シャーメゾンの防音性：期待と現実

積水ハウスのシャーメゾンは、軽量鉄骨造の賃貸住宅として広く知られています。魅力的なデザインや設備が揃っている一方で、防音性については、鉄筋コンクリート造のマンションと比較して懸念される方も多いでしょう。 ご友人の体験談からも、不安を感じられるのも当然です。不動産営業の方の言葉も、必ずしも全てが真実とは限りません。

この記事では、シャーメゾンの防音性について、築浅物件居住者の体験談を交えながら、その実態と、騒音問題への対策を具体的に解説します。

軽量鉄骨造の特性と防音性能

軽量鉄骨造は、鉄筋コンクリート造に比べて、比較的軽量で建設コストが低い点がメリットです。しかし、その反面、遮音性においては鉄筋コンクリート造に劣る傾向があります。 これは、建物の構造や壁の厚さ、使用する建材などが影響します。

遮音性能に影響する要素

シャーメゾンの防音性能は、以下の要素によって大きく左右されます。

• 壁の構造と厚さ：壁の厚さや材質、内部構造（二重壁構造など）によって遮音性能は大きく変化します。厚みのある壁、遮音性に優れた素材を使用しているほど、防音効果は高くなります。
• 床の構造：床の構造も重要です。遮音性の高い床材を使用したり、二重床構造にすることで、上下階への音の伝達を軽減できます。
• 窓の性能：窓は、外部の音を遮断する上で重要な役割を果たします。防音性能の高い窓ガラス（ペアガラスやトリプルガラスなど）を採用しているかどうかを確認しましょう。
• 施工精度：建物の施工精度も、防音性能に影響します。隙間なく丁寧に施工されている方が、音漏れを防ぐ効果が高まります。

築浅シャーメゾン居住者の声：実際の生活音は？

実際に築浅のシャーメゾンに住んでいる方の声をいくつかご紹介します。（※個人の体験談であり、全ての物件に当てはまるわけではありません。）

* 「隣の音は、多少聞こえます。話し声やテレビの音は、壁が薄い部分だと聞こえてくることがあります。しかし、生活音程度なので、我慢できないほどではありません。」
* 「上の階の足音は、それなりに聞こえます。特に夜間は気になる時もあります。しかし、防音マットなどを活用することで、軽減されています。」
* 「窓からの騒音は、それほど気になりません。防音効果の高い窓ガラスを採用しているからだと思います。」

これらの意見からわかるように、シャーメゾンでも、生活音は完全に遮断されないケースが多いようです。しかし、我慢できないほどの騒音というよりは、生活音レベルで聞こえてくるという意見が多いように感じられます。

騒音対策：快適な生活を送るための工夫

シャーメゾンでの生活を快適にするためには、適切な騒音対策が重要です。

効果的な騒音対策

• 遮音カーテンやブラインド：窓からの騒音を軽減するには、遮音カーテンやブラインドが効果的です。
• 防音マットやカーペット：床への衝撃音を軽減するには、防音マットや厚手のカーペットを敷くのがおすすめです。特に、お子様がいるご家庭では、効果を実感できるでしょう。
• 家具の配置：家具の配置を工夫することで、音の反射を制御できます。例えば、壁際に本棚などを置くことで、音の吸収効果を高めることができます。
• 生活音への配慮：ご自身も生活音に配慮することで、近隣住民との良好な関係を築き、騒音問題を予防できます。夜間の大きな音や、早朝からの騒音には特に注意しましょう。

専門家の視点：建築音響の専門家への相談

防音対策に不安がある場合は、建築音響の専門家に相談してみるのも良いでしょう。専門家は、建物の構造や騒音源を分析し、適切な対策を提案してくれます。

物件選びのポイント：防音性能の確認方法

シャーメゾンを選ぶ際には、防音性能についても確認することが重要です。

物件選びの際のチェックポイント

• 物件の構造：壁や床の構造、使用する建材について、不動産会社に詳しく確認しましょう。二重壁構造や遮音性の高い床材が使用されているかを確認しましょう。
• 窓の性能：窓ガラスの種類（ペアガラス、トリプルガラスなど）を確認しましょう。防音性能の高い窓ガラスが採用されている方が、外部からの騒音を軽減できます。
• 周辺環境：物件周辺の環境も確認しましょう。騒音源となる施設（道路、鉄道など）が近くにある場合は、騒音の影響を受けやすくなります。
• モデルルームでの体験：可能であれば、モデルルームで実際に生活音を体験してみましょう。隣室からの生活音や、外部からの騒音などを確認できます。

まとめ：快適なシャーメゾンライフのために

シャーメゾンの防音性は、鉄筋コンクリート造のマンションと比較すると劣る可能性がありますが、適切な対策を行うことで、快適な生活を送ることが可能です。 ご自身の生活スタイルや、騒音に対する許容範囲を考慮し、物件選びや騒音対策を検討しましょう。 不安な点があれば、不動産会社や専門家に相談することをお勧めします。