約築35年の中古マンション（分譲）に住んでいます。部屋の北側にトイレ、浴室があります。トイレと浴室は隣り合わせです。トイレの壁の結露がひどくて困っています。住んで３年になりますが、主人が一人暮らしの時には昼間仕事のため全く気付かず、一緒に住むようになったときにはもうカビが生えていました。拭いても拭いてもカビ繁殖には勝てず…以前住んでいた方は、部屋の壁を全部ペンキ塗りにしており、暗い色を使っていたのでリフォーム時に、壁紙に変えました。お気に入りの柄もカビで黒くなってしまいました。リフォーム時期も真夏だったのでこんなに結露がひどいとはわかりませんでした。何かよい掃除方法と結露対策を教えてください（泣）
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深刻なトイレ壁結露とカビ問題：原因と対策
築35年のマンション、特に北側に位置するトイレと浴室の隣接という状況は、結露とカビ発生のリスクが高いことを示しています。夏場のリフォームで結露の深刻さを認識できなかったのも無理はありません。 長年蓄積された湿気や、暗い色のペンキによる断熱性の悪さが、現在の問題を悪化させている可能性があります。
結露の原因を特定する
まず、結露の原因を特定することが重要です。 考えられる原因は以下です。
- 外壁からの冷気：北側の外壁は特に冷えやすく、室温との温度差によって結露が発生しやすいです。
- 換気不足：トイレの換気扇が故障している、または使用頻度が低い場合、湿気がこもりやすくなります。
- 浴室からの水蒸気：隣接する浴室からの水蒸気がトイレに流れ込み、結露を促進している可能性があります。
- 断熱性の低い壁：古いマンションでは、壁の断熱性が低いことが多く、結露の原因となります。特に、以前のペンキ塗りの壁よりも、現在の壁紙の方が断熱性が低い可能性があります。
- 窓からの冷気：トイレに窓がある場合、窓からの冷気も結露の原因となります。窓の断熱対策も必要です。
これらの原因を一つずつ確認し、問題点を洗い出しましょう。
効果的な掃除方法
カビが生えた壁紙は、拭くだけでは完全に除去できません。 まずは、以下の手順で掃除を行いましょう。
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- 換気を十分に行う：作業前に窓を開け、換気を十分に行いましょう。マスクと手袋を着用して作業することをお勧めします。
- カビ取り剤を使用する：市販のカビ取り剤を、カビの生えた部分にスプレーし、数分間置いてからブラシなどでこすり洗いします。 使用する際は、必ず製品の説明書をよく読んでから使用してください。
- 拭き取りと乾燥：カビを取り除いたら、きれいな布で拭き取り、完全に乾燥させましょう。 乾燥させるために、除湿機や扇風機を使用するのも効果的です。
- 防カビ剤を塗布する：カビ取り後、防カビ剤を塗布することで、カビの再発生を防ぐことができます。
頑固なカビは、専門業者に依頼するのも一つの方法です。
結露対策：根本的な解決策
掃除だけでは一時的な対処療法に過ぎません。根本的な結露対策として、以下の方法を試みましょう。
- 換気扇の確認と適切な換気：トイレの換気扇が正常に動作しているか確認し、定期的に換気を行うことを心がけましょう。 換気扇が故障している場合は、修理または交換が必要です。24時間換気システムがあれば、その稼働状況も確認しましょう。
- 浴室ドアの密閉性の向上：浴室とトイレの間に隙間があれば、浴室からの水蒸気がトイレに流れ込みやすくなります。隙間テープなどで隙間を塞ぎ、密閉性を高めましょう。
- 断熱対策：壁の断熱性を高めることが重要です。 内壁に断熱材を貼る、または断熱効果のある壁紙に張り替えるなどの対策を検討しましょう。専門業者に相談し、適切な断熱材を選択することが重要です。
- 除湿機の活用：トイレに除湿機を設置することで、室内の湿度を下げ、結露を防ぐことができます。特に梅雨時期や冬場は効果的です。
- 窓の断熱対策：トイレに窓がある場合は、断熱カーテンや窓ガラスフィルムなどを活用して、窓からの冷気を遮断しましょう。
- 湿度計の設置：室内の湿度を常に把握するために、湿度計を設置しましょう。湿度が高い場合は、換気や除湿を行う必要があります。
これらの対策は、専門業者に相談しながら進めることをお勧めします。
専門家の視点：建築士からのアドバイス
建築士の視点から見ると、築35年のマンションにおける結露問題は、建物の老朽化と断熱性能の低さが大きく関わっています。 単なる掃除や一時的な対策ではなく、長期的な視点での対策が不可欠です。 特に、壁の断熱改修は、費用はかかりますが、最も効果的な対策の一つです。 専門業者に相談し、建物の状況に合わせた適切な改修計画を立てることをお勧めします。
まとめ：継続的なケアが重要
トイレの結露とカビ問題は、適切な掃除と継続的な結露対策によって改善できます。 しかし、築35年のマンションの場合、根本的な解決には専門家のアドバイスが必要となるケースが多いです。 今回ご紹介した対策を参考に、快適なトイレ空間を取り戻してください。 そして、定期的な点検とメンテナンスを怠らないことが、長期的には最も効果的な対策となります。
