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築古物件特有の匂いの原因と対策
築20年近い木造アパートで、独特の匂いがするというご心配、よく分かります。特に小さなお子さんやアトピーをお持ちの場合、健康面への影響も気になりますよね。 匂いの原因は様々考えられますが、換気不足による湿気、カビ、ペットの臭い、前の居住者の生活臭、建材の劣化など、可能性は複数あります。 2年間空室だったとのことですので、換気不足によるカビや湿気による匂いは十分考えられます。
匂いの特定と原因究明
まず、匂いの原因を特定することが重要です。 ご自身でビデオ撮影されたとのことですが、写真や動画を撮るだけでなく、匂いの種類を具体的に記述することも重要です。例えば、
* カビ臭：じめじめとした、土のような、古紙のような匂い。
* 下水臭：排水管からの臭いで、硫黄のような、悪臭が強い。
* ペット臭：動物特有のアンモニア臭や、獣臭。
* 生活臭：タバコ、料理、柔軟剤など、前の居住者の生活臭がこびり付いている。
* 建材の匂い：古くなった木材や接着剤などから発せられる独特の匂い。
これらの匂いを参考に、匂いの特徴をメモしておきましょう。 大家さんにもこの匂いのことを具体的に伝え、原因究明を依頼することが重要です。
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具体的な対策とアドバイス
大家さんがシンク交換や温度設定に対応してくれているように、匂いについても改善策を検討してもらえるよう交渉しましょう。 具体的な改善策としては、以下のものが考えられます。
- 徹底的な清掃と消毒：専門業者に依頼して、部屋全体の清掃と消毒を行う。特に、床下、壁、天井などの見えない部分にも注意が必要です。オゾン脱臭なども効果的です。
- 換気：窓を開け放って、常に空気を入れ替える。サーキュレーターなどを活用して、部屋全体の空気を循環させるのも効果的です。
- 消臭剤の使用：市販の消臭剤を使用する場合は、成分を確認し、お子さんやアトピーに配慮したものを選びましょう。天然成分の消臭剤や、炭などの自然素材を使った消臭剤もおすすめです。
- 空気清浄機：空気清浄機を設置することで、カビの胞子やハウスダストを除去し、空気の質を改善できます。HEPAフィルター搭載のものがおすすめです。
- 壁や床の補修：カビの発生源となっている部分があれば、壁や床の補修が必要になる場合があります。専門業者に相談しましょう。
- 原因特定のための調査：必要であれば、専門業者に依頼して、匂いの原因を特定してもらうことも検討しましょう。原因が特定できれば、適切な対策を講じやすくなります。
専門家の意見
インテリアコーディネーターや不動産のプロフェッショナルに相談することも有効です。彼らは、築古物件特有の問題や、匂い対策に関する豊富な知識を持っています。 特に、アトピーやアレルギーをお持ちのお子さんにとって安全な環境を作るためには、専門家のアドバイスが不可欠です。
契約前に確認すべき点
匂いの問題以外にも、築古物件では以下の点をチェックすることが重要です。
- 建物の構造：耐震性、断熱性、防音性などを確認しましょう。
- 設備：給排水設備、電気設備、ガス設備などの状態を確認しましょう。
- 周辺環境：騒音、治安、交通の便などを確認しましょう。
- 管理体制：建物の管理状況、修繕履歴などを確認しましょう。
最終判断
匂いが改善できる見込みがあるか、改善されたとしてもお子さんやご自身の健康に影響がないか、慎重に判断することが大切です。 大家さんとのコミュニケーションを密に取り、納得できるまで話し合うことが重要です。 もし、不安が残るようであれば、他の物件を探すことも検討しましょう。 家賃が安くても、健康を損なうことになったら元も子もありません。
まとめ
築古物件の匂いは、換気不足やカビ、生活臭など様々な原因が考えられます。 匂いの原因を特定し、適切な対策を講じることで、快適な住環境を実現できる可能性があります。 しかし、改善の見込みがない場合や、健康への不安が残る場合は、他の物件を探すことも視野に入れましょう。 健康第一で、ご家族にとって最適な住まいを選んでください。
