住友不動産「新築そっくりさん」リフォームの実態と二世帯住宅への改築

築30年の実家のリフォーム、しかも二世帯住宅への改築となると、大規模な工事になりますね。住友不動産の「新築そっくりさん」は知名度も高く、検討されるのも当然です。しかし、ネット上の評判に不安を感じているとのこと、ごもっともです。 良い面と悪い面、両面を踏まえた上で判断することが大切です。

住友不動産「新築そっくりさん」の良い点

* 知名度とブランド力：大手企業である住友不動産は、信頼感があります。万が一の問題発生時にも、対応力が高いと期待できます。
* 豊富な実績とノウハウ：長年の実績から、様々なリフォームに対応できるノウハウと体制が整っています。特に大規模リフォームや二世帯住宅への改築は、経験豊富な企業を選ぶことが重要です。
* 設計・施工の一貫体制：設計から施工まで一貫して行うため、スムーズな連携が期待できます。責任の所在も明確です。
* 保証体制：リフォーム後も一定期間の保証が付くため、安心です。保証内容をしっかり確認しましょう。

住友不動産「新築そっくりさん」の懸念点と注意点

ネット上のネガティブな意見には、以下のようなものがあります。

* 価格の高騰：大手企業であるため、価格が高くなる傾向があります。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
* コミュニケーション不足：担当者とのコミュニケーションが不足し、要望が伝えきれない、といった声も聞かれます。契約前に、詳細な打ち合わせを行い、疑問点を解消しておくことが重要です。
* 工事期間の長さ：大規模なリフォームは、どうしても時間がかかります。工事期間とスケジュールを事前にしっかりと確認し、生活への影響を最小限に抑える計画を立てましょう。
* 追加工事：当初の見積もりと異なる追加工事が必要になるケースも報告されています。契約前に、詳細な見積もり内容を確認し、追加工事の可能性についても話し合っておきましょう。

二世帯住宅リフォームにおける重要なポイント

二世帯住宅へのリフォームは、単なるリフォーム以上に、家族構成や生活スタイルの変化に対応する必要があります。

* プライバシーの確保：それぞれの世帯のプライバシーを確保するための間取りや設備を検討しましょう。例えば、玄関を別々にする、浴室やトイレを各世帯に設置するなどが考えられます。
* バリアフリー設計：高齢の両親が住むことを考慮し、段差をなくす、手すりを設置するなど、バリアフリー設計を取り入れることが重要です。
* 収納スペース：二世帯分の収納スペースを確保するため、収納計画を綿密に立てましょう。
* 共有スペース：リビングやダイニングなど、共有スペースの設計も重要です。家族間のコミュニケーションを促進するような設計にしましょう。
* 将来的なメンテナンス：リフォーム後のメンテナンスについても考慮し、耐久性のある素材を選びましょう。

住友不動産との契約前に確認すべき点

* 見積もりの詳細：工事内容、材料費、人件費などを細かく確認しましょう。不明な点は、担当者に丁寧に質問しましょう。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することを強くお勧めします。
* 契約内容：契約書の内容をしっかり理解し、不明な点は弁護士などに相談することも検討しましょう。特に、追加工事に関する規定や保証内容をよく確認しましょう。
* 工事スケジュール：工事期間、工程表などを確認し、生活への影響を最小限に抑える計画を立てましょう。
* 担当者とのコミュニケーション：担当者とのコミュニケーションを密に取り、疑問点や要望をしっかり伝えましょう。担当者が所長さんとのことですが、所長だからといって油断せず、細かな点まで確認しましょう。
* アフターサービス：リフォーム後のアフターサービスについても確認しましょう。

専門家の意見を参考に

リフォームは高額な買い物です。不安な場合は、建築士や住宅アドバイザーなどの専門家に相談することをお勧めします。第三者の意見を聞くことで、客観的な判断ができます。

具体的なアドバイス

1. 複数の業者に見積もりを依頼する：住友不動産だけでなく、他のリフォーム会社にも見積もりを依頼し、比較検討しましょう。
2. 設計図を丁寧に確認する：設計図をじっくりと確認し、間取り、設備、収納など、細部まで確認しましょう。疑問点は、担当者にすぐに質問しましょう。
3. 契約前にじっくり時間をかける：契約は急がずに、じっくり時間をかけて検討しましょう。不安な点は、担当者に何度も確認しましょう。
4. 書面で確認する：重要な事項は、必ず書面で確認しましょう。口約束だけで済ませないようにしましょう。
5. 家族で話し合う：リフォームは家族全員で話し合い、納得した上で進めましょう。

まとめ

住友不動産でリフォームを行うかどうかの判断は、メリットとデメリットを比較検討し、ご自身の状況に最適な選択をすることが重要です。 担当者の方とじっくり話し合い、疑問点を解消し、納得のいくリフォームを実現してください。 そして、専門家の意見も参考にしながら、後悔のない選択をしてください。