現在の騒音問題と引越し検討：築21年鉄骨造マンションの防音性の課題

現在のマンションでの騒音問題は、築21年の鉄骨造マンションにおける一般的な問題と言えるでしょう。鉄骨造は、RC造（鉄筋コンクリート造）に比べて遮音性に劣る傾向があります。特に、隣接する部屋との間仕切り壁が薄い場合、生活音の伝わりやすさが問題となります。咳、ビニール袋の音、会話など、日常的な生活音ですら聞こえてしまう状況は、精神的なストレスにもつながります。快適な生活を送るためには、遮音性の高い住環境への移転が不可欠です。

積水シャーメゾンへの期待と不安：軽量鉄骨と防音性

積水ハウスのシャーメゾンは、軽量鉄骨造のアパートとして広く知られています。不動産会社の方の言葉通り、積水シャーメゾンは同等の軽量鉄骨造アパートと比較して防音性能が高いとされています。しかし、軽量鉄骨造であるという点は、依然として不安材料となります。 築年数や具体的な構造、そして隣接する部屋との距離など、物件によって防音性能は大きく異なります。

シャーメゾンの防音性能：積水ハウス独自の技術と工夫

積水シャーメゾンは、高い防音性能を実現するために、独自の技術を駆使しています。具体的には、以下の点が挙げられます。

高遮音床システム

シャーメゾンでは、一般的な床材よりも遮音性に優れた「高遮音床システム」を採用している物件が多いです。これは、床下に制振材や遮音材を敷設することで、上階からの衝撃音を軽減する効果があります。 しかし、これはあくまで上階からの騒音対策であり、隣接する部屋からの騒音対策とは異なります。

高性能断熱材

優れた断熱性能は、外部からの騒音だけでなく、隣室からの騒音低減にも貢献します。積水シャーメゾンでは、高性能断熱材の使用により、外気温の影響を受けにくく、室内の温度や湿度を安定させる効果があります。これにより、空調機器の稼働音が抑えられたり、壁の振動が軽減される可能性があります。

壁の構造

壁の構造も防音性能に大きく影響します。シャーメゾンでは、壁の中に遮音材を組み込むなど、防音性を高める工夫が施されています。しかし、具体的な構造は物件によって異なるため、事前に確認することが重要です。

1階角部屋のメリットとデメリット：騒音問題への影響

1階角部屋は、隣接する部屋が少ないため、騒音問題のリスクを軽減できます。特に、隣接しているのがキッチンのみであれば、生活音の多くは遮断される可能性が高いです。しかし、1階であるため、外部からの騒音（道路の音、人の話し声など）に影響を受けやすくなる可能性があります。

具体的なアドバイス：物件選びと騒音対策

積水シャーメゾンへの引越しを検討されているのであれば、以下の点を注意深く確認することをお勧めします。

• 現地での騒音確認：実際に物件を訪れ、周辺環境の音を確認しましょう。時間帯によって騒音レベルが異なるため、昼間だけでなく夜間も確認することが重要です。特に、近隣の生活音や道路の交通量などを確認しましょう。
• 構造図の確認：物件の構造図を入手し、壁の厚さや材質、遮音材の有無などを確認しましょう。不動産会社に詳細な情報を求めることも重要です。
• 過去の入居者からの情報収集：もし可能であれば、過去の入居者から、実際の生活音に関する情報を収集しましょう。口コミサイトや不動産会社を通じて情報を得ることができれば、より現実的な状況を把握できます。
• 防音対策：万が一、騒音が気になる場合は、カーテンやじゅうたん、防音マットなどの防音対策グッズを活用しましょう。これらのグッズは、騒音を軽減する効果があります。
• 専門家への相談：どうしても不安な場合は、建築音響の専門家に相談してみるのも良いでしょう。専門家は、物件の構造や周辺環境を分析し、騒音問題に対する適切なアドバイスを提供してくれます。

専門家の視点：建築音響の専門家からのアドバイス

建築音響の専門家によると、「軽量鉄骨造であっても、適切な設計と施工が行われていれば、十分な防音性能を実現できます。しかし、物件によって防音性能は大きく異なるため、事前に確認することが重要です。特に、壁の厚さや遮音材の種類、施工精度などが重要なポイントとなります。」とのことです。

まとめ：安心できる住まい選びのために

積水シャーメゾンへの引越しは、騒音問題からの解放への大きな一歩となる可能性があります。しかし、軽量鉄骨造であることや、物件によって防音性能が異なることを考慮し、慎重な検討が必要です。 上記のアドバイスを参考に、快適な住環境を実現できるよう、物件選びを進めてください。