築15年住宅の床鳴りの原因：なぜ「きゅうっ」と音が鳴るのか？

築15年の住宅で床がきゅうっと鳴る…それは決してあなたの神経質さではありません。多くの築年数の経った住宅で起こりうる一般的な問題です。原因を特定し、適切に対処することで、静かで快適な空間を取り戻せます。

床鳴りの原因は、主に以下の３つが考えられます。

• 木材の乾燥による収縮：経年劣化により、床材の木材が乾燥し、収縮することで、床と根太（床を支える木材）の間に隙間が生じます。この隙間が、歩行時の振動によって「きゅうっ」という音を発生させる原因となります。特に、湿度変化の激しい場所や、換気が不十分な場所では、この現象が起こりやすくなります。
• 釘やビスの緩み：床材を固定している釘やビスが経年劣化によって緩むと、床材が動きやすくなり、床鳴りを引き起こします。特に、地震などの揺れによって緩みが生じている可能性もあります。
• 床下地材の劣化：根太や大引き（根太を支える木材）などの床下地材が腐食したり、シロアリ被害を受けていたりすると、床の強度が低下し、床鳴りが発生しやすくなります。これは、築年数が経過した住宅では特に注意が必要です。

特に、二階にある洋室という点から、床下地材の劣化や、木材の乾燥による収縮が考えられます。 ごく一部の場所だけ鳴るという点からも、特定の箇所の釘やビスの緩み、あるいは局所的な木材の収縮が最も可能性が高いでしょう。

床鳴りの解決策：DIYから専門業者への依頼まで

床鳴りの解決策は、原因と状況によって異なります。まずは、以下の手順で対処してみましょう。

1. 原因の特定：鳴る場所を特定し、状況を把握する

まずは、床がきゅうっと鳴る場所を正確に特定しましょう。 その場所を床下から確認できる場合は、床下へ入り、状況を確認することが重要です。 釘やビスの緩み、木材の隙間、腐食など、目に見える原因がないか確認します。 もし床下に入れない、または危険だと感じる場合は、専門業者に依頼することをお勧めします。

2. 簡単なDIY修理：釘やビスの締め直し

鳴る箇所の真上に立って、音が鳴る場所を特定したら、その箇所の床材を軽く叩いてみて、音が変化するか確認します。 もし、釘やビスの緩みが原因であれば、釘やビスを打ち直すことで解決する場合があります。 ただし、無理に力を入れて作業すると床材を傷める可能性があるので、注意が必要です。 ハンマーと釘、またはドライバーとビスを用意し、慎重に作業を行いましょう。 この際に、床材の種類によっては、専用の釘やビスが必要となる場合があります。

3. 専門業者への依頼：本格的な修理が必要な場合

DIYで解決できない場合は、専門業者に依頼しましょう。 専門業者は、床下調査を行い、原因を正確に特定し、適切な修理方法を提案してくれます。 修理方法は、原因によって異なりますが、例えば、床下地材の補修、床材の交換、防音材の施工などがあります。 費用は、修理の内容や規模によって異なりますが、数万円から数十万円かかる場合があります。 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することをお勧めします。

4. 予防策：定期的なメンテナンス

床鳴りを予防するためには、定期的なメンテナンスが重要です。 特に、湿度の高い時期は、換気をしっかり行い、除湿機を使用するなどして、木材の乾燥を防ぎましょう。 また、床に重い物を長時間置いたり、強い衝撃を与えたりしないように注意しましょう。

専門家の視点：信頼できる業者選びのポイント

床鳴りの修理を専門業者に依頼する際は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。以下の点をチェックしましょう。

• 経験と実績：多くの床鳴り修理の実績を持つ業者を選びましょう。ホームページや口コミサイトなどで、過去の施工事例や評判を確認しましょう。
• 資格と保険：適切な資格を持つ業者を選び、万一の事故に備えて保険に加入しているか確認しましょう。
• 見積もり：複数の業者に見積もりを依頼し、内容を比較検討しましょう。見積もりには、作業内容、材料費、工期、保証などが明記されている必要があります。
• 対応：連絡がスムーズで、質問にも丁寧に答えてくれる業者を選びましょう。

まとめ：快適な住空間を取り戻すために

築15年の住宅の床鳴りは、決して珍しい問題ではありません。 まずは、簡単なDIY修理を試みることから始め、それでも解決しない場合は、専門業者に相談することをお勧めします。 早期に対処することで、費用を抑え、快適な住空間を取り戻すことができます。 定期的なメンテナンスも忘れずに行い、長く快適な住まいを保ちましょう。