築20年の住宅、6畳の洋間2部屋のフローリングリフォームでお悩みとのこと。張替え、重ね張り、クッションフロア、そしてDIYまで、様々な選択肢があり迷うのも当然です。本記事では、それぞれのメリット・デメリット、費用感、DIYの難易度などを詳しく解説し、最適な方法を選択するための判断材料を提供します。

1. フローリングリフォームの選択肢：張替え、重ね張り、クッションフロア

まず、3つのリフォーム方法について、それぞれの特徴を比較してみましょう。

1-1. 張替え

• メリット：最も仕上がりが美しく、耐久性が高い。既存のフローリングの傷みや汚れを完全に解消できる。床鳴りなどの問題も解決できる可能性が高い。
• デメリット：費用が高額。工事期間が長くなる。既存のフローリングを撤去する作業が必要なため、騒音やゴミが発生する。
• 費用感：6畳で15万～とありますが、これはあくまで最低価格帯です。使用する材料や施工業者によって大きく変動します。高品質な無垢材を使用したり、下地処理が必要な場合は、さらに費用がかかります。2部屋分となると、30万～を想定しておいた方が良いでしょう。

1-2. 重ね張り

• メリット：張替えに比べて費用が安く、工期も短い。既存のフローリングを撤去する必要がないため、騒音やゴミが少ない。
• デメリット：床の高さが上がるため、ドアの開閉などに支障をきたす可能性がある。既存のフローリングの凹凸や傷みが目立つ場合がある。重ね張りできる回数は限られている。
• 費用感：張替えよりも安価で、6畳あたり5万～10万円程度と予想されます。ただし、下地処理が必要な場合、追加費用が発生します。

1-3. クッションフロア

• メリット：最も安価で、DIYでも比較的簡単に施工できる。種類が豊富で、デザインや質感も様々。
• デメリット：耐久性が低く、傷つきやすい。水に弱く、汚れが付きやすい。高級感に欠ける。
• 費用感：6畳あたり1万～3万円程度と、最も安価です。DIYの場合は、材料費のみで済みます。

2. 築20年住宅における考慮点

築20年の住宅では、床下の状態も考慮する必要があります。床鳴りや湿気の問題がある場合は、重ね張りでは解決できない可能性があります。張替えを行うことで、床下の点検や補修も同時に行うことができるため、長期的な視点で見るとコストパフォーマンスが良い場合もあります。

3. DIYの可否と難易度

DIYは費用を抑える上で魅力的な選択肢ですが、難易度が高いことを理解しておく必要があります。

3-1. 張替えのDIY

難易度：高　専門的な知識と技術、適切な工具が必要になります。失敗すると、かえって費用がかさむ可能性があります。初心者にはおすすめしません。

3-2. 重ね張りのDIY

難易度：中　張替えよりは簡単ですが、下地処理や正確なカット、接着剤の扱いなど、注意すべき点が多くあります。ある程度のDIY経験が必要です。

3-3. クッションフロアのDIY

難易度：低　比較的簡単に施工できますが、綺麗に仕上げるにはコツが必要です。事前に動画などで手順を確認することをおすすめします。

4. 費用を抑えるための工夫

費用を抑えたい場合は、以下の点に注意しましょう。

• 材料費の比較：複数の業者から見積もりを取り、材料費を比較検討する。
• DIYに挑戦：クッションフロアであれば、DIYで費用を抑えることができる。
• オフシーズンに施工：繁忙期を避けることで、工事費用を抑えられる可能性がある。
• 補助金制度の活用：自治体によっては、住宅リフォームに関する補助金制度がある場合があります。

5. 専門家の意見

リフォーム会社に相談することで、家の状態に最適な方法を提案してもらえます。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。また、専門家のアドバイスを受けることで、DIYで失敗するリスクを軽減できます。

6. まとめ：最適な方法を選択しよう

今回のケースでは、築20年という住宅の状況、費用を抑えたいというご希望、DIYの可能性などを考慮すると、以下の選択肢が考えられます。

• 予算に余裕があり、完璧な仕上がりを求める場合：張替え（プロに依頼）
• 費用を抑えたいが、ある程度の仕上がりを求める場合：重ね張り（プロに依頼）またはクッションフロア（DIY）
• 費用を極力抑えたい、DIYに挑戦したい場合：クッションフロア（DIY）

最終的な判断は、ご自身の予算、DIYスキル、そして仕上がりの希望によって変わるでしょう。それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、最適な方法を選択してください。

まずは、複数の業者に見積もりを依頼し、相談してみることをお勧めします。その上で、ご自身の状況に最適な方法を選択し、快適な空間を実現してください。