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東建の高耐震重軽量鉄骨造アパートの遮音性について
新築アパートへの入居を検討されているとのこと、楽しみな反面、遮音性への不安を抱えていること、よく分かります。特に、完成前に内見できないという状況は、判断を難しくする要因ですね。東建の高耐震重軽量鉄骨造アパートの遮音性について、建築的な観点から解説します。
構造と遮音性：ALC外壁と石膏ボード・グラスウール
ご説明いただいた通り、外壁にALC（Autoclaved Lightweight Concrete：軽量気泡コンクリート）50mm、界壁に石膏ボード2枚張り＋グラスウールを使用とのこと。ALCは軽量で断熱性が高い反面、遮音性は他の素材と比較するとやや劣る傾向があります。石膏ボード2枚張り＋グラスウールは一般的な遮音仕様ですが、特に低音域の遮音には限界があります。
2階角部屋のメリットとデメリット
2階角部屋は、隣接する部屋が少ないため、横からの騒音は比較的少ない傾向にあります。しかし、上下階からの騒音、特に足音などは、構造によっては伝わりやすい可能性があります。
遮音性の向上策：入居前にできること
完成前に遮音性を確認することは難しいですが、入居後にできる対策を検討することで、不安を軽減できます。
- カーペットやラグの敷設：床への衝撃音を吸収し、足音などの騒音を軽減する効果があります。厚手のもの、防音効果のある素材を選ぶことが重要です。特に、リビングや寝室などの生活音の発生しやすい場所には、高密度な防音カーペットを敷くことをおすすめします。
- カーテンやブラインドの活用：窓からの騒音の侵入を防ぐ効果があります。厚手の遮光カーテンや防音カーテンを選ぶと、さらに効果的です。特に、道路に面した窓には、防音効果の高いカーテンがおすすめです。
- 家具の配置：家具の配置を変えることで、音の反射や伝搬を調整できます。例えば、壁際に本棚などを配置することで、音の反射を抑えることができます。また、ソファやベッドを壁から離すことで、壁への振動を軽減できます。
- 吸音材の設置：壁や天井に吸音材を取り付けることで、室内の反響音を減らし、騒音を軽減できます。市販の吸音パネルや、DIYで作成できる吸音材など、様々な選択肢があります。
遮音性の向上策：入居後できること
入居後に、より効果的な遮音対策を行うことも可能です。
- 専門業者への相談：遮音専門業者に相談し、状況に応じた最適な対策を提案してもらうことができます。専門家のアドバイスに基づいて、より効果的な対策を行うことができます。
- 二重窓の設置：窓からの騒音対策として、二重窓の設置が効果的です。特に、道路に面した窓や、騒音源に近い窓には、二重窓の設置をおすすめします。
- 床下への防音材追加：専門業者に依頼して、床下に防音材を追加する工事を行うことも可能です。費用はかかりますが、より効果的な遮音対策となります。
仮予約とリスク管理
仮予約をされているとのことですが、他の方の申し込み状況が分からず、不安な気持ちも理解できます。しかし、仮予約はあくまで仮予約であり、正式な契約ではありません。他の方の申し込みが入った場合、キャンセルされる可能性もあることを念頭に置いておきましょう。
専門家の意見：建築音響の視点
建築音響の専門家によると、高耐震重軽量鉄骨造は、躯体自体の遮音性能は比較的低い傾向があります。そのため、上記の対策をしっかり行うことが重要です。また、完成前に遮音性を確認することは難しいですが、東建に具体的な遮音性能に関する資料の提示を依頼してみるのも良いでしょう。
まとめ：安心できる住まい選びのために
遮音性への不安は、快適な生活を送る上で重要な要素です。今回のケースでは、完成前の判断が難しい状況ですが、入居後の対策を事前に検討しておくことで、不安を軽減できます。また、東建に遮音性能に関する情報を積極的に求めることも重要です。快適な生活を送るために、後悔のない選択ができるよう、慎重に進めていきましょう。
