築35年住宅のリフォームと湿気問題：原因と対策

築35年の住宅リフォーム後も続く湿気とカビの問題、大変お困りのことと思います。ペアガラスへの交換など、断熱対策を行ったにも関わらず、結露やカビが発生しているということは、原因が窓だけではない可能性が高いです。特に、床下が砂地であるという情報は重要な手がかりとなります。今回は、この問題の原因を特定し、効果的な対策を検討していきましょう。

湿気とカビの原因究明：床下から始まる悪循環

築年数の古い住宅では、床下の状態が室内の湿度に大きく影響します。リフォーム時に床下をコンクリートにする工事が行われなかったとのことですが、湿気を含んだ砂地は、まさに湿気とカビの温床となります。

* 地盤からの湿気上昇：砂地は通気性が良い反面、水分を保持しやすく、地中から湿気が上昇しやすい性質があります。特に、冬場は地中の温度が低いため、暖かい室内との温度差によって結露が発生しやすくなります。
* 湿気によるカビの繁殖：上昇した湿気は、壁や床、家具などに付着し、カビの繁殖を招きます。特に、通気性が悪く、温度と湿度が高いクローゼット内は、カビにとって最適な環境です。
* リフォーム時の対策不足：リフォーム時に床下の湿気対策が不十分だった可能性があります。湿気を通しにくい素材を使用したり、床下換気を適切に行うなどの対策が必要でした。

効果的な湿気対策：換気、断熱、防湿の３本柱

それでは、具体的な対策を３つの柱に分けてご説明します。

1. 床下換気：湿気を排出する

ご検討されている床下換気扇は有効な手段です。床下に設置された換気扇は、湿った空気を外部に排出することで、床下の湿度を下げ、カビの発生を抑えます。ただし、換気扇だけでは不十分な場合もあります。

* 換気扇の種類：床下換気扇には、軸流ファン式やシロッコファン式など様々な種類があります。騒音や風量などを考慮して、適切なものを選びましょう。
* 設置場所：換気扇の設置場所は、床下の最も低い位置が理想的です。湿気が溜まりやすい場所を選んで設置することで、効果を高めることができます。
* 併用策：換気扇と併せて、床下点検口を増設し、通気を良くするのも効果的です。

2. 断熱対策：結露を防ぐ

ペアガラスは窓からの結露を防ぐ効果がありますが、床下からの湿気対策は別途必要です。床下からの湿気を遮断するために、断熱材の追加も検討しましょう。

* 断熱材の種類：グラスウール、ロックウール、発泡ウレタンなど、様々な断熱材があります。それぞれの特性を理解し、床下の状況に適したものを選びましょう。
* 施工方法：断熱材は、床下の土壌とコンクリートの間に敷設するのが一般的です。専門業者に依頼して、適切な施工を行うことが重要です。

3. 防湿対策：湿気を遮断する

床下への湿気侵入を防ぐためには、防湿シートや防湿フィルムの施工が有効です。これらは、湿気を遮断する効果があり、床下への湿気侵入を防ぎます。

* 防湿シートの種類：ポリエチレンシートやアルミ蒸着シートなど、様々な防湿シートがあります。それぞれの特性を理解し、床下の状況に適したものを選びましょう。
* 施工方法：防湿シートは、床下の土壌全体を覆うように施工します。隙間なく施工することで、効果を高めることができます。

専門家への相談：安心安全なリフォームを

現状の状況を踏まえると、DIYでの対策は難しいかもしれません。湿気やカビの問題は、放置すると健康被害にもつながる可能性があります。信頼できる工務店や建築士に相談し、適切な診断と対策を依頼することを強くお勧めします。

具体的なアドバイス：

* まずは現状把握：床下の状況を正確に把握するために、床下点検口から内部を確認するか、専門業者に点検を依頼しましょう。
* 原因特定：湿気やカビの原因を特定するために、専門業者に相談し、適切な調査を行いましょう。
* 計画的な対策：床下換気、断熱、防湿の３つの対策を計画的に実施することで、効果を高めることができます。
* 定期的なメンテナンス：対策後も、定期的に床下の状態を確認し、必要に応じてメンテナンスを行いましょう。

まとめ：快適な住まいを取り戻すために

築35年住宅のリフォーム後も続くカビ問題は、床下の湿気が大きな原因である可能性が高いです。床下換気、断熱、防湿の３つの対策を適切に行うことで、湿気とカビの問題を解決し、快適な住まいを取り戻せるはずです。専門家のアドバイスを得ながら、計画的に対策を進めていきましょう。