タマホームでの注文住宅：カスタマイズの幅と費用

120坪（40坪×3階）という大規模な住宅に、事務所と居住スペースを融合させる計画、素晴らしいですね！タマホームでの建築を検討されているとのことですが、ご希望のカスタマイズの多くは実現可能です。ただし、実現可能性や費用は、具体的なプランや仕様によって大きく変わります。

タマホームのカスタマイズ対応について

タマホームは、標準プランから自由にカスタマイズできる点が強みです。ご提示いただいた希望を具体的に見ていきましょう。

①1階車庫：ガラス張り

2台分の車庫を設け、建物内からガラス張りにすることは可能です。ただし、採光やプライバシー、構造上の問題などを考慮し、設計士と綿密に打ち合わせが必要です。費用は、ガラスの種類や施工方法によって大きく変動します。

②2階会議室：高級感

会議室の豪華さを求める場合、内装材や家具、照明などにこだわることが重要です。高級感のある木材、大理石調の床、高性能な空調設備などを検討できます。タマホームでは、オプションとして様々な素材や設備を選べますが、費用は高額になる可能性があります。

③3階住宅スペース：ホテルライクな空間

ホテルのような寛ぎの空間を実現するには、間取り、素材、照明、設備のすべてにこだわることが大切です。

• リビング：広々とした空間を確保し、シャンデリアなどの照明、上質なソファやラグなどを配置しましょう。床暖房の導入もおすすめです。
• 浴室：TOTOのシステムバスなど、お好みの機種を導入できます。ただし、標準仕様からの変更は追加費用が発生します。
• ロフト：10畳の寝室として利用できるロフトの設置は可能です。ただし、天井高や階段の形状など、設計上の制約があります。

他社カタログやパンフレットの活用

はい、可能です。タマホームの設計士は、お客様の希望を丁寧にヒアリングし、他社カタログや雑誌、写真などをもとに、デザインや仕様を提案してくれます。具体的なイメージを伝えることで、より理想に近い住宅を造ることができます。

テレビボードなどの家具

リビングのテレビボードは、住宅メーカーではなく、家具店に依頼する方が選択肢が広がります。住宅メーカーに依頼する場合は、デザインやサイズに制限がある場合もありますし、費用も高くなる可能性があります。

外観デザインと設計期間

タマホームでは、いくつかの標準的な外観デザインから選択できますが、それ以外のデザインも可能です。他社のカタログなどを参考に、希望を伝えれば、可能な範囲で対応してくれます。相談から完成まで最短でも6ヶ月～1年以上はかかります。

費用と設計

120坪規模の住宅の費用は、仕様やオプションによって大きく異なりますが、ざっくりと3,000万円～5,000万円以上と想定されます。正確な費用は、詳細な設計図と見積もりを作成する必要があります。

設計は、お客様と設計士との綿密な打ち合わせを通して進められます。手書きの図面でも構いませんので、希望を伝えましょう。設計士がそれを元に、実現可能なプランを提案してくれます。

地震対策

タマホームは、独自の構造システムを採用しており、地震に強い住宅を建築しています。構造計算もしっかり行われますので、ご安心ください。

外壁、屋根、塀

外壁の模様だけでなく、屋根や建物の形状も変更可能です。ただし、変更内容によっては追加費用が発生します。塀は、別業者に依頼することも可能です。

割安なメーカーと建築家、設計士、工務店

より割安な住宅を希望する場合は、ハウスメーカー以外に、工務店や設計事務所への依頼も検討できます。工務店は、地域密着型で柔軟な対応が期待できます。建築家や設計士は、デザイン性の高い住宅を望む場合に適しています。ただし、費用はハウスメーカーより高くなる可能性があります。

費用相場

120坪規模の住宅の費用相場は、土地代を除いて、3,000万円～5,000万円以上と非常に幅広いです。仕様、設備、デザインによって大きく変動しますので、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

まとめ

タマホームは、ある程度の自由度の高いカスタマイズが可能です。しかし、ご希望通りの住宅を建てるには、綿密な打ち合わせと、費用面での十分な検討が必要です。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することをおすすめします。設計士とのコミュニケーションを密にすることで、理想の住まいを実現できるでしょう。