閲覧ありがとうございます。築30年の木造一軒家に住んでいるのですが、最近2階の自室の配置変えをした際、今までベッドで埋まってた部分の床が一部(1m✖1m)程軋みます 。その部分に乗って足を広げ左右ずつ重心をかけると鳴る感じです。部屋の壁側に40キロぐらいのタンスと大型テレビと衣装掛け、その逆の壁側にデスクを置いています。部屋は8畳ぐらいです。ギギッ…って感じで軋みます。これは床抜ける危険性ありますかね？部屋の真ん中らへんです。抜けるとしたらある日突然抜けるのでしょうか？下の部屋に仏壇があり気になります…。あと補強とかするとしたら工務店でいくらぐらい大体でいいのでかかりますでしょうか？詳しくないので説明が悪いですが、よろしくお願いします。補足今確認してみたところ丁度1階の仏壇の吹き抜けの部分でした…多分…これはまずいですよね…
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築30年住宅の床鳴り：原因と危険性
築30年の木造住宅で、2階床の一部が軋むというご相談ですね。特に、1階の仏壇の真上という点が気になります。床鳴りの原因と、床抜けの可能性、そして補強方法について詳しく解説します。
床鳴りの原因
床鳴りの原因は様々ですが、築30年の住宅の場合、以下の可能性が考えられます。
- 経年劣化：木材の乾燥や収縮、接合部の緩みなどが主な原因です。特に、湿気の多い場所や直射日光が当たる場所では劣化が加速します。
- 荷重：家具の配置変更により、これまで分散されていた荷重が一点に集中することで、床板や根太に負担がかかり、軋みが発生します。今回のケースでは、ベッドの撤去によって荷重が集中した可能性が高いです。
- 地震の影響：過去の地震で、床構造に微細な損傷が生じている可能性もあります。目に見える損傷がなくても、軋みの原因となる場合があります。
- シロアリ被害：最悪の場合、シロアリによる木材の腐食が原因となっている可能性も否定できません。床下の点検が必要です。
床抜けのリスク
1m×1mの範囲で軋むとのことですが、すぐに床が抜ける可能性は低いと考えられます。しかし、1階の仏壇の真上であること、そして「ギギッ」という音が継続していることから、放置すると危険な状態に繋がる可能性があります。
床抜けは、通常、徐々に進行することが多く、ある日突然抜けることは稀です。しかし、軋みが酷くなったり、音が大きくなったり、床に沈み込みが見られるようになった場合は、危険信号です。早めの点検と補強が重要です。
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専門家による診断と補強方法
まずは、専門家（建築士や工務店）に点検を依頼することを強くお勧めします。専門家は、床下の状況を調査し、軋みの原因を特定します。原因が特定できれば、適切な補強方法を提案してくれます。
考えられる補強方法
補強方法は、原因と状況によって異なりますが、一般的な方法としては以下のものがあります。
- 根太への補強：床を支える根太に、新たな木材を添え木として取り付け、強度を高めます。これは、比較的簡単な方法で、費用も抑えられます。
- 床板の交換：軋んでいる床板を新しいものに取り替えます。部分的な交換も可能です。ただし、床材の種類や仕上げによって費用が変動します。
- 大規模な補強：床構造全体を補強する必要がある場合もあります。これは、費用が高額になる可能性があります。
補強費用
補強費用は、原因、補強方法、作業量によって大きく異なります。
- 簡単な補強（根太への添え木など）：数万円～10万円程度
- 床板の交換：10万円～30万円程度（範囲によって変動）
- 大規模な補強：数十万円～数百万円程度
これはあくまで目安であり、正確な費用は専門家に見積もりを取っていただく必要があります。
具体的な対策と注意点
- 家具の配置を見直す：軋む箇所に重い家具を置かないようにしましょう。荷重を分散させることが重要です。
- 床下の点検：床下に湿気やシロアリ被害がないか確認しましょう。必要であれば、業者に依頼して点検・駆除を行ってください。
- 専門家への相談：早急に専門家（建築士や工務店）に相談し、点検・見積もりを依頼しましょう。放置すると、状況が悪化する可能性があります。
- 保険の活用：火災保険などで、補修費用の一部が補償される場合があります。保険会社に相談してみましょう。
まとめ
築30年の住宅では、経年劣化による床鳴りはよくあることです。しかし、1階の仏壇の真上であること、そして軋みが進行している可能性があることから、早めの対応が必要です。専門家への相談を強くお勧めします。費用はかかりますが、安全を確保するためには必要な投資です。
