事業者が2人、3人とやってきて 自分の部屋に入られたり見られるのは気持ちの良いものではありません。 当初は和室（自室）の畳をめくってそのまま元に戻すだけという説明でしたが、ここまでいろいろと室内をいじくり回されたので、 4畳半の畳はすべて新しい物に替えていただき、また室内の壁紙も全て 新しいものにしてもらいました。それから2年強が経ち、そういった苦情 を耳にすることもなくなり、すっかり忘れていたのですが先日、 また下の部屋の同じ住人が水漏れを訴えたらしく、夜の10時過ぎに 下請け業者の若いお兄ちゃんが1人でやってきて「室内をちょっと見せて下さい」と来ました。家族は寝ていたため、これにはさすがにムカッと来て業者を追い返そうかと思いましたが、仕方がないので家に入れやはり風呂場、トイレ、洗面所などの水回りを点検していきましたが「見た限りではどこかが漏れてるとかっていうのは無いですね・・・」とのことで困った様子でした。下の住人に直接会うのは気が引けましたが、業者が点検している時間が結構長かったのでその間、失礼かと思いながらも下の住人を訊ね、部屋の中を見せていただきました。 丁度、私の部屋の真下の部屋で窓際の下ならまだしも部屋の出入り口の 木材で出来た引き戸のレール部の表面から水滴が確認できました。 畳の上にビニールシートを敷いていて本当に申し訳なく思いましたが、 幸いなことにとても感じの良い若い一人暮らしの男性で冷静に 話をすることが出来たのでご迷惑をお掛けして申し訳ありませんとその場は済みましたが、「ＵＲへは前回も同様のトラブルがあったのでキツく言います（笑）」と私にそう言っていました。自分であと考えられる原因としたら結露なんですが、下の階の同じ4畳半の部屋の窓はウチとは違って 全く結露がなく、窓の作り、サッシの形状も微妙にウチとは違う様子でした。やはり住人が何度も入れ替わるたびにリフォームが入り補強や素材も進化しているのかも知れません。冬は気をつけて窓に付いた結露をから拭きしておりますが その程度で下の部屋の入り口引き戸部分にポタポタ垂れるものでしょうか？おそらく近いうちにＵＲの関係者と工事業者があらためてウチに来ると思いますが、私としては何度も何度も日程や時間を調整し部屋を半ば 他人に明け渡す状況をそう何度も許容出来ません。考えられる水漏れの場所だったり原因を明確にするには今まで以上に大がかりな点検、工事が 必要になる気がします。そうでなければ再び、三度とこのような問題が 起きるからです。そのための協力は住人として当然ではありますが 下の階の住人の方と同様、私も被害者ではないのでしょうか？ 少し興奮して長々と読みづらい文章を書いてしまいましたが、皆さんは どう思われますか？また、今後、URとその下請けの業者に対して どのような対応をしたらよいのでしょうか？