春から一人暮らしをします。契約したアパートは築21年の軽量鉄骨、二階建ての２階です。今になって軽量鉄骨はかなり音が響くことを知りました。物音にはできる限り気をつけたいと思うのですが、どういう点に気を払えばよいでしょうか？足音や夜にシャワーを浴びたり、洗濯機を回したりなどはしないつもりですが、話し声などもボリュームを落としたほうがいいですか？友達を何人か呼んで夕食を食べる…というようなことも控えたほうがいいのでしょうか？また、大家さんが法人(工務店)でおそらく税金対策のために建てたため、さほど収益にこだわりがないことやその他色々な要因で、部屋の条件にしては破格の家賃で契約できました。なので余計に音などどこか不備があるのではと考えてしまいます。(家賃はどの部屋も同じです)大家の工務店が建てた物件なので、部屋の色々なところに配慮が行き届いていてとても気に入ったのですが…。何を言っても住んでみないとわかりませんが、大丈夫ですよね？質問が多くてすみません。よろしくおねがいします。
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築古軽量鉄骨アパートでの生活：防音対策と快適な居住のための具体的な対策
築21年の軽量鉄骨アパート、しかも2階のお部屋での一人暮らし、音の問題が心配なのは当然です。しかし、適切な対策を講じることで、快適な生活を送ることが可能です。心配な点を一つずつ見ていきましょう。
1. 足音対策
軽量鉄骨造は、床の防音性能が比較的低い傾向があります。足音対策として、以下の方法が有効です。
- 防音マットの敷設： 床全体に防音マットを敷くことで、衝撃音を大幅に軽減できます。厚みのあるものほど効果が高いです。様々な厚みと素材（EVA、ウレタンなど）のマットがあるので、予算と必要性に合わせて選びましょう。特に、キッチンや廊下など、頻繁に歩く場所には必須です。
- カーペットや絨毯の活用： 防音マットの上にさらにカーペットや絨毯を敷くことで、より効果を高めることができます。厚手のもの、パイルの長いものを選ぶと良いでしょう。素材も、ウールや綿など、吸音性が高いものを選びましょう。
- スリッパの使用：素足や靴下で歩くよりも、スリッパを履くことで足音は小さくなります。底が厚めのスリッパを選ぶとさらに効果的です。
- 家具の配置：重い家具を床に置くことで、振動を吸収する効果があります。ただし、家具の脚には、床への傷防止と防音のためにフェルトなどを貼ることをお勧めします。
2. 生活音対策
シャワーの音、洗濯機の音、話し声など、生活音も気になりますよね。
- シャワーの音：シャワーカーテンを厚手のものに変える、もしくは吸音効果のある素材のものを選ぶことで、多少の音漏れを防ぐことができます。浴室乾燥機があれば、使用時間を調整することで、騒音の発生時間を短縮できます。
- 洗濯機の音：洗濯機を置く場所の床に防振ゴムや防音マットを敷くことで、振動と音を軽減できます。夜間は、洗濯時間を避ける、もしくは脱水時間を短くするなどの工夫も有効です。
- 話し声：会話のボリュームを下げることはもちろん大切です。特に夜間は、小声で話すように心がけましょう。壁に吸音材を貼るのも効果的です。ただし、賃貸物件の場合、大家さんの許可が必要になる場合があります。
3. 来客時の対策
友達を招いて夕食をすることについても、心配ですね。
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- 人数を少なくする：少人数であれば、騒音も抑えられます。近隣への配慮を忘れずに、静かに過ごせるようにしましょう。
- 時間帯を選ぶ：昼間であれば、夜間よりも騒音に対する許容度が高いため、比較的安心です。夜間は、できるだけ静かに過ごすようにしましょう。
- 会話の内容に配慮する：大きな声で話したり、笑ったりしないように注意しましょう。静かに過ごせるように、ゲームや映画鑑賞などの静かなアクティビティを選ぶのも良いでしょう。
4. 家賃と建物の関係
破格の家賃で契約できたとのことですが、それは物件の特性（築年数、構造など）を考慮した価格設定である可能性が高いです。必ずしも、建物の品質に問題があるとは限りません。しかし、防音対策をしっかり行うことで、快適な生活を送れるようにしましょう。
5. 専門家への相談
どうしても不安な場合は、不動産会社や建築業者に相談してみるのも良いでしょう。専門家のアドバイスを受けることで、より効果的な防音対策を行うことができます。
6. 具体的な事例
例えば、ある賃貸物件に住むAさんは、軽量鉄骨造の2階に住んでいましたが、防音マットと厚手のカーペットを敷いたことで、足音による苦情は一切なくなりました。また、Bさんは、洗濯機の下に防振ゴムを敷いたことで、洗濯機の振動と騒音が大幅に軽減されたと報告しています。これらの事例からも、適切な防音対策を行うことで、騒音問題を解決できることが分かります。
まとめ：快適な一人暮らしのために
築21年の軽量鉄骨アパートでの一人暮らしは、防音対策が重要です。しかし、適切な対策を講じることで、安心して快適な生活を送ることが可能です。この記事で紹介した対策を参考に、素敵な一人暮らしをスタートさせてください。 心配なことがあれば、遠慮なく大家さんや不動産会社に相談しましょう。
