相続放棄後も続くアパートの立ち退き問題:大家と連帯保証人への効果的な対応策

相続放棄したのに…身内が亡くなり、その子供が相続放棄をしたのに、当人が住んでいたアパートの立ち退きの事で大家さんからしつこく連絡が来ます。亡くなった後、放棄する事をすぐに伝えて、部屋の整理・家賃等も責任が無くなった事は言っているのに、です。平行線の話ばかりなので、その内電話を取らないでいたら、勝手に住所を調べられて手紙を送ってくる始末で本当に困ったものです。また、叔母がその部屋の連帯保証人になっていて、叔母からも子供の方へ部屋の整理等を何とかして欲しいと言ってきています。大家・叔母双方に、放棄した以上何もしてやれない、責任は取れない旨を伝えて、おふた方で話し合って解決して下さいと再三伝えているのに、それでもまだ、大家は「叔母がなかなか電話を取らないから」、叔母は「自分の親の事でしょ!」と、子供に部屋の処理を何とかしてくれとどっちも言ってきます。一体、どんな言い方をすれば、大家・叔母が納得して子供の方へ連絡する事が無くなり、二人で解決の方法を探してくれると思いますか?どなたか、良い知恵をお持ちの方教えてください!!よろしくお願い致します。

相続放棄後の責任と法的根拠

相続放棄は、民法において認められた制度です。相続人が相続開始を知ってから3ヶ月以内に家庭裁判所に申述することで、相続財産の一切を放棄することができます。相続放棄が認められると、相続人は相続財産に関する一切の権利義務を負わなくなります。これは、アパートの家賃滞納や立ち退きに関わる責任も含まれます。
ご質問の場合、お子様は相続放棄の手続きを済ませているとのことですので、アパートの立ち退き問題に関わる責任は、一切負う必要はありません。大家さんや叔母さんの主張は、法律的に根拠がありません。

大家さんへの対応:法的根拠を示した毅然とした対応

大家さんには、相続放棄が完了したことを示す家庭裁判所の決定書のコピーを提示しましょう。決定書には、相続放棄が認められたことが明確に記載されています。これによって、お子様が一切の責任を負わないことを明確に示すことができます。

さらに、以下の点を明確に伝えましょう。

  • 相続放棄の事実と、その法的根拠(家庭裁判所の決定書)
  • 家賃滞納や立ち退きに関わる責任は、一切負わないこと
  • 今後、連絡を取らないよう強く求めること
  • 必要に応じて、弁護士への相談を検討していることを伝える

電話での対応が難しい場合は、内容証明郵便で上記の点を伝えましょう。内容証明郵便は、送付内容が証明されるため、証拠として有効です。

連帯保証人である叔母さんへの対応:感情に訴えつつ、法的根拠を説明

叔母さんには、感情的な訴えかけと同時に、法的根拠を説明する必要があります。叔母さんの心情を理解した上で、以下のように伝えましょう。

  • 叔母さんの気持ちに寄り添い、理解を示す言葉をかける
  • 相続放棄によって、お子様は責任を負わないことを丁寧に説明する
  • 大家さんとの交渉は、叔母さん自身が行うべきであることを伝える
  • 必要に応じて、弁護士や司法書士に相談することを提案する

叔母さんも、相続放棄の事実と、その法的根拠を理解することで、お子様への連絡をやめる可能性が高まります。

大家さんと叔母さん双方が納得する解決策:専門家への相談

大家さんと叔母さんが納得せず、問題が解決しない場合は、弁護士や司法書士に相談することを強くお勧めします。専門家は、法律に基づいた適切なアドバイスと、必要であれば法的措置を講じることで、問題解決を支援してくれます。

専門家への相談が有効な理由

* 法的根拠に基づいた対応が可能:専門家は、相続放棄に関する法律知識を有しており、法的根拠に基づいた適切な対応策を提案できます。
* 交渉のサポート:大家さんや叔母さんとの交渉をサポートし、円滑な解決を図ることができます。
* 法的措置の検討:必要に応じて、法的措置(訴訟など)を検討し、権利保護を図ることができます。

具体的なアドバイス:記録を残すことの重要性

この様なトラブルでは、全てのやり取りを記録しておくことが非常に重要です。電話の内容はメモを取り、手紙やメールは保管しましょう。これらの記録は、今後の対応や、必要になった場合の証拠となります。

まとめ:毅然とした態度と専門家の力を借りる

相続放棄後も、大家や連帯保証人から連絡が来ることは、非常にストレスフルです。しかし、相続放棄は法律で認められた制度であり、お子様は責任を負う必要はありません。毅然とした態度で対応し、必要に応じて専門家の力を借りることで、問題を解決できる可能性が高まります。法的根拠を明確に示し、冷静かつ丁寧に説明することで、大家と叔母さんの理解を得られるよう努めましょう。

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