香川県での猫可物件探し：２つの候補物件の比較

香川県で猫と暮らせる物件探し、そして５年間の居住を想定した物件選び、悩ましいですね。２つの候補物件を比較検討し、最適な選択をしましょう。家賃、敷金、物件の状態、そしてペットとの暮らしやすさなど、様々な観点から見ていきましょう。

物件１：築年数の古い物件（家賃6万円、敷金3ヶ月）

* メリット：広さ、駐車スペースの広さ
* デメリット：築年数が古く、猫の痕跡が残っている可能性、敷金が3ヶ月と高め

物件２：リフォーム済みの物件（家賃6.5万円、敷金1ヶ月）

* メリット：リフォーム済みで綺麗、敷金が1ヶ月と比較的低い
* デメリット：物件１よりやや狭く、駐車スペースも狭い可能性

敷金の違いと退去時の費用

物件１の敷金が3ヶ月、物件２が1ヶ月と大きく異なります。これは、物件の築年数や状態、そしてリスクヘッジの観点から設定されていると考えられます。築年数の古い物件１は、修繕が必要となる可能性が高いため、敷金が高めに設定されているのでしょう。

敷金3ヶ月は高いと感じるかもしれませんが、これは一般的な範囲内です。特に古い物件の場合、退去時の修繕費用を考慮すると、高めの敷金は安心材料にもなります。

リフォーム済み物件の退去時の体験談

リフォーム済みの物件に住んだ場合の退去時の状況は、契約内容と居住状況によって大きく異なります。契約書をよく読み、退去時の条件を確認することが重要です。

一般的に、通常の使用による損耗は家主負担となることが多いです。しかし、故意または過失による損傷は、借主が負担することになります。例えば、壁に大きな穴を開けたり、床に大きな傷をつけたりした場合です。

ペットを飼う場合は、特に注意が必要です。猫による引っかき傷や汚れは、退去時に問題となる可能性があります。事前に家主と相談し、許容範囲を確認しておきましょう。シートを貼る対策は有効ですが、シートの下に隠れた傷や汚れには注意が必要です。

猫と暮らすための物件選びのポイント

猫と快適に暮らすためには、物件選びが非常に重要です。

考慮すべき点

* 周辺環境：猫が安全に遊べるスペースがあるか、近隣に猫を嫌う人がいないか
* 室内の状態：猫が登ったり、隠れたりする場所があるか、猫が傷つけやすい素材が使われていないか
* ベランダの有無と安全性：ベランダがある場合は、猫が脱走しないように安全対策が必要
* 日当たり：猫は日光浴が好きなので、日当たりの良い部屋を選ぶと良いでしょう

古い物件とリフォーム済み物件、どちらを選ぶべきか？

どちらの物件も一長一短あります。

* 古い物件：広さや駐車スペースは魅力的ですが、修繕費用が高額になる可能性があります。猫の痕跡が残っている可能性も考慮する必要があります。
* リフォーム済み物件：綺麗で住みやすい反面、広さや駐車スペースが狭いかもしれません。

ご自身の優先順位を明確にして、選択しましょう。広さや駐車スペースを重視するなら古い物件、綺麗で安心できる環境を重視するならリフォーム済み物件がおすすめです。

猫可能物件探し、ベストタイミングは？

猫可物件の数は、時期によって変動します。特に、春から夏にかけては引越しシーズンであるため、空室が少なくなる傾向があります。秋から冬にかけては、比較的物件を見つけやすい時期と言われています。しかし、これはあくまで傾向であり、地域や物件によって異なります。

早めの物件探しを心がけ、地元の不動産屋さんと密に連絡を取り合うことをお勧めします。

専門家のアドバイス：不動産会社への相談

不動産会社は、物件探しにおける貴重なパートナーです。

* 希望条件を明確に伝えましょう：猫可、家賃、広さ、立地など、希望条件を具体的に伝えることで、最適な物件を紹介してもらえます。
* 疑問点は積極的に質問しましょう：敷金・礼金、退去時の条件、ペットに関する規定など、疑問点は遠慮なく質問しましょう。
* 複数の不動産会社に相談しましょう：複数の不動産会社に相談することで、より多くの物件情報を得ることができます。

まとめ：後悔しない物件選びを

５年間の居住を想定しているのであれば、より慎重な物件選びが重要です。 物件の広さ、駐車スペース、家賃、敷金、そして猫との暮らしやすさなど、様々な要素を総合的に判断し、ご自身にとって最適な物件を選びましょう。

今回ご紹介した２つの物件以外にも、ご自身の希望に合った物件が見つかることを願っています。