部屋の床からキノコ？が生えました！！！築25年のマンションの１階に住んでいます。新築の時から住んでいて一度も畳替えをしてもらっていません。擦り切れてきたのでカーペットを敷いています。ある日、ベランダの窓際の床からキノコみたいなものが生えてきました。その時は取っただけなのですが１週間もしないうちにもっと大きいものが生えてきました。カーペットをめくってみると畳の一部が黒ずんでじめじめしてる状態です。マンションは突貫工事で建てたらしく壁などは断熱材などなく、コンクリートに直接壁紙を貼っていたようで、すぐはがれてカビが発生しました。お金がないので引越しも出来ずどうすればいいでしょうか？とりあえず「カビキラー」の壁用のスプレータイプを買ってきて吹き付けておきました。
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マンションの床からキノコが生える原因
築25年のマンション、特に突貫工事で建てられた物件の場合、断熱材不足による結露や、湿気対策の不備がキノコ発生の大きな原因です。 ベランダ側の窓際で発生していることから、外部からの湿気の影響も強く受けていると考えられます。 畳の黒ずみとじめじめした状態は、カビや菌類の繁殖を示しており、キノコはその結果として現れたものです。 長年畳を交換していないことも、湿気がこもりやすい状態を助長している可能性が高いです。 カビキラーは壁用であり、畳や床材への効果は限定的です。
キノコ発生の原因を具体的に見ていきましょう
- 結露：断熱材が不足しているため、外気温との温度差により結露が発生しやすく、湿気が床下に浸透している。
- 換気不足：マンション全体の換気状況が悪く、湿気がこもりやすい環境になっている。
- 畳の劣化：長年の使用により畳が傷み、湿気を吸収しやすくなっている。また、畳の下地にも問題がある可能性がある。
- 防水層の損傷：ベランダからの雨漏りや、床下の防水層の劣化により、湿気が侵入している可能性がある。
- 土壌の混入：築年数の経過とともに、土壌成分が床下に入り込み、キノコの生育に適した環境になっている可能性がある。
キノコの除去と根本的な対策
まずは、生えているキノコを取り除く必要があります。しかし、キノコを取り除くだけでは根本的な解決にはなりません。 キノコは湿気のある環境で発生するため、原因となる湿気を除去することが重要です。
緊急処置：キノコの除去と乾燥
- キノコの除去：生えているキノコを完全に除去します。根っこまで丁寧に除去することが重要です。 ヘラなどを使って、黒ずんだ部分もできる限り削り取ります。
- 乾燥：除去後、直射日光を避け、風通しの良い場所でしっかりと乾燥させます。除湿機を使用すると効果的です。 カーペットは取り除き、畳を完全に乾燥させる必要があります。
- 消毒：市販の防カビ剤を、使用説明に従って使用します。畳専用の防カビ剤を使用することが望ましいです。
根本的な解決策：湿気対策と床下の点検
- 換気改善：窓を開けて換気を頻繁に行い、湿気を排出します。必要に応じて換気扇の清掃や交換も検討しましょう。 浴室乾燥機などを活用して、室内全体の湿度を下げることも効果的です。
- 除湿対策：除湿機を使用し、室内の湿度を常に低く保ちます。 効果的な除湿方法として、乾燥剤や、通気性の良い家具を選ぶことも有効です。
- 床下の点検：専門業者に依頼して、床下の状態を点検してもらいましょう。 湿気やシロアリの被害がないかを確認し、必要に応じて補修工事を行います。 これは、今後発生する可能性のあるより深刻な問題を防ぐために重要です。
- 畳の交換：費用を抑えるために、部分的な畳の交換を検討しましょう。 全体を交換するよりも費用を抑えられます。 また、湿気に強い素材の畳を選ぶことも重要です。
- 断熱対策：壁や窓の断熱性を高めることで、結露を抑制することができます。 費用を抑えるために、DIYでできる断熱材の追加なども検討できます。専門業者に相談し、適切な方法を選びましょう。
費用を抑えるための工夫
費用を抑えるためには、DIYでできる範囲の作業は自分で行い、専門業者に依頼する作業は厳選することが重要です。
DIYでできること
- キノコの除去と乾燥：これは自分で行うことができます。
- 換気改善：窓を開ける、換気扇の清掃などは自分でできます。
- 除湿対策：除湿機の使用、乾燥剤の設置などは比較的容易です。
- 部分的な畳の交換：DIYで畳の交換に挑戦することもできますが、専門知識が必要なため、慎重に検討する必要があります。
専門業者に依頼すること
- 床下の点検：専門的な知識と機器が必要なため、専門業者に依頼しましょう。
- 床下の補修工事：専門的な技術が必要なため、専門業者に依頼しましょう。
- 本格的な断熱工事：専門的な知識と技術が必要なため、専門業者に依頼しましょう。
専門家の意見
建築士や不動産業者などに相談することで、より適切な解決策を見つけることができます。 彼らは、建物の構造や状態を理解しており、費用対効果の高い対策を提案してくれるでしょう。 複数の業者に相談し、見積もりを比較することで、最適な業者を選ぶことができます。
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まとめ
マンションの床からキノコが生える問題は、湿気対策が不十分なことが原因であることが多いです。 まずは、キノコの除去と乾燥を行い、その後、換気改善、除湿対策、床下の点検など、根本的な解決策に取り組みましょう。 費用を抑えるために、DIYでできる作業は自分で行い、専門業者への依頼は必要最小限に抑えることが重要です。 専門家の意見を参考にしながら、適切な対策を行い、快適な住環境を取り戻しましょう。
