物件選択のポイント：赤ちゃんとの生活を優先

福岡での賃貸物件選び、しかも赤ちゃんがいるという状況下での選択は、慎重さが求められます。家賃の安さだけでなく、生活の快適性や赤ちゃんの安全・健康を最優先事項として検討する必要があります。 時間制限があるとのことですので、それぞれの物件のメリット・デメリットを整理し、優先順位をつけて判断していきましょう。

物件①：最上階（6階）角部屋のメリットとデメリット

メリット

* 最上階・角部屋のメリット：日当たりや眺望が良く、プライバシーも確保しやすいです。騒音も比較的少なく、赤ちゃんにとって静かな環境が期待できます。また、防犯面でも安心感が高いです。
* 新品のキッチンシンク：清潔で使いやすく、衛生面も安心です。赤ちゃんがいる家庭では、清潔なキッチンは非常に重要です。

デメリット

* 家賃が高い：6万円の家賃は、予算を圧迫する可能性があります。
* 眺望以外の設備：お風呂や電気スイッチなどの設備については、具体的な情報が不足しています。古くはないものの、デザインや機能性に不満があるかもしれません。

物件②：3階のメリットとデメリット

メリット

* 家賃が安い：5.8万円と、物件①より家賃が安く抑えられます。経済的な負担を軽減できます。
* おしゃれな浴室：リノベーションで浴室の壁がおしゃれに張り替えられているのは大きな魅力です。リラックスできる浴室は、育児疲れを癒すのに役立ちます。

デメリット

* 古いキッチンシンク：衛生面で不安が残ります。シンクの交換費用を検討する必要があるかもしれません。
* 古い電気スイッチ：デザインだけでなく、機能面でも問題がないか確認が必要です。安全面にも配慮が必要です。
* 階数：3階は、最上階に比べて虫の発生リスクが高い可能性があります。

総合的な判断と具体的なアドバイス

時間制限がある中で、どちらを選ぶべきか迷う状況ですが、赤ちゃんがいることを考慮すると、物件①の最上階（6階）角部屋がおすすめです。

理由は以下の通りです。

* 赤ちゃんの安全と健康：最上階は、騒音や虫の侵入リスクが比較的低く、赤ちゃんにとってより安全で快適な環境を提供できます。
* 清潔なキッチン：新品のキッチンシンクは、赤ちゃんの離乳食作りなどにも安心です。
* 将来的な安心感：家賃は高いですが、快適な環境は、育児において非常に重要です。

しかし、家賃の差が2,000円と小さいこと、そして浴室のデザインを重視するならば、物件②も十分に検討に値します。

物件②を選択する場合の対策

もし物件②を選択する場合は、以下の点を事前に確認・対策しましょう。

* キッチンシンクの交換：費用はかかりますが、衛生面を考慮し、交換を検討しましょう。賃貸物件のリノベーション費用負担について、大家さんとの交渉も可能です。
* 電気スイッチの交換：安全性を確認し、必要であれば交換を依頼しましょう。これも大家さんとの交渉が必要です。
* 虫対策：定期的な清掃や防虫対策を徹底しましょう。市販の防虫剤や殺虫剤、虫よけネットなどを活用してください。

専門家の視点：不動産会社への相談

時間制限があるとはいえ、不動産会社に相談することを強くお勧めします。専門家は、物件の状況を詳しく把握しており、客観的なアドバイスをしてくれます。特に、キッチンシンクや電気スイッチの交換可能性、費用負担について、大家さんと交渉する際のサポートも期待できます。

虫の問題について

3階と6階での虫の発生率の違いは、建物の構造や周辺環境によって大きく異なります。一般的に、低層階の方が虫の侵入リスクは高くなりますが、必ずしもそうとは限りません。窓の防虫対策や定期的な清掃など、虫対策をしっかり行うことが重要です。

まとめ：赤ちゃんとの生活を第一に

最終的な決定は、ご自身の判断となりますが、赤ちゃんとの生活を第一に考え、安全で快適な環境を選んでください。 時間がない状況では、直感的な判断も重要ですが、可能な限り情報を集め、後悔のない選択をしてください。