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引っ越し前チェックで発見！フローリングのキシミ問題
新生活への期待に胸を膨らませている最中、引っ越し前の部屋チェックでフローリングのキシミを発見…それは本当にショックですよね。特に築12年のワンルームアパートであれば、経年劣化による床鳴りは十分に考えられます。しかし、この状況でどのように対処すべきか、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。この記事では、フローリングのキシミ問題について、不動産屋への対応方法から、DIYでの対処法、そして予防策まで詳しく解説します。
入居前の立ち会いチェックで不動産屋に伝えるべきか？
結論から言うと、はい、入居前の立ち会いチェックで不動産屋に伝えるべきです。 これは非常に重要です。なぜなら、入居後に問題が発生した場合、原因究明や責任の所在が曖昧になる可能性があるからです。入居前に問題点を報告することで、不動産会社は修繕の責任を負うことになります。
立ち会いチェックでの具体的な伝え方
不動産屋との立ち会いチェックでは、以下の点を明確に伝えましょう。
- 具体的な場所：「リビングの〇〇付近のフローリングがキシみます」と、具体的な場所を指さしながら説明しましょう。写真や動画を撮っておくと、より正確に伝えられます。
- キシミの程度：「歩くたびに大きくキシむ」「軽く歩くだけでもキシむ」など、キシミの程度を具体的に説明しましょう。動画で記録しておくと、状況を客観的に伝えることができます。
- 発生頻度：「常にキシむ」「特定の場所を踏んだ時だけキシむ」など、キシミの発生頻度を伝えましょう。
- その他気になる点：キシミ以外にも、気になる点があれば一緒に伝えましょう。例えば、ドアの閉まり具合や壁の汚れなどです。
これらの情報を明確に伝えることで、不動産会社は問題の深刻さを理解し、適切な対応を取ってくれる可能性が高まります。
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不動産会社が対応しない場合
残念ながら、不動産会社が対応してくれない、もしくは対応が不十分な場合もあります。そのような場合は、以下の対応を検討しましょう。
1. 書面での報告と証拠の提示
立ち会いチェックの際に、問題点を指摘したことを書面で報告し、写真や動画などの証拠を添付しましょう。これは、後々のトラブル防止に非常に重要です。
2. 消費生活センターへの相談
不動産会社との交渉がうまくいかない場合は、地域の消費生活センターに相談してみましょう。消費生活センターは、消費者の権利を守るための相談窓口です。専門家のアドバイスを受けることで、適切な対応方法を見つけることができます。
3. 弁護士への相談
それでも解決しない場合は、弁護士に相談することを検討しましょう。弁護士は、法律的な観点から問題を解決するためのサポートをしてくれます。
フローリングのキシミの原因とDIYでの対処法
フローリングのキシミは、様々な原因が考えられます。
主な原因
- 経年劣化：築年数が経つと、木材の乾燥や収縮によってキシミが発生することがあります。
- 釘やビスの緩み：床板を固定している釘やビスが緩むことで、キシミが発生します。
- 床下の木材の腐朽：床下の木材が腐朽すると、床板が不安定になり、キシミが発生します。
- 地震などの影響：地震などの揺れによって、床板がずれたり、釘が緩んだりすることがあります。
DIYでできる対処法（応急処置として）
軽度のキシミであれば、DIYで対処できる場合があります。ただし、専門知識がない場合は、状況を悪化させる可能性もあるので注意が必要です。
- ワックスを塗布する：床板の摩擦を軽減することで、キシミを軽減できる場合があります。ただし、根本的な解決にはなりません。
- 釘を打ち直す：キシミの原因が釘の緩みであれば、釘を打ち直すことで解決する場合があります。ただし、専門的な知識と工具が必要です。
注意：DIYで対処する場合は、自己責任で行いましょう。状況によっては専門業者に依頼する方が安全です。
専門業者への依頼
キシミが酷い場合や、DIYで対処できない場合は、専門業者に依頼しましょう。専門業者は、原因を特定し、適切な修繕方法を提案してくれます。費用は、原因や修繕方法によって異なりますが、数万円から数十万円かかる場合があります。
フローリングのキシミ予防策
将来的なキシミの発生を防ぐために、以下の予防策を心がけましょう。
- 定期的なメンテナンス：定期的にワックスを塗布したり、床の掃除をしたりすることで、床の寿命を延ばすことができます。
- 加湿器の使用：乾燥した状態は木材の収縮を促進するため、加湿器を使用することで乾燥を防ぎましょう。
- 重い家具の移動：重い家具を頻繁に移動させると、床に負担がかかります。移動する際は、床を傷つけないように注意しましょう。
まとめ
フローリングのキシミは、新生活への期待を台無しにする可能性のある問題です。しかし、適切な対応を取ることで、快適な生活を送ることができます。入居前のチェックで問題点を報告し、必要に応じて専門業者に依頼しましょう。そして、日頃から予防策を心がけることで、長く快適な住空間を保つことが大切です。
