猫を飼うとアパートにどんなダメージがある？敷金償却トラブルを防ぐための対策と注意点

猫を飼うとアパート（部屋）にはどんなダメージがありますか猫は飼ったことがないので教えてくださいね。部屋（アパート）を貸そうと思っているのですがよく敷金2ヵ月で償却というような話もあってその「償却」というのがトラブルとなるようですので猫に詳しい方に公平な立場で教えてくださいね。借主さんの猫はロシアンブルーです。年齢、性別、去勢避妊などまだ聞いていません。猫はトイレも猫砂の上でするので大丈夫なイメージがあったのですが調べてみると家ににおい付け（マーキング）をするとか肉食なので糞がとてもにおうということも思い出しましてさらに爪とぎの可能性もないわけではないと思います。これだけの少ない情報で申し訳ありませんが猫（この場合はロシアンブルー）のにおいが壁クロスなどにも残るものなのでしょうか。期間にもよると思いますが一般的なダメージを教えてください。よろしくお願い致します。補足皆さんの回答はとても参考になっております、ありがとうございます仲介者も猫を飼っているのに何も教えてくれませんでした。きちんと考えて把握してからですね。おしっこかけ、糞の強いにおい、スリつけなど意外とにおいは残らないのでしょうか。猫から離れた方には「猫臭」はないのでしょうか。においよりは猫アレルギーのほうが問題ですね。夜の運動会や鳴き声も確認したいと思います。爪とぎ発生率はほぼ100%なのでしょうか。

Contents

1 猫によるアパートへのダメージ：具体的な事例と対策
2 敷金償却トラブルを防ぐために
3 専門家の視点：獣医師からのアドバイス
4 まとめ

猫によるアパートへのダメージ：具体的な事例と対策

猫を飼うことでアパートに発生する可能性のあるダメージは、大きく分けて以下の通りです。賃貸契約において、これらのダメージに対する補償や修繕費用を巡るトラブルを防ぐためには、事前にしっかりと理解し、対策を講じる必要があります。

1. 尿・糞による臭い

猫の尿や糞は、想像以上に強い臭いを発することがあります。特に、オス猫や去勢していない猫は、マーキング行動（縄張り主張のために尿をかける行動）をする可能性が高く、壁や家具などに尿が付着すると、強烈な臭いが残ることがあります。また、糞の臭いも、適切に処理しないと部屋全体に広がり、消臭が困難になる場合があります。

対策：猫トイレの適切な設置と清掃、消臭剤の使用、定期的な部屋の換気、そして何より、猫の健康状態の確認（病気の場合、尿の臭いが強くなることがあります）。また、賃貸契約時に、猫のトイレの設置場所について家主と相談し、合意を得ておくことが重要です。

2. 爪とぎによる壁や家具の損傷

猫は本能的に爪を研ぎます。専用の爪とぎを用意していても、壁や家具に爪を研ぐ猫も少なくありません。特に、壁紙や木製の家具は、簡単に傷がつく可能性があります。

対策：猫が爪とぎをする可能性のある場所に、猫専用の爪とぎを設置する。壁や家具に保護シートを貼る、もしくは、猫が爪とぎをしない素材（例えば、革張りソファ）を選ぶなどの対策が有効です。また、猫の爪切りを定期的に行うことで、爪とぎによるダメージを軽減できます。

3. スリ寄りと毛の付着

猫は、飼い主や好きな場所に体をこすりつけ（スリ寄る）る習性があります。これによって、壁や家具に猫の毛が付着し、掃除が大変になる場合があります。また、猫の毛は、アレルギーの原因となる可能性もあります。

対策：こまめな掃除機がけや、粘着ローラーの使用、空気清浄機の設置など。また、定期的なプロのクリーニングを検討するのも良いでしょう。

4. 猫アレルギー

猫のアレルギーは、猫を飼う上での大きな問題です。猫のフケや唾液に含まれるアレルゲンが原因となり、喘息や皮膚炎などの症状を引き起こす可能性があります。特に、次に入居する人が猫アレルギーの場合は、大きな問題となります。

対策：入居前に、アレルギーに関する情報を家主と共有し、同意を得ることが重要です。退去時には、徹底的な清掃を行い、アレルギー物質を除去する必要があります。専門業者に依頼するのも良いでしょう。

5. 騒音問題

猫によっては、夜間に活動したり、鳴き声が大きかったりする個体もいます。特に集合住宅では、近隣住民への騒音トラブルに繋がる可能性があります。

対策：猫の習性を理解し、適切な環境を整えることで、騒音を軽減できます。例えば、猫が夜に活動しやすい場合は、夜間の遊び時間を調整したり、猫用の玩具で気を紛らわせるなどの工夫が必要です。

敷金償却トラブルを防ぐために

猫を飼う場合、退去時の敷金精算でトラブルになる可能性があります。家主との間で、事前にしっかりと話し合い、猫による損傷について明確な合意を得ることが重要です。

賃貸契約時に、猫を飼うことを家主と明確に伝え、合意を得る。
猫による損傷範囲と修繕費用について、具体的な基準を契約書に明記する。 例えば、爪とぎによる壁紙の損傷は、修繕費用を負担する、といった内容を盛り込む。
退去時の清掃について、家主と合意を得る。 専門業者に依頼するなど、徹底的な清掃を行うことで、トラブルを回避できます。
写真や動画で、入居時の状態と退去時の状態を記録する。 これにより、猫による損傷とそれ以外の損傷を明確に区別することができます。

専門家の視点：獣医師からのアドバイス

獣医師の視点から見ると、猫によるアパートへのダメージは、猫の性格や年齢、去勢・避妊の有無、そして飼い主の管理状況によって大きく異なります。去勢・避妊手術は、マーキング行動を抑制する効果があります。また、子猫よりも成猫の方が、落ち着いており、比較的ダメージが少ない傾向があります。

しかし、どんな猫でも、完全にダメージがないとは言い切れません。飼い主は、猫の習性を理解し、適切な対策を講じる必要があります。そして、賃貸契約においては、家主との良好なコミュニケーションが不可欠です。

まとめ

猫を飼うことは、喜びとともに責任を伴います。アパートへのダメージを最小限に抑え、トラブルを回避するためには、事前の準備と、家主との丁寧なコミュニケーションが非常に重要です。本記事で紹介した対策を参考に、猫との快適な生活と、家主との良好な関係を築いてください。