700万円のリフォーム計画：リビング、バスルーム増築、子供部屋のリノベーション

築21年のお住まいを700万円の予算でリフォームする計画、素晴らしいですね！リビング、バスルーム増築、子供部屋のリノベーションと、大規模なリフォームになります。予算内で希望を叶えるには、綿密な計画と信頼できるリフォーム会社選びが重要です。この記事では、リフォーム会社選びのポイントや費用を抑えるコツ、そして具体的なプランニングについて解説します。

リフォーム会社選びの3つのポイント

リフォーム会社を選ぶ際には、以下の3点を重視しましょう。

1. 経験と実績

• 施工事例の確認：ホームページやショールームで、過去の実績を確認しましょう。特に、希望するリフォーム内容（リビングリフォーム、バスルーム増築など）に類似した事例があるか確認することが重要です。写真だけでなく、施工内容の詳細やお客様の声なども参考になります。
• 資格・許認可：一級建築士事務所や建設業許可など、必要な資格や許認可を取得しているか確認しましょう。これは、施工の信頼性を担保する重要な要素です。
• 会社の歴史と規模：長く実績のある会社は、経験豊富で対応力も高い傾向があります。ただし、規模が大きすぎると、担当者とのコミュニケーションが不足する可能性もあるため、バランスを考えて選びましょう。

2. コミュニケーションと信頼性

• 担当者との相性：複数社に見積もりを依頼し、担当者との面談を行いましょう。説明が分かりやすく、質問にも丁寧に答えてくれるか、自分の要望をしっかり聞いてくれるかを重視しましょう。不安な点や疑問点を解消できるかが重要です。
• 見積もりの明瞭さ：見積もり書の内容が明確で、内訳が分かりやすく記載されているか確認しましょう。不明瞭な点があれば、担当者に質問し、納得いくまで説明を受けましょう。
• アフターサービス：施工後のアフターサービス体制がしっかりしているかも重要なポイントです。保証期間や対応内容などを確認し、万が一のトラブルにも安心できる体制であるか確認しましょう。

3. 費用と価格

• 複数社から見積もりを取る：最低でも3社以上から見積もりを取り、比較検討しましょう。価格だけでなく、内容やサービスなども比較することで、最適な会社を選ぶことができます。
• 坪単価だけでなく、内訳を確認する：リフォーム費用は坪単価だけで判断せず、工事内容ごとの内訳を確認しましょう。材料費、人件費、諸経費などが明確に記載されているかを確認することが重要です。
• 値引き交渉：見積もり金額に納得いかない場合は、値引き交渉を検討しましょう。ただし、無理な値引き交渉は避け、相手への敬意を忘れずに交渉することが大切です。

700万円の予算配分と費用を抑えるコツ

700万円という予算の中で、リビングリフォーム、バスルーム増築、子供部屋のリノベーションを実現するには、費用を抑える工夫が必要です。

1. 優先順位を決める

まずは、どのリフォームを優先するかを決めましょう。例えば、リビングとバスルーム増築を優先し、子供部屋のリフォームは段階的に行うという方法もあります。

2. 材料選び

• 標準的な材料を選ぶ：高級な材料よりも、標準的な材料を選ぶことで費用を抑えることができます。ただし、品質や耐久性にも配慮しましょう。
• 中古建材の活用：状態の良い中古建材を活用することで、費用を削減できます。ただし、安全性や耐久性を確認することが重要です。

3. DIYを取り入れる

• 簡単な作業をDIY：塗装や壁紙貼りなど、比較的簡単な作業はDIYで対応することで、人件費を削減できます。ただし、安全に作業できる範囲で行いましょう。

4. 不要なものを処分する

リフォーム前に、不要な家具や建材を処分することで、処分費用や収納スペース確保のための費用を抑えることができます。

具体的なプランニング例

700万円の予算で、リビングリフォーム、バスルーム増築、子供部屋のリノベーションを行う具体的なプラン例です。これはあくまで一例であり、ご自身の状況に合わせて調整が必要です。

* **リビングリフォーム (200万円):** 床材・壁材の張り替え、照明器具の交換、収納の追加
* **バスルーム増築 (300万円):** ユニットバスの設置、給排水工事、内装工事
* **子供部屋リノベーション (150万円):** ２間続きの和室を洋室にリフォーム、壁・床の張り替え、収納の設置
* **トイレリフォーム (50万円):** トイレ交換、内装工事

専門家の視点：信頼できるリフォーム会社の見極め方

一級建築士の田中先生に、信頼できるリフォーム会社の見極め方について伺いました。

「リフォーム会社選びは、家づくりの成功を左右する重要な要素です。見積もり金額だけでなく、担当者とのコミュニケーション、施工事例、アフターサービスなどを総合的に判断することが大切です。複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することで、最適な会社を見つけることができます。また、不安な点や疑問点は、遠慮なく質問し、納得いくまで説明を受けましょう。」

まとめ

700万円という予算の中で、希望のリフォームを実現するには、綿密な計画と信頼できるリフォーム会社選びが不可欠です。この記事で紹介したポイントを参考に、理想の住まいを実現してください。