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築25年、軽鉄筋物件の騒音問題：現実と対策
築25年、リフォーム済みの軽鉄筋造りの賃貸物件。魅力的な一方で、騒音問題が気になりますよね。結論から言うと、軽鉄筋の建物は鉄筋コンクリート造に比べて遮音性が低い傾向にあります。そのため、隣室の音や外部の音（道路の騒音、生活音など）が聞こえやすい可能性は否定できません。20年前のリフォーム内容によっては、遮音対策が不十分な場合もあります。
しかし、「騒音がひどい」かどうかは、物件の場所、隣人の生活スタイル、リフォームの内容など、様々な要因によって大きく異なります。実際に住んでみないと断言できません。
騒音の種類と発生源
騒音問題は、大きく分けて以下の種類があります。
- 空気伝搬音：話し声、テレビの音、音楽など、空気を伝わって伝わる音。
- 固体伝搬音：足音、物音など、建物を伝わって伝わる音。
軽鉄筋造りの建物では、特に固体伝搬音が問題になりやすいです。隣室の足音や、上の階の生活音が、床や壁を伝わって聞こえてくる可能性が高いのです。
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騒音対策：具体的な方法
騒音の程度や種類によって対策は異なりますが、いくつか実践できる方法があります。
1. 物件選びの段階での対策
* 日中と夜間の両方で物件周辺の音を確認する：実際に現地を訪れ、時間帯を変えて騒音レベルをチェックしましょう。週末や祝日も確認するとより正確な状況がわかります。
* 周辺環境を調査する：物件周辺に騒音源となる施設（道路、駅、飲食店など）がないかを確認しましょう。Googleマップのストリートビューなども活用できます。
* 管理会社に騒音に関する情報を問い合わせる：過去の騒音トラブルの有無や、遮音対策について確認しましょう。
* できれば、実際に住んでいる人に話を聞く：近隣住民に話を聞くことができれば、リアルな状況を知ることができます。
2. 入居後の対策
* カーテンやラグなどの防音効果のあるインテリアを活用する：厚手のカーテンや、防音効果のあるラグを敷くことで、空気伝搬音の軽減に繋がります。
* 窓に防音シートを貼る：窓からの騒音対策として、防音シートを貼るのも有効です。比較的安価で効果を実感しやすい方法です。
* 壁や床に防音材を貼る：より本格的な対策としては、壁や床に防音材を貼る方法があります。専門業者に依頼する必要がありますが、効果は高いです。
* 家具の配置を工夫する：家具を配置することで、音を吸収・遮断する効果が期待できます。例えば、本棚やソファなどを壁際に配置するなどが有効です。
* 生活音に配慮する：騒音トラブルを防ぐためには、自分自身の生活音にも配慮することが大切です。深夜の大きな音や、頻繁な物音は避けましょう。
* 耳栓を活用する：どうしても気になる騒音がある場合は、耳栓を使用するのも一つの方法です。遮音性の高い耳栓を選びましょう。
3. インテリアによる騒音対策
騒音対策は防音材だけではありません。インテリア選びで工夫することで、心理的なストレスを軽減し、快適な空間を作ることができます。
* 厚手のカーテン：遮光性が高いカーテンは、騒音を軽減する効果も期待できます。落ち着いた色のカーテンを選ぶことで、リラックスできる空間を演出できます。ベージュのカーテンは、どんなインテリアにも合わせやすくおすすめです。
* ラグやカーペット：床からの騒音や、足音の反響を軽減する効果があります。厚みのある、防音効果のあるラグを選ぶと効果的です。
* 壁掛けアートやグリーン：視覚的な刺激を与えることで、騒音への意識を分散させる効果があります。落ち着いた色合いのアートや、観葉植物などを配置することで、リラックス効果も期待できます。
* 家具の配置：本棚やソファなどを壁際に配置することで、音を吸収・遮断する効果が期待できます。また、視覚的に空間を区切ることで、心理的な安心感を得られることもあります。
専門家の意見：建築士の視点
建築士の視点から見ると、築25年の軽鉄筋造りの建物は、最新の建築基準法に比べて遮音性能が低い可能性が高いです。リフォーム時に遮音対策が施されているかどうかも重要なポイントです。リフォームの内容によっては、騒音問題が改善されていない可能性もあります。
騒音問題が深刻な場合は、専門業者に相談し、防音工事を行うことも検討しましょう。
まとめ：騒音問題と快適な住空間の両立を目指して
築25年の軽鉄筋物件での騒音問題は、必ずしも「ひどい」とは限りません。しかし、可能性を考慮し、事前にしっかりと調査を行い、入居後の対策を準備しておくことが大切です。 物件選びの段階から、入居後の対策、そしてインテリアによる工夫を組み合わせることで、騒音問題を軽減し、快適な住空間を実現できます。 騒音に悩まされることなく、充実した学生生活を送れるよう、この記事が少しでもお役に立てれば幸いです。
