築25年住宅の壁カビ問題：原因と対策

築25年の木造住宅で、梅雨時期にカビ臭さが増し、気管支ぜんそくの発作も繰り返すとのこと、ご心配ですね。畳や家具は新しく、壁がカビの原因である可能性が高いです。塗り壁で拭き取りが困難な点も課題です。 換気や掃除を心がけていても、築年数の経過による建物の老朽化や、壁内部の結露などが原因でカビが発生している可能性があります。

カビの発生原因を特定する

まずは、カビの発生原因を特定することが重要です。 壁のカビは、以下の要因が考えられます。

• 結露： 外壁と内壁の温度差によって、壁内部に結露が発生し、カビの繁殖を招きます。特に梅雨時期や夏の高温多湿な時期はリスクが高まります。
• 通気不良： 建物の通気が悪く、湿気がこもりやすい状態もカビの発生を助長します。換気扇の稼働状況や窓の開閉頻度を見直してみましょう。
• 壁材の劣化： 築25年経過しているため、壁材自体が劣化し、吸水性が高まっている可能性があります。 塗り壁の場合は、表面の塗膜が剥がれていたり、ひび割れが生じていたりすると、カビが侵入しやすくなります。
• 雨漏り： 目に見えない小さな雨漏りが原因で、壁内部に湿気が侵入し、カビが発生している可能性もあります。屋根や外壁の点検も必要です。

効果的なカビ対策

塗り壁で拭き取りが困難なため、以下の対策を段階的に行うことをお勧めします。

1. 専門家による調査

まずは、専門業者（建築会社、不動産会社、害虫駆除業者など）に調査を依頼することを強くお勧めします。 目視では確認できない内部の状況や、雨漏りの有無などを的確に判断してもらえます。 原因特定によって、適切な対策を講じることができ、無駄な費用や労力を省くことができます。

2. 換気改善

専門家の調査と並行して、換気環境の改善に取り組みましょう。

• 換気扇の定期清掃： 換気扇のフィルターや羽根に汚れが溜まると、換気効率が低下します。定期的に清掃し、適切な換気を行うようにしましょう。
• 窓の開閉： 天候の良い日には、窓を開けて十分な換気を行いましょう。特に梅雨時期は、湿度が高いので、こまめな換気が重要です。 窓を開ける際に、除湿機を使用すると、より効果的です。
• 換気システムの点検： 24時間換気システムがあれば、その稼働状況を確認し、必要に応じてメンテナンスを依頼しましょう。

3. 除湿対策

湿気対策はカビ対策の要です。

• 除湿機： 梅雨時期や夏場は、除湿機を効果的に活用しましょう。コンプレッサー式とデシカント式がありますが、梅雨時期の湿気対策には、デシカント式除湿機がおすすめです。 部屋の広さに合った適切な能力のものを選びましょう。
• エアコン： エアコンのドライ機能も活用しましょう。除湿機と併用することで、より効果的な除湿が期待できます。ただし、エアコンだけで完全に除湿するのは難しい場合もあります。
• 湿気取り剤： クローゼットや押入れなど、換気が悪い場所に湿気取り剤を置くのも有効です。ただし、壁全体のカビ対策としては効果が限定的です。

4. カビ対策塗料

専門家による調査の結果、壁材の劣化やカビの繁殖が深刻な場合は、カビ対策塗料を使用する必要があるかもしれません。 カビの繁殖を防ぐ効果のある塗料は、ホームセンターなどで購入できます。 ただし、塗り壁の場合は、専門業者に施工を依頼する方が安全です。

5. 壁の改修

専門家から壁の改修が必要と判断された場合は、壁の張り替えや断熱材の追加などを検討しましょう。 これは費用がかかりますが、根本的な解決策となります。 特に、結露が原因の場合は、断熱材の追加が効果的です。

気管支ぜんそくとの関係

カビは、気管支ぜんそくの発作を誘発する可能性があります。 カビの胞子が空気中に飛散し、呼吸器に侵入することで、アレルギー反応を引き起こし、ぜんそくの発作につながることがあります。 壁のカビが気管支ぜんそくの原因である可能性は十分に考えられます。 症状が改善しない場合は、必ず医師に相談してください。

まとめ：総合的な対策で快適な住まいを

築25年の木造住宅における壁のカビ問題は、換気、除湿、そして場合によっては専門家による改修が必要となる複雑な問題です。 早めの対策が重要です。 本記事で紹介した対策を参考に、快適な住まいを取り戻してください。 そして、ご自身の健康を守るためにも、症状が改善しない場合は、医師の診察を受けることを強くお勧めします。