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ルーフファン交換後の騒音問題：原因の特定
築30年のマンションでルーフファンを交換後、騒音が発生したとのこと、大変お困りだと思います。30年間問題なかったのに、交換後に騒音が発生するというのは、交換作業自体に原因がある可能性が高いです。具体的には以下の点が考えられます。
1. ファン本体の故障または不適切な設置
* 新しいファンのバランス不良： 新しいファン自体に製造上の欠陥があり、回転バランスが崩れている可能性があります。これにより、キーンという金属質な高周波音が発生します。
* 取り付け不良： ファンを固定する際に、適切なトルクで締め付けられていなかったり、振動吸収材が不足していたりすると、振動が共鳴し、騒音につながります。特に古い建物では、建物の構造に合わせた設置が重要です。
* ファンブレードの汚れや損傷： 交換したファンに、製造過程で付着した異物や、輸送中の損傷がないか確認が必要です。これらが回転バランスを崩し、騒音の原因となります。
* ベアリングの劣化： 新しいファンであっても、ベアリングの初期不良や、設置後の負荷によって早期に劣化し、異音が発生する可能性があります。
2. 経年劣化による建物の変化と共鳴
30年間、騒音に気づかなかったのは、建物の経年劣化によって、騒音の伝わり方が変化した可能性があります。
* 建材の劣化： 建物の壁や天井、床などの建材が経年劣化し、音の吸収率が低下している可能性があります。そのため、以前は聞こえなかった小さな音が、交換後のファンによって増幅されて聞こえるようになったと考えられます。
* 共鳴現象： 新しいファンの振動周波数が、建物の構造と共鳴し、特定の場所で音が大きく増幅されている可能性があります。これは、建物の構造や材質によって大きく影響を受けます。
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3. 風による騒音
「ゴー」という風を吸い込むような音は、ファンの吸気口や排気口周りの空気の流れに問題がある可能性を示唆します。
* 吸気口・排気口の形状： ルーフファンの吸気口や排気口の形状や位置が、空気の流れを乱し、騒音の原因となっている可能性があります。
* 風圧の増加： 新しいファンは、古いファンよりも強力な風力を発生させる可能性があります。この風圧の増加が、建物の構造と相互作用し、騒音を引き起こしている可能性があります。
業者への対応と解決策
騒音の原因を特定し、業者に適切な対応を求めるためには、以下の手順を踏むことをお勧めします。
1. 騒音の記録
* 騒音レベルの測定： スマートフォンアプリなどで騒音レベルを測定し、客観的なデータとして記録しましょう。
* 動画・音声の記録： 騒音の様子を動画や音声で記録し、業者に状況を正確に伝えましょう。時間帯や天候なども記録しておくと役立ちます。
* 騒音発生箇所の特定： 騒音がどの部屋で、どの程度強く聞こえるのかを記録しましょう。
2. 業者との交渉
記録したデータと証拠を元に、業者に改めて騒音問題について説明しましょう。
* 冷静に状況説明： 感情的にならず、客観的なデータに基づいて、騒音の状況と、それが生活に及ぼす影響を説明します。
* 具体的な改善要求： ファンの交換、設置箇所の変更、防音対策などの具体的な改善策を要求します。
* 専門家への相談： 業者との交渉が難航する場合は、建築士や騒音測定の専門家などに相談し、専門家の意見を交えて交渉を進めることを検討しましょう。
* 書面での記録： 交渉の内容は、必ず書面で記録しておきましょう。メールや手紙でやり取りを行い、証拠を残すことが重要です。
3. 法的措置
それでも解決しない場合は、弁護士に相談し、法的措置を検討する必要があるかもしれません。
騒音対策：追加の防音対策
業者との交渉と並行して、以下の防音対策を検討することも有効です。
* 防振ゴムの追加： ファンと建物の間に防振ゴムを追加することで、振動を吸収し、騒音を低減できます。
* 吸音材の設置： 騒音の発生源付近に吸音材を設置することで、騒音を吸収することができます。
* 遮音材の設置： 騒音が伝わる経路に遮音材を設置することで、騒音を遮断することができます。
専門家の意見
建築音響の専門家によると、「ルーフファンの騒音問題は、ファン自体の問題だけでなく、建物の構造や経年劣化との関連性が強い」とのことです。そのため、業者にはファン本体の点検だけでなく、建物の状況も考慮した総合的な解決策を求める必要があります。
まとめ
ルーフファン交換後の騒音問題は、交換作業の不備や建物の経年劣化など、様々な要因が考えられます。騒音レベルを測定し、動画や音声で記録することで、業者との交渉を有利に進めることができます。それでも解決しない場合は、専門家への相談や法的措置も検討しましょう。騒音問題は、早期に対処することで、生活の質を大きく向上させることができます。
