中古マンションの臭い、そして喉の痛み…その原因を探る

築26年のマンションを購入され、リフォーム後も臭いが残る、さらに喉の痛みまで伴うという深刻な状況ですね。これは単なる生活臭とは異なる、健康にも影響する可能性のある問題です。原因を特定し、適切な対策を行うことが重要です。

考えられる原因１：建材や家具からのVOC放出

リフォームで床、天井、クロスを張り替えたとのことですが、新しい建材からも揮発性有機化合物（VOC）が放出される可能性があります。VOCは、接着剤、塗料、合板など様々な建材に含まれており、シックハウス症候群の原因となる物質です。特に、ホルムアルデヒドは強い刺激臭と喉の痛みを引き起こすことが知られています。新しい建材だけでなく、以前から設置されていた家具や収納からもVOCが放出されている可能性も考慮する必要があります。

対策：

* 換気を徹底する：窓を開け放ち、常に新鮮な空気を入れ替えることが重要です。特にリフォーム直後はVOCの濃度が高いため、24時間換気を心がけましょう。サーキュレーターなどを活用して、部屋全体の空気を循環させるのも効果的です。
* 空気清浄機を使用する：高性能な空気清浄機は、VOCや臭いを吸着・分解する効果があります。HEPAフィルターと活性炭フィルターの両方が搭載された機種を選ぶことをおすすめします。
* 脱臭剤を使用する：市販の脱臭剤は、臭いをマスキングする効果があります。しかし、根本的な解決策ではないため、換気や空気清浄機との併用が重要です。
* 建材のVOC含有量を確認する：リフォーム時に使用した建材のVOC含有量を確認しましょう。F☆☆☆☆（フォースター）規格の建材を使用していれば、VOCの放出量は少ないと言えます。
* 家具の選び方を見直す：天然素材の家具を選ぶ、もしくはVOC放出量の少ない家具を選ぶようにしましょう。

考えられる原因２：カビやダニの繁殖

築年数の経ったマンションでは、壁の中や床下にカビやダニが繁殖している可能性があります。カビは臭いの原因となるだけでなく、アレルギーや呼吸器系の症状を引き起こす可能性があります。ダニも同様に、アレルギー症状の原因となります。リフォーム時にこれらの問題に対処できなかった可能性があります。

対策：

* 専門業者に依頼する：カビやダニの検査・駆除は専門業者に依頼することをおすすめします。目に見えない部分のカビやダニを徹底的に除去することで、臭い問題や健康被害を改善できます。
* 除湿対策を行う：湿気がカビやダニの繁殖を助長します。除湿機を使用したり、換気をよくしたりすることで、室内の湿度を適切に保ちましょう。
* 定期的な清掃を行う：掃除機や拭き掃除で、カビやダニの死骸を除去することで、アレルギー症状を軽減できます。

考えられる原因３：下水管からの臭い

下水管の老朽化や排水口の詰まりによって、下水管からの臭いが室内に侵入している可能性も考えられます。特に、築年数の古いマンションでは、この可能性が高いです。

対策：

* 排水管の点検を行う：管理会社に連絡し、排水管の点検・清掃を依頼しましょう。
* 排水口の掃除を行う：定期的に排水口を掃除し、詰まりを防ぎましょう。排水口に専用の洗浄剤を使用するのも効果的です。

考えられる原因４：隣戸からの臭い

隣戸からの臭いが、壁や床の隙間から侵入している可能性も否定できません。

対策：

* 管理会社に相談する：隣戸の臭いの原因を特定し、解決策を検討してもらう必要があります。

専門家の視点：医師への相談も重要

喉の痛みは、単なる臭いの影響だけでなく、健康上の問題を示している可能性があります。症状が改善しない場合は、医師に相談し、適切な診断と治療を受けることが重要です。アレルギー検査や呼吸器系の検査を受けることで、原因を特定し、適切な治療を受けることができます。

具体的な行動計画とチェックリスト

問題解決のためには、以下のステップで進めていきましょう。

ステップ１：原因の特定

* 換気を徹底し、臭いの変化を観察する。
* 空気清浄機を使用し、臭いの軽減効果を確認する。
* 排水管の点検・清掃を行う。
* 隣戸に臭いの原因がないか確認する。
* 必要に応じて、専門業者にカビ・ダニ検査を依頼する。
* 医師に相談し、健康状態をチェックする。

ステップ２：対策の実施

* 換気、空気清浄機、脱臭剤などの対策を継続する。
* カビ・ダニ駆除を行う。
* 排水管の清掃を行う。
* 必要に応じて、リフォームの見直しを行う。

チェックリスト

□ 24時間換気を実施しているか
□ 高性能な空気清浄機を使用しているか
□ 排水口を定期的に清掃しているか
□ カビ・ダニの検査・駆除を行っているか
□ 医師に相談し、健康状態をチェックしているか

まとめ：健康と快適な住まいを実現するために

中古マンションの臭い問題は、健康にも影響する深刻な問題です。原因を特定し、適切な対策を行うことで、快適な住まいを実現できます。換気、空気清浄機、専門業者への依頼など、様々な対策を組み合わせることで、より効果的に臭いを除去し、健康被害を防ぐことができます。 諦めずに、一つずつ対策を進めていきましょう。