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築15年マンションからの「コトリ」という異音、その原因を探る
6階建て築15年マンションの2階角部屋で、壁から「磁石を鉄に投げつけるようなコトリ」という異音が聞こえるとのこと、大変お困りだと思います。空室の壁から聞こえるという点が、原因特定を難しくしている要因の一つですね。 マンションの構造上、隣接していない部屋からの音も聞こえることは十分にあり得ます。まずは、考えられる原因をいくつか見ていきましょう。
考えられる原因1：建物の構造と経年劣化
築15年となると、建物の経年劣化による影響も無視できません。特に、マンションの場合、躯体の伸縮や、配管のわずかな動きなどが、壁を通して音として聞こえてくることがあります。
* 配管の伸縮や摩擦音：給水管や排水管、空調ダクトなどが、温度変化や水圧の変化によって伸縮し、壁に接触することで「コトリ」という音が発生する可能性があります。特に、金属製の配管は、摩擦音が出やすい傾向があります。
* 躯体の微小な動き：建物の基礎や柱、梁などのわずかな動きが、壁に伝わり、異音として聞こえることがあります。これは、特に地震や強風などの影響を受けやすいです。
* 建材の劣化：壁内部の断熱材や石膏ボードなどが経年劣化によって変形したり、隙間が生じたりすることで、微細な振動が共鳴し、音として増幅される可能性があります。
考えられる原因2：空室側の状況
壁の向こうが空室であることも重要な情報です。空室では、普段は発生しないような音が、より大きく聞こえることがあります。
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* 風による建材の振動：風が建物の外壁に当たり、壁内部の建材が振動して音が発生する可能性があります。特に、角部屋の場合は、風の影響を受けやすいです。
* 空調設備の作動音：空室に設置されている空調設備（換気扇など）の作動音が、壁を通して聞こえている可能性があります。
* 外部からの騒音：近隣の工事の音や交通騒音などが、壁を通して伝わり、増幅されて聞こえる可能性があります。
考えられる原因3：その他
上記の他に、以下のような可能性も考えられます。
* 小動物：ネズミや鳥などの小動物が壁の中に侵入し、活動音を出している可能性があります。
* 電気配線：配線が壁の中で接触したり、断線したりすることで、パチパチという音だけでなく、「コトリ」のような音も発生する可能性があります。
異音対策：専門家への相談と具体的なステップ
「コトリ」という異音の原因を特定するには、専門家の助けが必要となる場合があります。まずは、以下のステップを試してみてください。
ステップ1：管理会社への連絡
まずは、マンションの管理会社に連絡し、状況を説明しましょう。管理会社は、建物の構造や過去の事例について詳しい情報を持っている可能性があります。また、専門業者への連絡なども行ってくれるでしょう。
ステップ2：専門業者への相談
管理会社からの指示がない場合、または管理会社からの対応に納得できない場合は、建築関係の専門業者（建築士、不動産会社、または音響測定に詳しい業者）に相談しましょう。専門業者は、建物の状況を調査し、異音の原因を特定するための調査を行います。
ステップ3：調査と原因特定
専門業者は、以下の様な調査を行う可能性があります。
* 聴音調査：特殊な機器を使用して、音の発生源を特定します。
* 目視点検：壁や天井、床などを目視で点検し、亀裂や損傷がないかを確認します。
* 非破壊検査：壁内部の状況を破壊することなく調査する検査方法です。
ステップ4：対策の実施
原因が特定されたら、適切な対策を実施します。例えば、
* 配管の固定：配管の振動が原因であれば、配管をしっかりと固定することで異音を軽減できます。
* 断熱材の補修：断熱材の劣化が原因であれば、断熱材を交換または補修することで異音を軽減できます。
* 防音材の施工：壁に防音材を施工することで、外部からの騒音を軽減できます。
専門家の視点：音の問題は早期対応が重要
建築音響の専門家によると、マンションにおける音の問題は、早期に対応することが非常に重要です。放置すると、ストレスが蓄積され、健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。また、原因が特定できないまま放置すると、問題が深刻化する可能性もあります。そのため、異音に気づいたら、すぐに専門家へ相談することをお勧めします。
まとめ：グレーのインテリアで落ち着きのある空間を
今回のケースのように、マンションの壁から聞こえる異音は、原因特定が難しい場合があります。しかし、管理会社や専門業者に相談することで、原因を特定し、適切な対策を行うことができます。 早期の対応が、快適な生活を取り戻すための鍵となります。
