物件選びのジレンマ：理想の住まいと現実の不安

札幌で理想的な物件を見つけ、仮契約まで済ませたにも関わらず、自殺があった可能性があるという事実が発覚し、戸惑っている状況ですね。 お子さんの小学校入学を控えている状況下での引っ越しは、大きな決断となります。経済的な負担だけでなく、お子さんの精神的な安定も考慮しなければなりません。 物件の状況、大家さんの対応、そして何よりご自身の気持ち、様々な要素が絡み合って、非常に難しい選択を迫られています。

「訳あり物件」の真相解明：情報収集と専門家の意見

まず、重要なのは情報の正確性です。大家さんは否定していますが、複数の住民から同様の噂が出ていることから、事実関係を明確にする必要があります。以下のステップで情報収集を進めましょう。

1. 信頼できる情報源の確保

* **不動産仲介業者への確認:** 物件紹介を依頼した不動産仲介業者に、改めて物件の履歴について詳細な情報を求めてください。自殺があった事実や、それに関する記録（あれば）の開示を求める権利があります。
* **近隣住民への聞き込み（慎重に）:** すでに隣人から情報を得ているようですが、他の住民にも話を聞くことで、情報の信憑性を高めることができます。ただし、プライバシーに配慮し、直接的な質問は避け、間接的に情報を引き出すようにしましょう。
* **過去の住民への接触（可能であれば）:** 以前この物件に住んでいた人に連絡を取り、居住経験について話を聞くことができれば、貴重な情報が得られるかもしれません。

2. 専門家への相談

* **弁護士への相談:** 物件の瑕疵（かし）に関する法律的な問題や、大家さんの対応に問題がある場合の対処法について、弁護士に相談することをお勧めします。
* **不動産鑑定士への相談:** 物件の価格や価値について、客観的な視点から評価してもらうことで、契約の妥当性を判断する材料となります。

3. 物件の状況の確認

* **壁紙の異常:** 二階の一室のサイケデリックな壁紙や、ご自身の部屋の深緑の壁紙は、リフォームの際に意図的に使用された可能性があります。美装工事の際に、これらの壁紙がそのまま残されていることは、通常では考えにくい状況です。これは、隠蔽工作の可能性も示唆しており、注意が必要です。
* **物件の調査:** もし可能であれば、物件の専門家（例えば、建築士など）に依頼して、物件の構造や状態を詳しく調査してもらうことを検討しましょう。

心理的な影響と家族への配慮

自殺があった物件に住むことに抵抗があるのは当然です。霊感の有無に関わらず、心理的な負担は大きいため、無理に我慢する必要はありません。 お子さんのことを考えると、精神的に不安定な環境は避けたいところです。

家族会議で話し合う

家族で話し合い、皆の意見を聞き、それぞれの不安や希望を共有しましょう。 お子さんの意見も大切です。 引っ越しによる経済的な負担と、心理的な負担、どちらがより大きなものなのかを冷静に判断する必要があります。

専門機関への相談

必要であれば、精神科医やカウンセラーに相談することも検討しましょう。 専門家のアドバイスを受けることで、より客観的な判断ができるようになるかもしれません。

代替案の検討：引っ越し以外の選択肢

仮契約を解除する場合は、違約金が発生する可能性があります。 しかし、精神的な負担を考慮すると、契約を解除することも一つの選択肢です。

他の物件を探す

もし契約を解除する場合は、すぐに新しい物件探しを始めましょう。 しかし、焦らず、時間をかけてじっくりと検討することが大切です。 今回の経験を踏まえ、物件選びの際に注意すべき点を明確にしておきましょう。

交渉を試みる

大家さんと交渉し、家賃の減額や、リフォーム工事などを条件に契約を継続する可能性も検討してみましょう。 しかし、この交渉は、弁護士などの専門家の協力を得ながら進めることをお勧めします。

まとめ：情報に基づいた冷静な判断を

「訳あり物件」は、価格が安いというメリットがある一方、様々なリスクを伴います。 今回のケースでは、自殺に関する情報だけでなく、物件の状態や大家さんの対応にも疑問が残ります。 まずは、正確な情報収集を行い、専門家の意見を聞きながら、ご家族でじっくりと話し合って、最善の選択をしてください。 お子さんの将来とご家族の幸せを第一に考え、後悔のない決断を祈っています。