質問させてください。特にリフォームに詳しい方お願いします。ざっくりで結構なのですが現在社員寮に住んでおります。手狭なことから現在１DKの部屋８畳+８畳を２個（計４部屋）借りています。上の②室を連結する許可をもらいリフォームしようかと思っています。両室に現在トイレ、風呂があるような状況ですが、片側に風呂のみ、片側にトイレのみにかえたいと思ってます。どちらも広さは１帖ですがこのリフォームは簡単ですか？またざっくりの予算を教えていただけると幸いです。ちなみにバスタブは２０万前後のものを買おうと思っています。補足wanusagoldfish様失礼しました。一坪ですね。トイレと風呂は現在同空間にあります。わかりやすく言うなら1号室に1坪の風呂トイレ、2号室に1坪の風呂トイレです。これを１、2号室を併合して、トイレと風呂が一個ずつにしたいのです。説明下手ですいません。kudoyusaku0926さん軽量鉄骨でできています。よろしくお願いいたします。
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社員寮の1DK×2部屋連結リフォーム：実現可能性と費用
社員寮の2部屋を繋げて、トイレと浴室を1つずつにしたいというご要望ですね。軽量鉄骨造とのことですので、リフォームの難易度や費用について詳しく解説します。現状は1坪のユニットバスとトイレが2セットある状態を、1つのユニットバスと1つのトイレにまとめるリフォームになります。
リフォームの難易度
結論から言うと、軽量鉄骨造であれば、比較的容易なリフォームです。しかし、いくつかの注意点があります。
- 既存設備の撤去： 既存のユニットバスとトイレの撤去には、解体作業と廃材処理費用が発生します。配管の撤去・変更も必要です。
- 給排水設備の変更： トイレと浴室の位置を変更するためには、給排水管の移設が必要です。配管経路によっては壁や床の開口が必要になる場合もあります。軽量鉄骨造の場合、配管工事は比較的容易ですが、既存の配管状況によっては追加工事が発生する可能性があります。
- 電気設備の変更： 照明やコンセントの位置変更、新たな換気扇の設置など、電気設備の変更も必要となるでしょう。
- 壁・床の仕上げ： 解体後の壁や床の補修、新しい仕上げ材の施工が必要です。クロスや床材の選定も重要です。
- 間仕切りの撤去： 2部屋を繋げるためには、間の壁を撤去する必要があります。軽量鉄骨造であれば比較的容易ですが、構造上の問題がないか確認が必要です。
リフォームにかかる費用
費用は、使用する資材や仕上げ材、工事内容によって大きく変動します。ざっくりとした見積もりとして、以下の費用を想定してみましょう。
- 既存設備撤去費用： 50,000円～100,000円
- 給排水設備工事費用： 150,000円～300,000円
- 電気設備工事費用： 50,000円～100,000円
- 壁・床仕上げ工事費用： 100,000円～200,000円
- ユニットバス費用： 200,000円（ご予算）
- トイレ費用： 100,000円～200,000円
- 間仕切り撤去費用： 30,000円～50,000円
- その他諸費用（設計料、管理費など）： 50,000円～100,000円
これらの費用を合計すると、最低でも730,000円～1,100,000円程度になります。ただし、これはあくまで概算です。実際にかかる費用は、現場調査と詳細な設計によって決定されます。
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専門家への相談が重要
上記はあくまで概算であり、正確な費用はリフォーム業者に依頼して見積もりを取ることが必須です。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することをお勧めします。
また、軽量鉄骨造であっても、構造上の問題がないか、専門家（建築士やリフォーム業者）に確認してもらうことが重要です。特に、壁の撤去は構造に影響を与える可能性があるため、専門家の判断が必要です。
具体的なアドバイス
- 複数の業者に見積もりを依頼する： 少なくとも3社以上の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。価格だけでなく、業者の対応や実績なども考慮しましょう。
- 詳細な図面を作成する： リフォームの内容を具体的に伝えるために、詳細な図面を作成しましょう。図面があれば、業者との意思疎通がスムーズになり、誤解を防ぐことができます。
- 契約前にしっかりと確認する： 契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点は質問しましょう。特に、工事期間や支払い方法、保証内容などはしっかりと確認することが重要です。
- 施工中の状況を確認する： 工事中は、定期的に現場を確認し、問題がないか確認しましょう。何か問題が発生した場合は、すぐに業者に連絡しましょう。
- 完成後の検査を行う： 工事完了後には、しっかりと検査を行い、問題がないことを確認しましょう。問題があった場合は、業者に修正を依頼しましょう。
まとめ
社員寮の2部屋連結リフォームは、軽量鉄骨造であれば比較的容易な工事です。しかし、給排水設備や電気設備の変更、壁・床の仕上げなど、多くの作業が必要になります。費用もそれなりに掛かりますので、複数の業者に見積もりを取り、詳細な計画を立ててから進めることをお勧めします。専門家のアドバイスを参考に、快適な住空間を実現してください。
